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サンマンションアトレ今池南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
4階、3LD、約75㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円4階, 3LD, 約75㎡の例
売買履歴36件2023年11月15日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 3LD, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

945人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区今池南20-24
交通
  • 名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩8分
築年月
1998年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンションアトレ今池南の基本情報

サンマンションアトレ今池南は、三交不動産によって1998年02月に竣工された総戸数33戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約93㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,225万～3,246万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションアトレイマイケミナミ管理会社日本ハウズイング
住所愛知県 名古屋市千種区 今池南20-24管理形態自主管理
郵便番号〒464-0851管理員なし
築年月1998年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩8分
  • 名古屋市営東山線「今池駅」徒歩8分
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩16分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区今池南に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の吹上駅で徒歩8分、アクセス良好です。今池駅から徒歩8分、池下駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛知信用金庫大久手支店 (112 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池南店内出張所(ATM) (157 m)
    • イオ信用組合今池支店 (223 m)
    • 中京銀行今池支店 (360 m)
    • 岡崎信用金庫安田通支店 (455 m)
    • ヤマナカ安田 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • 信用組合愛知商銀今池支店 (482 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池五丁目店内出張所(ATM) (545 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート今池三丁目店内出張所(ATM) (551 m)
    • 三菱UFJ銀行今池支店 (552 m)
  • 公園5件
    • すいどうみち緑道 (749 m)
    • 今池西公園 (845 m)
    • 吹上公園 (856 m)
    • 高見街園 (886 m)
    • 千種駅北街園 (987 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 今池南店 (133 m)
    • ファミリーマート 千種今池南店 (166 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池南店 (257 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池3丁目店 (331 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池駅南店 (412 m)
    • マルキYショップ春岡店 (448 m)
    • ファミリーマート 吹上駅北店 (481 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池5丁目店 (501 m)
    • ファミリーマート 千種今池五丁目店 (547 m)
    • ファミリーマート 今池三丁目店 (550 m)
  • スーパー6件
    • サンエース春岡店 (402 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 今池店 (441 m)
    • イオン 今池店 (444 m)
    • 名古屋市 元古井公設市場 (573 m)
    • ナフコ春岡店 (745 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 児童デイサービス元気 今池南 (175 m)
    • 名古屋外語・ホテル・ブライダル専門学校 (305 m)
    • あいち造形デザイン専門学校高等課程 (308 m)
    • 名古屋市立千種小学校 (341 m)
    • 名古屋市立春岡小学校 (403 m)
    • 名古屋市立今池中学校 (507 m)
    • あいち造形デザイン専門学校 (653 m)
    • 名古屋平成看護医療専門学校 (739 m)
    • 名古屋経営会計専門学校 (852 m)
    • テアトルアカデミー 名古屋校 (861 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 千種警察署 春岡交番 (296 m)
    • 千種警察署 大久手交番 (348 m)
    • 千種警察署 今池交番 (715 m)
    • 名古屋市千種区役所 (859 m)
    • 名古屋市千種保健センター (859 m)
    • 名古屋市役所 市民経済局 中小企業振興センター (891 m)
    • 千種警察署 千石交番 (936 m)
    • 千種消防署吹上出張所 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター 今池南 (79 m)
    • オリーブ整骨院 (124 m)
    • 奥村クリニック (204 m)
    • 眼科クリニック大久手 (209 m)
    • 小林整形外科 (210 m)
    • 小林整形デイケアガルボ (213 m)
    • 医療法人二昌会居宅介護支援事業所 (213 m)
    • 大久手歯科クリニック (215 m)
    • ノア・今池クリニック (224 m)
    • デイサロンわたぼうし (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 春岡保育園 (115 m)
    • 春岡夜間保育園 (143 m)
    • 名古屋市立第二幼稚園 (294 m)
    • 愛英幼稚園 (318 m)
    • 名古屋ルーテル幼稚園 (351 m)
    • 春風ピッコロ保育園 (464 m)
    • 吹上そらいろ保育園 (550 m)
    • 名広愛児園 (782 m)
    • 若竹幼稚園 (850 m)
    • アップル園池下 (871 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンションアトレ今池南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンションアトレ今池南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,225万～3,246万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
113万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より5.3% 高い↑
愛知県の平均より35.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LD、約75㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1585位
名古屋市千種区
563棟中 239位
今池南
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンマンションアトレ今池南の相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.1万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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サンマンションアトレ今池南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LD、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比↓2,590万〜2,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンションアトレ今池南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,080万円です。専有面積は約65㎡〜約93㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,580万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約36万円 (約121万円)南-
2022年8月2,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南-
2022年7月2,280万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南-
2022年6月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南-
2022年5月2,480万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.85％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンションアトレ今池南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,380万円（36.5万円）
71〜80㎡30件2,755万円（36.7万円）
91〜100㎡2件3,080万円（33万円）

サンマンションアトレ今池南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,755万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンマンションアトレ今池南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,897.9万円38.5万円
3階〜4階2,606.3万円35.6万円
5階2,080万円29.5万円
6階3,080万円33万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,733.3万円38万円
3LDK/3SLDK等2,698.6万円36万円
4LDK/4SLDK等3,080万円33万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,664.1万円35.6万円

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サンマンションアトレ今池南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LD、約75㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月12.5万円2LDK75.39㎡-12.5万円1〜5南
2020年7月12.5万円3LDK75.39㎡25.0万円12.5万円1〜5南
2019年3月12.5万円2LDK75.39㎡25.0万円12.5万円1〜5南
2018年5月10.0万円3LDK70.62㎡20.0万円2.0万円1〜5南
2018年2月10.0万円3LDK70.62㎡20.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンションアトレ今池南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.4万〜12万円
75.07㎡ / -
3階11.8万〜12.4万円
75.39㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
75.07㎡ / 南
4階12万〜12.6万円
76.31㎡ / 南
5階11.2万〜11.8万円
70.62㎡ / 南
6階14.9万〜15.6万円
93.21㎡ / 南
7階

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