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パークコート覚王山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,360万 〜 4,570万円
5階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格4,360万円 〜 4,570万円5階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴76件2023年06月04日更新
家賃相場14万 〜 19万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％5階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83

663人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区月見坂町2丁目4-1
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩2分
築年月
1999年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークコート覚王山の基本情報

パークコート覚王山は、三井不動産によって1999年03月に竣工された総戸数40戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約105㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,584万～5,959万円、参考相場単価は53万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークコートカクオウザン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市千種区 月見坂町2丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒464-0056管理員巡回
築年月1999年3月管理費1㎡あたり186円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩2分
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩11分
  • 名古屋市営東山線「本山駅」徒歩11分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区月見坂町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の覚王山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。池下駅から徒歩11分、本山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行覚王山支店 (387 m)
    • 名古屋銀行覚王山支店 (467 m)
    • JAなごや千種支店 (500 m)
    • ミニストップ本山 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • 大垣共立銀行 本山支店 (689 m)
    • 三井住友銀行本山支店 (745 m)
    • 三井住友銀行池下支店 (745 m)
    • ファミリーマート名古屋大学2号機 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (782 m)
    • 三菱UFJ銀行本山支店 (802 m)
  • 公園2件
    • 見附公園 (937 m)
    • 三角広場 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 覚王山駅前店 (74 m)
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (300 m)
    • ローソン 覚王山店 (357 m)
    • ファミリーマート 田代本通店 (525 m)
    • ローソン 千種楠元町店 (585 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山町4丁目店 (709 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (782 m)
    • ファミリーマート 千種田代本通4丁目店 (810 m)
    • ファミリーマート 千種向陽店 (812 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (867 m)
  • スーパー5件
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (301 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (765 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (796 m)
    • コープあいち コープ相談センター (820 m)
    • コープあいち 本山 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛知学院大学短期大学部 末盛キャンパス (157 m)
    • 愛知学院大学 末盛キャンパス (162 m)
    • 名古屋市立田代小学校 (250 m)
    • 愛知学院大学歯科技工専門学校 楠元キャンパス (561 m)
    • 愛知学院大学短期大学部 楠元キャンパス (561 m)
    • 愛知学院大学 楠元キャンパス (565 m)
    • 私立愛知学院大学楠元キャンパス (577 m)
    • 私立愛知学院大学短期大学部 (588 m)
    • ピコランド (626 m)
    • リグレ ボディケアスクール (627 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 田代コミュニティセンター (184 m)
    • 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (208 m)
    • 千種警察署 田代北交番 (327 m)
    • 愛知学院大学歯学薬学図書館情報センター (521 m)
    • 愛知学院大学短期大学部図書室 (523 m)
    • 在名古屋ラオス人民民主共和国名誉領事館 (551 m)
    • 千種消防署覚王山出張所 (558 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 千種区西部いきいき支援センター (629 m)
    • 千種警察署 (695 m)
    • 名古屋市千種区役所 (821 m)
  • 病院/医療10件
    • Lino Suginoko デンタルルーム (43 m)
    • 杉の子歯科 (58 m)
    • はちや整形外科病院 (67 m)
    • かきぬま歯科クリニック (98 m)
    • 観月診療所 (117 m)
    • ノエルデンタルクリニック (133 m)
    • 愛知学院大学歯学部附属病院 (154 m)
    • 服部形成外科・皮ふ科 (159 m)
    • 加藤病院美容皮膚科 (168 m)
    • 加藤病院 (168 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 田代保育園 (550 m)
    • 椙山女学園大学附属保育園 (561 m)
    • 城山学院幼稚園 (639 m)
    • 光明幼児園 (734 m)
    • かわさき保育園 (854 m)
    • しんぽ保育園 (879 m)
    • 名古屋市春里保育園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークコート覚王山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークコート覚王山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,584万～5,959万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 56万円
坪単価
176万円 〜 187万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より63.9% 高い↑
愛知県の平均より110.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
4,360万 〜 4,570万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 333位
名古屋市千種区
563棟中 61位
月見坂町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パークコート覚王山の相場

    ㎡単価
    53.4万円
    坪単価
    176.8万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

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パークコート覚王山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
4,350万〜4,560万円対前年同月比↑4,360万〜4,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークコート覚王山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,000万円です。専有面積は約67㎡〜約105㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月4,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約200万円)南済
2023年5月4,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約200万円)南済
2023年4月4,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約200万円)南済
2023年3月4,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約200万円)南済
2023年2月4,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約60万円 (約200万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.8万円となっております。以前の期間と比較して＋49.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193万円となっております。以前の期間と比較して-4.37％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークコート覚王山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件3,905万円（57.6万円）
81〜90㎡57件5,117.9万円（61.9万円）
91〜100㎡7件4,941.4万円（53.4万円）
101㎡〜8件6,000万円（56.8万円）

パークコート覚王山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,117.9万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークコート覚王山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市千種区月見坂町の売買相場パークコート覚王山のある名古屋市千種区月見坂町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−50.0%下落（-1,479.8万円）しています。
名古屋市千種区の売買相場パークコート覚王山のある名古屋市千種区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.82%上昇（＋27.1万円）、前年比で＋2.09%上昇（＋68.3万円）しています。
覚王山駅の売買相場パークコート覚王山のある最寄りの覚王山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.41%上昇（＋76.5万円）、前年比で−5.41%下落（-186.2万円）しています。

パークコート覚王山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,360万円47.1万円
3階〜4階4,892.8万円62.9万円
5階〜6階4,997.6万円59.6万円
7階〜8階6,000万円56.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,955.8万円63.9万円
3LDK/3SLDK等5,114万円58.8万円
4LDK/4SLDK等4,360万円47.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,062.1万円59.6万円

パークコート覚王山の売却のご相談

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パークコート覚王山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 17.2万〜18.1万円
  • 4K〜4LDK平均 17万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月16.5万円3LDK82.78㎡33.0万円16.5万円1〜5南
2017年3月16.5万円3LDK82.78㎡33.0万円16.5万円1〜5南
2017年3月14.0万円2LDK67.81㎡-14.0万円1〜5南
2017年2月14.0万円2LDK67.81㎡-14.0万円1〜5南
2017年2月14.0万円2LDK68.0㎡28.0万円14.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート覚王山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階17万〜17.8万円
92.53㎡ / 南
3階12.5万〜13.1万円
67.81㎡ / 南		15.3万〜16万円
82.78㎡ / 南
4階15.3万〜16万円
82.42㎡ / 南
5階12.7万〜13.3万円
68.0㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
82.78㎡ / 南
6階17.3万〜18.2万円
92.53㎡ / 南
7階18.2万〜19.1万円
96.73㎡ / 南
8階20万〜21万円
105.63㎡ / 南
9階
10階

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