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ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,470万 〜 3,640万円
2階、4LDK、約91㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,470万円 〜 3,640万円2階, 4LDK, 約91㎡の例
売買履歴34件2024年04月04日更新
家賃相場14.9万 〜 18万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％2階, 4LDK, 約91㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

379人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区汁谷町4-1
交通
  • 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩7分
築年月
2005年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラスの基本情報

ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラスは、清水総合開発によって2005年02月に竣工された総戸数49戸の4階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,895万～3,577万円、参考相場単価は39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィークステージチャヤガサカフォレストテラス管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所愛知県 名古屋市千種区 汁谷町4-1管理形態委託
郵便番号〒464-0013管理員日勤
築年月2005年2月管理費-
総戸数49戸修繕積立金-
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社清水総合開発バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドヴィークステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区汁谷町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の茶屋ヶ坂駅で徒歩7分、アクセス良好です。砂田橋駅から徒歩15分、自由ヶ丘駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 三菱UFJ銀行今池支店汁谷出張所 (293 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ千代田橋店内出張所(ATM) (325 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート砂田橋五丁目店内出張所(ATM) (439 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種汁谷店内出張所(ATM) (446 m)
    • 大垣共立銀行茶屋坂支店 (452 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート自由ケ丘店内出張所(ATM) (752 m)
  • 公園8件
    • 茶屋ケ坂公園 (476 m)
    • 大幸第二公園 (666 m)
    • 第16号千代田橋緑地 (770 m)
    • 大幸緑道 (798 m)
    • 希望ヶ丘3丁目児童遊園 (819 m)
    • 希望ケ丘街園 (900 m)
    • 鍋屋上野住宅児童遊園 (979 m)
    • 天満緑道 (983 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 茶屋が坂駅前店 (406 m)
    • ファミリーマート 砂田橋5丁目店 (438 m)
    • ファミリーマート 千種汁谷店 (450 m)
    • セブンイレブン 名古屋赤坂町店 (507 m)
    • セブンイレブン 名古屋茶屋が坂店 (679 m)
    • ファミリーマート 自由ケ丘店 (751 m)
  • スーパー3件
    • アピタ 千代田橋店 (302 m)
    • コノミヤ 砂田橋店 (344 m)
    • スーパーヤマト大幸店 (596 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋市立千種中学校 (466 m)
    • 名古屋市立富士見台小学校 (468 m)
    • 名古屋市立千代田橋小学校 (513 m)
    • 名古屋市立砂田橋小学校 (789 m)
    • 千代田橋学童保育所 (869 m)
    • 名古屋市立千種台中学校 (883 m)
    • 愛知工業大学 自由ヶ丘キャンパス (988 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 千種警察署 千代田橋交番 (396 m)
    • 千種消防署 (741 m)
    • 富士見台会館 (798 m)
    • 砂田橋会館 (812 m)
    • 千種警察署 富士見台交番 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • 国家公務員共済組合連合会東海病院 (181 m)
    • 東海病院 (275 m)
    • 御影歯科 (336 m)
    • はまうづクリニック (342 m)
    • 大曽根歯科アッシュ (342 m)
    • 太田眼科クリニック (342 m)
    • 茶屋ヶ坂眼科クリニック (354 m)
    • 千代田橋歯科 (390 m)
    • リハビリジム・こるくぼーど (403 m)
    • たつ歯科クリニック (405 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千種わかすぎ保育園 (106 m)
    • 富士見の森こども園 (225 m)
    • 名古屋市汁谷保育園 (274 m)
    • 自由ケ丘幼稚園 (474 m)
    • 名古屋市千代田橋保育園 (571 m)
    • 名古屋市立大幸幼稚園 (590 m)
    • ひだまりkids茶屋ヶ坂保育園 (593 m)
    • 名古屋市砂田橋保育園 (680 m)
    • 希望ヶ丘保育園 (821 m)
    • 千種ピッコロ保育園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,895万～3,577万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円
坪単価
129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より20.3% 高い↑
愛知県の平均より54.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合
3,470万 〜 3,640万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1082位
名古屋市千種区
563棟中 169位
汁谷町
11棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラスの相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.3万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラスの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,570万〜3,750万円対前年同月比↓3,470万〜3,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,080万円です。専有面積は約74㎡〜約91㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)南-
2024年3月3,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)南-
2024年2月3,780万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約42万円 (約141万円)南-
2017年6月3,790万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約41万円 (約136万円)南-
2017年6月3,980万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約43万円 (約143万円)南-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件2,700万円（36.2万円）
81〜90㎡8件3,441.3万円（40万円）
91〜100㎡25件3,832.8万円（41.9万円）

ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,832.8万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,700万円36.2万円
2階3,832.8万円41.9万円
3階3,605万円41.2万円
4階2,950万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,245万円38.3万円
4LDK/4SLDK等3,807万円42万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,679.1万円41万円

ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラスの売却のご相談

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ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃2階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.9万円3LDK81.51㎡29.8万円14.9万円1〜5南西
2016年3月18.0万円4LDK90.51㎡36.0万円36.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
74.62㎡ / -
2階15.4万〜16.2万円
91.51㎡ / -		15.8万〜16.6万円
91.51㎡ / 南
3階15.2万〜16万円
87.56㎡ / 南
4階14.1万〜14.9万円
81.1㎡ / 南

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