• 検索結果がここに表示されます

覚王山パークハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,090万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,090万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴36件2022年04月14日更新
家賃相場14万 〜 17万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

732人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目21
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩7分
築年月
1999年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

覚王山パークハイツの基本情報

覚王山パークハイツは、ニチメンによって1999年03月に竣工された総戸数15戸の5階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,837万～3,031万円、参考相場単価は39万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カクオウザンパークハイツ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市千種区 向陽町1丁目21管理形態委託
郵便番号〒464-0062管理員巡回
築年月1999年3月管理費1㎡あたり178円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り3LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩7分
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩8分
  • 名古屋市営東山線「今池駅」徒歩16分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の覚王山駅で徒歩7分、アクセス良好です。池下駅から徒歩8分、今池駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (322 m)
    • ミニストップ覚王山駅前 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • 三菱UFJ銀行覚王山支店 (420 m)
    • 名古屋銀行覚王山支店 (440 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (535 m)
    • 十六銀行池下支店 (540 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート池下駅前店内出張所(ATM) (572 m)
    • ミニストップ本山 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • 中京銀行振甫支店 (704 m)
    • 株式会社中京銀行 振甫支店 (707 m)
  • 公園2件
    • 高見街園 (677 m)
    • 仲田街園 (740 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千種向陽店 (317 m)
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (389 m)
    • ローソン 覚王山店 (477 m)
    • ミニストップ 覚王山駅前店 (495 m)
    • ファミリーマート 池下駅前店 (570 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (571 m)
    • セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (687 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋池下店 (740 m)
    • ファミリーマート 千種若水店 (765 m)
    • ファミリーマート 千種仲田2丁目店 (815 m)
  • スーパー3件
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (511 m)
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (518 m)
    • コープあいち なかた (865 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立高見小学校 (356 m)
    • 児童デイサービスパレット (415 m)
    • 名古屋市 千種児童館 (492 m)
    • テアトルアカデミー 名古屋校 (599 m)
    • 名古屋市立若水中学校 (633 m)
    • 愛知学院大学短期大学部 末盛キャンパス (661 m)
    • 愛知学院大学 末盛キャンパス (665 m)
    • 名古屋経営会計専門学校 (700 m)
    • 名古屋市立田代小学校 (721 m)
    • 専門学校エクラ (761 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千種警察署 田代北交番 (279 m)
    • 千種警察署 高見交番 (406 m)
    • 千種税務署 (459 m)
    • 千種警察署 (485 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 千種生涯学習センター (492 m)
    • 千種消防署覚王山出張所 (512 m)
    • 高見コミュニティセンター (513 m)
    • 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (551 m)
    • 名古屋市千種区役所 (628 m)
    • 名古屋市千種保健センター (628 m)
  • 病院/医療10件
    • WIN訪問歯科 (320 m)
    • 樫尾クリニック (323 m)
    • 服部形成外科・皮ふ科 (351 m)
    • 池下クリニック (358 m)
    • 村山内科医院 (382 m)
    • 高木歯科医院 (387 m)
    • 池下家政婦紹介所 (397 m)
    • そんぽの家S 池下 (401 m)
    • 中日調剤 介護ステーション覚王山 (417 m)
    • Rela(リラ)鍼灸接骨院 (419 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • しんぽ保育園 (493 m)
    • 光明幼児園 (610 m)
    • 椙山女学園大学附属保育園 (773 m)
    • 城山学院幼稚園 (820 m)
    • アップル園池下 (857 m)
    • 上野幼稚園 (946 m)
    • 若竹幼稚園 (954 m)
    • 田代保育園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

覚王山パークハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に覚王山パークハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

覚王山パークハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,837万～3,031万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
130万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より21.2% 高い↑
愛知県の平均より55.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1065位
名古屋市千種区
563棟中 167位
向陽町
12棟中 7位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 覚王山パークハイツの相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.2万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

覚王山パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,940万〜3,090万円対前年同月比↑2,940万〜3,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

覚王山パークハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜3,680万円です。専有面積は約72㎡〜約75㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月2,998万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南済
2021年10月2,998万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南-
2021年9月2,998万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)南済
2021年9月3,098万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約138万円)南-
2021年8月2,998万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約40万円 (約133万円)--

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.48％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

覚王山パークハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡38件3,050.7万円（40.8万円）

覚王山パークハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,050.7万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

覚王山パークハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,047.2万円40.8万円
2階2,600万円34.6万円
3階〜4階3,192.5万円42.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,050.7万円40.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,139.8万円42万円
北/北東/北西2,800万円37.5万円

覚王山パークハイツの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

覚王山パークハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月17.0万円3SLDK87.07㎡34.0万円34.0万円1〜5南
2017年4月17.0万円3SLDK87.07㎡34.0万円34.0万円1〜5南
2017年3月17.0万円3SLDK87.07㎡34.0万円34.0万円1〜5南
2017年2月17.0万円3SLDK87.07㎡34.0万円34.0万円1〜5南西
2017年1月17.0万円4LDK87.07㎡34.0万円34.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

覚王山パークハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.4万円
74.72㎡ / -
2階13.5万〜14.2万円
75.2㎡ / 南
3階
4階13.7万〜14.3万円
75.2㎡ / 南
5階15.9万〜16.7万円
87.07㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
87.07㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

愛知県名古屋市千種区の人気エリアから中古マンションを探す

愛知県の市区町村からマンションを探す

愛知県の路線から探す

名古屋市千種区の他のエリアから中古マンションを探す

名古屋市千種区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる