モアグレース春岡
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,490万円
4階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,490万円 | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
937人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区春岡2丁目4-10
- 交通
- 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩10分
- 築年月
- 2003年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアグレース春岡の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアグレースハルオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 春岡2丁目4-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒464-0848 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2003年2月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エムジーホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | モアグレース | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区春岡2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩10分、アクセス良好です。今池駅から徒歩11分、吹上駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池南店内出張所(ATM) (332 m)
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- 中京銀行今池支店 (569 m)
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- ファミリーマート 千種春岡二丁目店 (320 m)
- ファミリーマート 千種今池南店 (320 m)
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- セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (423 m)
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- ファミリーマート 今池南店 (482 m)
- ファミリーマート 千種今池五丁目店 (503 m)
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- スーパー7件
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- Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (599 m)
- ピアゴ ラ フーズコア 今池店 (611 m)
- ナフコ春岡店 (809 m)
- 名古屋市 元古井公設市場 (937 m)
- ヤマナカ 覚王山フランテ店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立春岡小学校 (34 m)
- 児童デイサービス元気 今池南 (281 m)
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- あいち造形デザイン専門学校高等課程 (475 m)
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- あいち造形デザイン専門学校 (654 m)
- 名古屋市立千種小学校 (720 m)
- 専門学校エクラ (803 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 名古屋市千種区役所 (491 m)
- 名古屋市千種保健センター (491 m)
- 千種警察署 (637 m)
- 千種警察署 今池交番 (725 m)
- 千種消防署覚王山出張所 (727 m)
- 千種警察署 大久手交番 (729 m)
- 千種警察署 田代南交番 (814 m)
- 千種警察署 高見交番 (874 m)
- 病院/医療10件
- らいおんハートデイサービスセンター (46 m)
- ほっとポケット(NPO法人) (130 m)
- 和田内科病院 (168 m)
- えがお歯科 HARUOKA (198 m)
- 黒川医院 (215 m)
- 福沢歯科 (247 m)
- 春岡歯科クリニック (248 m)
- はるおか通り歯科 (252 m)
- はるおか鍼灸接骨院 (287 m)
- 清水クリニック (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 春風ピッコロ保育園 (87 m)
- 春岡夜間保育園 (239 m)
- 春岡保育園 (268 m)
- 愛英幼稚園 (457 m)
- 光明幼児園 (555 m)
- 名古屋ルーテル幼稚園 (593 m)
- 名古屋市立第二幼稚園 (660 m)
- アップル園池下 (715 m)
- 若竹幼稚園 (738 m)
- 吹上そらいろ保育園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアグレース春岡の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアグレース春岡の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,784万～3,445万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より14.2% 高い↑ 愛知県の平均より46.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアグレース春岡の相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.6万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアグレース春岡の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアグレース春岡の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,990万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアグレース春岡の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,157.8万円（42.1万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,438万円（40.4万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 3,380万円（37.1万円） |
モアグレース春岡の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,438万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
モアグレース春岡の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,332.9万円 | 38.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,537.8万円 | 41.6万円 |
| 5階 | 3,157.8万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,157.8万円 | 42.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,431.6万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,337.6万円 | 40.3万円 |
モアグレース春岡の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアグレース春岡の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 18.0万円 | 4LDK | 85.05㎡ | - | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 18.0万円 | 4LDK | 85.05㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 18.0万円 | 4LDK | 85.05㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 18.0万円 | 4LDK | 85.05㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 18.0万円 | 4LDK | 85.05㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアグレース春岡の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.7万円 85.05㎡ / 南 | ||
| 2階 | 18.5万〜19.4万円 91.11㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.9万〜17.8万円 85.05㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 75.09㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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