セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)

Name: セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)
Brand: 三菱地所、JR東海不動産
Rating: 3.88 (334 reviews)

最終更新：2024年04月10日

中古参考価格

参考相場価格

7,200万〜 7,560万円
7階、2SLDK、約103㎡の場合

参考相場単価	69万円/㎡〜 78万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	7,200万円〜 7,560万円	7階, 2SLDK, 約103㎡の例
売買履歴	334件	2024年04月04日更新
家賃相場	16万〜 28万円
表面利回り	3.9％〜 4.8％	7階, 2SLDK, 約103㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.88

258人がこのエリアに興味を持っています

住所: 愛知県名古屋市千種区高見2丁目

交通

名古屋市営東山線「池下駅」徒歩6分

築年月: 2007年1月
階建: 13階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の基本情報

セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)は、三菱地所、JR東海不動産によって2007年01月に竣工された総戸数226戸の13階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約155㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,952万～1億2,135万円、参考相場単価は69万円/㎡～78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	セントラルガーデンレジデンス	管理会社	三菱地所コミュニティ
住所	愛知県名古屋市千種区高見2丁目	管理形態	委託
郵便番号	〒464-0073	管理員	日勤
築年月	2007年1月	管理費	1㎡あたり183円
総戸数	226戸	修繕積立金	1㎡あたり203円
階建	13階建	間取り	1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通	名古屋市営東山線「池下駅」徒歩6分名古屋市営東山線「今池駅」徒歩8分名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩15分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	三菱地所、JR東海不動産	バイク置き場	あり
施工会社	大成建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区高見2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数226戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩6分、アクセス良好です。今池駅から徒歩8分、覚王山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 十六銀行池下支店 (209 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店ファミリーマート千種仲田二丁目店内出張所(ATM) (222 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店ファミリーマート池下駅前店内出張所(ATM) (263 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (326 m)
- 東春信用金庫名古屋支店 (385 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店サンクレア池下内出張所(ATM) (432 m)
- 瀬戸信用金庫今池支店 (467 m)
- ミニストップ覚王山駅前共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- 信用組合愛知商銀今池支店 (536 m)
- ゆうちょ銀行名古屋支店ファミリーマート千種今池五丁目店内出張所(ATM) (547 m)
公園4件
- 高見街園 (133 m)
- 仲田街園 (304 m)
- すいどうみち緑道 (585 m)
- 千種公園 (684 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート千種仲田2丁目店 (219 m)
- ファミリーマート池下駅前店 (269 m)
- ファミリーマート千種向陽店 (327 m)
- デイリーヤマザキ名古屋池下店 (329 m)
- ローソンサテライト名古屋地下鉄池下駅店 (345 m)
- セブンイレブン名古屋春岡1丁目店 (471 m)
- セブンイレブン名古屋今池駅北店 (504 m)
- セブンイレブン名古屋今池5丁目店 (526 m)
- ファミリーマート千種今池五丁目店 (540 m)
- セブンイレブン名古屋仲田1丁目店 (572 m)
スーパー7件
- Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (426 m)
- イオン今池店 (637 m)
- マックスバリュ今池店 (666 m)
- サンエース春岡店 (717 m)
- コープあいちなかた (773 m)
- ピアゴラフーズコア今池店 (835 m)
- ヤマナカ覚王山フランテ店 (909 m)
学校/教育施設10件
- 専門学校エクラ (153 m)
- 名古屋経営会計専門学校 (167 m)
- テアトルアカデミー名古屋校 (414 m)
- 名古屋市立若水中学校 (441 m)
- 名古屋市立高見小学校 (464 m)
- あいち造形デザイン専門学校 (570 m)
- はるひな (612 m)
- 児童デイサービスパレット (693 m)
- 名古屋市立内山小学校 (735 m)
- 大和学童保育所ももたろうクラブ (766 m)
公共施設/機関10件
- 千種警察署高見交番 (212 m)
- 千種警察署 (494 m)
- 名古屋市千種区役所 (511 m)
- 名古屋市千種保健センター (511 m)
- 高見コミュニティセンター (538 m)
- 千種警察署今池交番 (584 m)
- 内山コミュニティセンター (681 m)
- 千種消防署覚王山出張所 (684 m)
- 千種税務署 (821 m)
- 名古屋市役所教育委員会千種生涯学習センター (835 m)
病院/医療10件
- YF DENTAL OFFICE (70 m)
- 高見ひだまり歯科クリニック (143 m)
- 森内科医院 (160 m)
- 野口クリニック (201 m)
- 吉友歯科医院 (206 m)
- ペイン池下クリニック (220 m)
- さいとう内科クリニック (221 m)
- まどか池下 (223 m)
- そんぽの家S 池下 (232 m)
- 勝野外科医院 (250 m)
幼稚園/保育園10件
- アップル園池下 (242 m)
- 若竹幼稚園 (338 m)
- 光明幼児園 (602 m)
- 春風ピッコロ保育園 (709 m)
- 名古屋市内山保育園 (710 m)
- 愛英幼稚園 (794 m)
- しんぽ保育園 (835 m)
- 春岡夜間保育園 (907 m)
- 名古屋市都保育園 (910 m)
- 春岡保育園 (919 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,952万～1億2,135万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 69万円〜 78万円坪単価 230万円〜 258万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較	名古屋市千種区の平均より114.6% 高い↑ 愛知県の平均より175.7% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、2SLDK、約103㎡のお部屋の場合 7,200万〜 7,560万円
坪単価によるランキング	愛知県 8168棟中 71位名古屋市千種区 563棟中 11位高見 7棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の相場
㎡単価
69.7万円
坪単価
230.5万円
名古屋市千種区の相場
㎡単価
32.5万円
坪単価
107.4万円
愛知県の相場
㎡単価
25.2万円
坪単価
83.6万円

売買価格相場の未来予想

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セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、2SLDK、103㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
7,200万〜7,560万円対前年同月比↑	7,200万〜7,560万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,800万〜1億3,000万円です。専有面積は約71㎡〜約155㎡です。全部で334件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(334件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	6,300万円	1〜5	1LDK	約74㎡ (約22坪)	約85万円 (約281万円)	南	-
2024年3月	6,300万円	1〜5	1LDK	約74㎡ (約22坪)	約85万円 (約281万円)	南	-
2024年3月	6,750万円	1〜5	1LDK	約74㎡ (約22坪)	約91万円 (約301万円)	南	-
2024年2月	6,750万円	1〜5	1LDK	約74㎡ (約22坪)	約91万円 (約301万円)	南	-
2024年1月	8,980万円	11〜15	3LDK	約116㎡ (約35坪)	約77万円 (約255万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、258件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	66件	5,672.7万円（76.1万円）
81〜90㎡	54件	5,943.7万円（69.2万円）
91〜100㎡	54件	6,783.5万円（73.6万円）
101㎡〜	199件	8,496.7万円（72.8万円）

セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,496.7万円（㎡単価72.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	6,702.4万円	69.3万円
4階〜6階	7,652.3万円	69.4万円
7階〜9階	6,884.7万円	72.8万円
10階〜11階	7,497.1万円	76万円
12階〜13階	9,125.8万円	80.6万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	6,525万円	87万円
2LDK/2SLDK等	6,797.2万円	75.6万円
3LDK/3SLDK等	7,251.9万円	71.4万円
4LDK/4SLDK等	8,288万円	70.8万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	7,458.4万円	73.1万円
東	8,975万円	73.7万円

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セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	19.0万円	1LDK	71.03㎡	38.0万円	19.0万円	6〜10	-
2024年3月	19.0万円	1LDK	71.03㎡	38.0万円	19.0万円	6〜10	-
2024年2月	19.0万円	1LDK	71.03㎡	38.0万円	19.0万円	6〜10	-
2024年1月	19.0万円	1LDK	71.03㎡	38.0万円	19.0万円	6〜10	-
2023年12月	19.0万円	1SLDK	71.03㎡	38.0万円	19.0万円	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	18.7万〜19.6万円 74.98㎡ / 南	19.6万〜20.5万円 80.65㎡ / -	26.1万〜27.4万円 104.78㎡ / 南
2階			22.6万〜23.8万円 88.59㎡ / 南	31.6万〜33.2万円 123.55㎡ / 南
3階			28.9万〜30.4万円 112.57㎡ / 南	31.7万〜33.3万円 123.55㎡ / 南
4階		23.8万〜25万円 92.12㎡ / 南	34.1万〜35.8万円 132.11㎡ / 南	31.6万〜33.2万円 122.39㎡ / 南
5階		21.9万〜23万円 86.53㎡ / -	23.3万〜24.5万円 92.12㎡ / -
6階		18.6万〜19.5万円 71.37㎡ / 南		29.3万〜30.7万円 112.28㎡ / 南
7階		21.7万〜22.8万円 84.82㎡ / -	23.7万〜24.9万円 90.67㎡ / 南	29.5万〜31万円 115.37㎡ / -
8階	18.7万〜19.6万円 71.03㎡ / 南	20.2万〜21.3万円 76.96㎡ / 南
9階			22.9万〜24万円 88.59㎡ / -
10階		20万〜21万円 75.38㎡ / 南
11階		27万〜28.4万円 103.76㎡ / -	19.6万〜20.6万円 75.38㎡ / -	28.6万〜30万円 109.67㎡ / -
12階		32.2万〜33.8万円 119.94㎡ / 南	25.1万〜26.3万円 93.43㎡ / 南
13階		41.9万〜44万円 155.28㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃	7階、2SLDK、約103㎡のお部屋の場合 23.8万〜 29.1万円 (表面利回り：3.9％〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 18.7万〜19.6万円 2K〜2LDK平均 24.7万〜25.9万円 3K〜3LDK平均 25.1万〜26.4万円 4K〜4LDK平均 30.4万〜31.9万円

セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)

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建物・設備

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セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の相場

名古屋市千種区の相場

愛知県の相場

売買価格相場の未来予想

セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格_※

セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の販売価格と専有面積

セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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名古屋市千種区の相場

愛知県の相場

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セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の販売価格と専有面積

セントラルガーデンレジデンス(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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