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サーラステージ古出来

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,130万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,130万円7階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴43件2020年11月24日更新
家賃相場12万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％7階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

469人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区古出来3丁目2-30
交通
  • 名古屋市営名城線「ナゴヤドーム前矢田駅」徒歩15分
築年月
2007年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーラステージ古出来の基本情報

サーラステージ古出来は、サーラ住宅によって2007年03月に竣工された総戸数25戸の14階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,948万～2,799万円、参考相場単価は31万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーラステージコデキ管理会社日本ハウズイング
住所愛知県 名古屋市千種区 古出来3丁目2-30管理形態委託
郵便番号〒464-0085管理員巡回
築年月2007年3月管理費1㎡あたり132円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建14階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社サーラ住宅バイク置き場あり
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区古出来3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線のナゴヤドーム前矢田駅で徒歩15分、ゆとりーとラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。大曽根駅から徒歩15分、今池駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 碧海信用金庫ナゴヤドーム前支店 (219 m)
    • 東濃信用金庫名古屋支店 (580 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋東大曽根店内出張所(ATM) (632 m)
    • イオン銀行 イオンモール ナゴヤドーム前店 (661 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンモールナゴヤドーム前内出張所(ATM) (682 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種若水店内出張所(ATM) (861 m)
    • 株式会社中京銀行 振甫支店 (907 m)
    • 中京銀行振甫支店 (909 m)
  • 公園3件
    • 中央線沿西街園 (402 m)
    • 千種公園 (578 m)
    • 仲田街園 (956 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 名古屋萱場2丁目店 (434 m)
    • ファミリーマート 名古屋東大曽根店 (633 m)
    • セブンイレブン 名古屋仲田1丁目店 (696 m)
    • セブンイレブン 名古屋新出来2丁目店 (710 m)
    • ファミリーマート 都通二丁目店 (850 m)
    • ファミリーマート 千種若水店 (862 m)
    • セブンイレブン 名古屋内山2丁目店 (893 m)
  • スーパー6件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 徳川明倫店 (592 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 萱場店 (652 m)
    • イオンモール ナゴヤドーム前 (661 m)
    • イオン ナゴヤドーム前店 (700 m)
    • コープあいち なかた (721 m)
    • 成城石井 大曽根店 (912 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立振甫中学校 (203 m)
    • 愛知県立旭丘高校 (279 m)
    • 愛知県立名古屋盲学校 (333 m)
    • 名古屋市立大和小学校 (342 m)
    • 愛知県立旭陵高校 (389 m)
    • 私立名古屋経済大学市邨中学校 (463 m)
    • 私立名古屋経済大学市邨高校 (466 m)
    • ネバーランド イースト (484 m)
    • 大和学童保育所ももたろうクラブ (497 m)
    • 名古屋市立明倫小学校 (572 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋少年鑑別所 (354 m)
    • 大和コミュニティセンター (405 m)
    • 明倫コミュニティセンター (565 m)
    • 社会福祉法人愛知県厚生事業団 (588 m)
    • 名古屋市立大学総合情報センター図書館北千種分館 (619 m)
    • 東警察署 旭ヶ丘交番 (694 m)
    • 上野コミュニティセンター (906 m)
    • 大曽根年金事務所 (926 m)
    • 東消防署矢田出張所 (936 m)
    • 名古屋市東図書館 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 磯部内科医院 (116 m)
    • 磯部歯科医院 (129 m)
    • 伊藤耳鼻咽喉科東診療所 (150 m)
    • パワー訪問介護 (153 m)
    • 平樹クリニック (173 m)
    • 服部医院 (176 m)
    • 水野接骨院 (188 m)
    • 晃生医院 (231 m)
    • 小池ハートクリニック (240 m)
    • あおばこどもクリニック (281 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 生き生きネットワークてとろ(NPO法人) (293 m)
    • てとろ明倫保育園 (293 m)
    • きたちくさ保育園 (418 m)
    • 名古屋市都保育園 (555 m)
    • 清明山保育園 (667 m)
    • 名古屋市内山保育園 (858 m)
    • 上野幼稚園 (904 m)
    • ALL4KIDSチャイルドケア (922 m)
    • エンジェル保育園 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーラステージ古出来の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーラステージ古出来の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,948万～2,799万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 37万円
坪単価
103万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より3.3% 低い↓
愛知県の平均より24.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1967位
名古屋市千種区
563棟中 261位
古出来
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーラステージ古出来の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    103.8万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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サーラステージ古出来の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↓2,020万〜2,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーラステージ古出来の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,980万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月2,180万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)--
2020年10月2,180万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)--
2020年10月2,290万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)--
2020年9月2,290万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約122万円)--
2020年9月2,290万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーラステージ古出来の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡36件2,313.3万円（36.1万円）
71〜80㎡10件2,735万円（36.4万円）

サーラステージ古出来の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,313.3万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーラステージ古出来の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,685万円36.1万円
4階〜6階2,292万円36.1万円
7階〜12階2,379.5万円35.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,394万円35.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,452.1万円35.5万円

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サーラステージ古出来の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月12.0万円3LDK75.19㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年11月12.0万円3LDK75.19㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年10月12.0万円3LDK75.19㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年9月12.0万円3LDK75.19㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2016年8月12.0万円3LDK75.19㎡24.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーラステージ古出来の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.2万〜11.8万円
75.19㎡ / -
3階10.6万〜11.1万円
68.82㎡ / 南
4階
5階
6階9.4万〜9.9万円
62.21㎡ / -
7階
8階
9階
10階10.1万〜10.6万円
64.93㎡ / -
11階10.4万〜10.9万円
64.93㎡ / 南
12階10.4万〜10.9万円
64.93㎡ / 南
13階
14階

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