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グランコート今池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,620万円
5階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,620万円5階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴9件2016年12月13日更新
家賃相場12万 〜 14.8万円
表面利回り7.1％ 〜 8.6％5階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

964人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区今池5丁目6-20
交通
  • 名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩5分
築年月
2002年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート今池の基本情報

グランコート今池は、大倉建設によって2002年03月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約86㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,212万～2,613万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートイマイケ管理会社オークラハウジング
住所愛知県 名古屋市千種区 今池5丁目6-20管理形態-
郵便番号〒464-0850管理員-
築年月2002年3月管理費-
総戸数25戸修繕積立金-
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩5分
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩8分
  • 名古屋市営東山線「千種駅」徒歩13分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区今池5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の今池駅で徒歩5分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。池下駅から徒歩8分、千種駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 信用組合愛知商銀今池支店 (41 m)
    • 瀬戸信用金庫今池支店 (129 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池五丁目店内出張所(ATM) (161 m)
    • 東春信用金庫名古屋支店 (226 m)
    • 三重銀行今池支店 (326 m)
    • りそな銀行 今池支店 (336 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 千種店 (350 m)
    • 愛知銀行今池支店 (359 m)
    • 三菱UFJ銀行今池支店 (406 m)
    • 中京銀行今池支店 (425 m)
  • 公園5件
    • 高見街園 (371 m)
    • すいどうみち緑道 (397 m)
    • 仲田街園 (725 m)
    • 今池西公園 (798 m)
    • 千種駅北街園 (949 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋今池5丁目店 (47 m)
    • ファミリーマート 千種今池五丁目店 (154 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池東店 (266 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋池下店 (273 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池駅南店 (321 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池駅北店 (348 m)
    • ファミリーマート 東山線今池駅店 (394 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋今池北店 (414 m)
    • セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (428 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池3丁目店 (436 m)
  • スーパー6件
    • イオン 今池店 (183 m)
    • サンエース春岡店 (325 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 今池店 (409 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (560 m)
    • マックスバリュ 今池店 (685 m)
    • 名古屋市 元古井公設市場 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • あいち造形デザイン専門学校 (301 m)
    • 名古屋経営会計専門学校 (338 m)
    • あいち造形デザイン専門学校高等課程 (349 m)
    • 名古屋外語・ホテル・ブライダル専門学校 (350 m)
    • 名古屋市立春岡小学校 (408 m)
    • 専門学校エクラ (470 m)
    • テアトルアカデミー 名古屋校 (472 m)
    • 児童デイサービス元気 今池南 (550 m)
    • 名古屋平成看護医療専門学校 (713 m)
    • 名古屋市立今池中学校 (773 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 千種警察署 今池交番 (367 m)
    • 名古屋市千種区役所 (523 m)
    • 名古屋市千種保健センター (523 m)
    • 千種警察署 春岡交番 (622 m)
    • 千種警察署 (630 m)
    • 千種警察署 高見交番 (664 m)
    • 内山コミュニティセンター (731 m)
    • 千種消防署覚王山出張所 (798 m)
    • 千種警察署 大久手交番 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • ごとう外科・皮フ科 (47 m)
    • 北村歯科 (60 m)
    • 名古屋市医師会 千種区休日急病診療所 (85 m)
    • 清水クリニック (95 m)
    • 近藤歯科医院 (103 m)
    • 瀧川歯科 (121 m)
    • はるおか通り歯科 (127 m)
    • 福沢歯科 (146 m)
    • 阿部歯科 (147 m)
    • 千種整体研究所 (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛英幼稚園 (318 m)
    • アップル園池下 (359 m)
    • 春風ピッコロ保育園 (363 m)
    • 若竹幼稚園 (365 m)
    • 春岡夜間保育園 (430 m)
    • 春岡保育園 (436 m)
    • 名古屋ルーテル幼稚園 (472 m)
    • 光明幼児園 (632 m)
    • 名古屋市立第二幼稚園 (803 m)
    • 名古屋市内山保育園 (807 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート今池の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート今池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,212万～2,613万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
97万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より9.3% 低い↓
愛知県の平均より16.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,620万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2315位
名古屋市千種区
563棟中 287位
今池
22棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランコート今池の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.4万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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グランコート今池の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,750万〜2,890万円対前年同月比↓2,500万〜2,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート今池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,420万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年7月2,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)--
2016年6月2,780万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)--
2016年1月3,350万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約128万円)南-
2016年1月2,750万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約119万円)南-
2015年12月3,350万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約128万円)南西-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.45％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート今池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件2,750万円（36.4万円）
81〜90㎡8件3,025万円（35.1万円）

グランコート今池の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,025万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランコート今池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,665万円30.9万円
3階〜6階2,750万円36.4万円
7階〜8階3,385万円39.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,173.3万円38.4万円
4LDK/4SLDK等2,665万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,077.1万円37万円

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グランコート今池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月13.0万円2LDK70.63㎡-26.0万円1〜5-
2023年10月13.0万円2LDK70.63㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2023年9月13.0万円2LDK70.63㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2023年9月13.0万円2LDK70.63㎡-26.0万円1〜5-
2023年8月14.3万円2LDK70.63㎡28.6万円28.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート今池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.4万円
70.63㎡ / -
2階12.7万〜13.4万円
70.63㎡ / 東		13.6万〜14.3万円
75.45㎡ / 西		15.9万〜16.7万円
86.17㎡ / -
3階
4階
5階14.5万〜15.3万円
75.45㎡ / 南
6階
7階16.8万〜17.6万円
86.17㎡ / 南
8階
9階

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