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オーベル東山公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,230万 〜 4,440万円
4階、2SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,230万円 〜 4,440万円4階, 2SLDK, 約81㎡の例
売買履歴82件2024年04月05日更新
家賃相場16.5万 〜 23万円
表面利回り2.9％ 〜 3.5％4階, 2SLDK, 約81㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83

891人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区新池町3丁目3
交通
  • 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩2分
築年月
1998年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オーベル東山公園の基本情報

オーベル東山公園は、有楽土地によって1998年03月に竣工された総戸数58戸の7階建マンションです。施工は大成建設、大成サービスが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,969万～5,704万円、参考相場単価は52万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーベルヒガシヤマコウエン管理会社大成有楽不動産
住所愛知県 名古屋市千種区 新池町3丁目3管理形態委託
郵便番号〒464-0027管理員巡回
築年月1998年3月管理費1㎡あたり104円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場-
施工会社大成建設、大成サービス立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区新池町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本山駅から徒歩12分、星ヶ丘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 愛知銀行東山支店 (95 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (105 m)
    • 中京銀行東山支店 (166 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (756 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (798 m)
    • ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (825 m)
    • 十六銀行 星が丘支店 (860 m)
    • 株式会社愛知銀行 本山支店 (885 m)
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
    • ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
  • 公園1件
    • 東山公園 (981 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (110 m)
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (756 m)
    • デリデリ四ツ谷通店 (766 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (796 m)
    • セブンイレブン 名古屋星が丘駅前店 (960 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学IB館店 (961 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (984 m)
  • スーパー5件
    • フードフロント 東山店 (192 m)
    • コノミヤ 東山店 (240 m)
    • コープあいち 本山 (953 m)
    • コープあいち コープ相談センター (959 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • サンサン・スクール東山公園 (218 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (388 m)
    • 名古屋市立東星中学校 (552 m)
    • 名古屋市立東山小学校 (626 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高校 (637 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高等学校 (715 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 本山 (831 m)
    • 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (845 m)
    • 児童デイサービス・レスト (849 m)
    • 名古屋商科大学国際教育研究センター (910 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 千種警察署 東山交番 (334 m)
    • 千種消防署東山出張所 (504 m)
    • 名古屋市千種図書館 (524 m)
    • 東山コミュニティセンター (590 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (776 m)
    • 千種警察署 本山交番 (885 m)
  • 病院/医療10件
    • 小野寺歯科 (61 m)
    • つづき歯科医院 (106 m)
    • 村元内科クリニック (111 m)
    • 眼科東山公園クリニック (144 m)
    • イーストデンタルクリニック (173 m)
    • 近藤歯科医院 (184 m)
    • 東山内科 (197 m)
    • 東山内科・小児科 東山健康管理センター (198 m)
    • 和み東山居宅介護支援事業所 (258 m)
    • 佐藤外科肛門科 (270 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 新池保育園 (132 m)
    • 東山いずみ保育園 (558 m)
    • 名古屋市東山保育園 (692 m)
    • 聖マリア幼稚園 (705 m)
    • 本山保育園 (717 m)
    • 猫洞保育園 (780 m)
    • 星のまち保育園 (826 m)
    • わかば幼稚園 (852 m)
    • ののかぜ保育園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーベル東山公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーベル東山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,969万～5,704万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 55万円
坪単価
174万円 〜 184万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より62.8% 高い↑
愛知県の平均より109.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合
4,230万 〜 4,440万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 342位
名古屋市千種区
563棟中 60位
新池町
14棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オーベル東山公園の相場

    ㎡単価
    52.9万円
    坪単価
    174.9万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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オーベル東山公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,260万〜4,470万円対前年同月比↑4,230万〜4,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーベル東山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,450万〜5,100万円です。専有面積は約75㎡〜約102㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,650万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約56万円 (約187万円)南済
2024年3月4,650万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約56万円 (約187万円)南済
2024年3月4,800万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約58万円 (約193万円)南済
2024年2月4,800万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約58万円 (約193万円)南済
2024年1月4,800万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約58万円 (約193万円)南済

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.5万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。以前の期間と比較して＋19.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーベル東山公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡28件4,301.4万円（56.2万円）
81〜90㎡51件4,583.7万円（56万円）
101㎡〜4件4,960万円（48.2万円）

オーベル東山公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,583.7万円（㎡単価56万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

オーベル東山公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,288.9万円55万円
3階〜4階4,594.5万円55.9万円
5階〜7階4,960万円48.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,457.2万円56.3万円
3LDK/3SLDK等4,461.1万円54.5万円
4LDK/4SLDK等4,768万円47万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,414.4万円54.2万円

オーベル東山公園の売却のご相談

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オーベル東山公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月17.5万円4LDK116.4㎡35.0万円17.5万円6〜10南西
2016年7月17.8万円4LDK116.4㎡35.6万円17.8万円6〜10南西
2016年7月19.0万円4LDK116.4㎡38.0万円19.0万円6〜10-
2016年6月23.0万円4LDK116.4㎡46.0万円23.0万円6〜10南
2016年6月19.0万円4LDK116.4㎡38.0万円19.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベル東山公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
75.78㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
81.58㎡ / 南
2階
3階11.2万〜11.7万円
81.58㎡ / -		11.2万〜11.8万円
82.08㎡ / -
4階11.6万〜12.2万円
82.08㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
95.13㎡ / 南
5階11.6万〜12.2万円
82.08㎡ / 南
6階
7階16.7万〜17.5万円
116.4㎡ / 南

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