フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,740万 〜 4,980万円
5階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,740万円 〜 4,980万円 | 5階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年09月09日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
1275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12
- 交通
- 名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレストヒガシヤマパークハウス | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 星が丘元町12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒464-0802 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 128戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設、ハザマ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区星が丘元町に位置する分譲マンションで、総戸数128戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の星ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。東山公園駅から徒歩12分、本山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 十六銀行 星が丘支店 (152 m)
- 三菱UFJ銀行星ヶ丘支店 (287 m)
- 三菱UFJ銀行猪子石支店 (287 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星ヶ丘ターミナル店内出張所(ATM) (354 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星が丘元町店内出張所(ATM) (471 m)
- 三井住友信託銀行星ヶ丘支店 (483 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートさくらが丘店内出張所(ATM) (635 m)
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- ファミリーマート 星ヶ丘ターミナル店 (354 m)
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- ファミリーマート 星が丘元町店 (473 m)
- ファミリーマート さくらが丘店 (614 m)
- ファミリーマート 東山公園駅前店 (883 m)
- ローソン 名東虹が丘公園店 (936 m)
- スーパー1件
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- 椙山女学園大学 星が丘キャンパス (491 m)
- 星ヶ丘子どもクラブ (648 m)
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- 椙山女学園大学中央図書館 (568 m)
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- 千種警察署 東山交番 (779 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区南部いきいき支援センター (797 m)
- 名東警察署 西山交番 (895 m)
- 病院/医療10件
- 大口歯科医院 (133 m)
- 星ヶ丘メンタルクリニック (136 m)
- アルスきょうせい歯科 (226 m)
- 星ヶ丘デンタルクリニック・矯正歯科 (260 m)
- 星が丘耳鼻咽喉科 (275 m)
- 星ヶ丘マタニティ病院 (309 m)
- 星ヶ丘眼科 (321 m)
- 星が丘ふじの眼科 (337 m)
- 渡辺小児歯科 (416 m)
- 神谷歯科医院 (425 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 星のまち保育園 (136 m)
- 新池保育園 (690 m)
- 椙山女学園大学附属椙山こども園 (695 m)
- 名古屋市星ケ丘保育園 (724 m)
- 星ヶ丘にじ保育園 (876 m)
- 植園清凉保育園 (949 m)
- 星ケ丘幼稚園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,297万～1億4,446万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より56.7% 高い↑ 愛知県の平均より101.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 4,740万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の相場
- ㎡単価
- 51.1万円
- 坪単価
- 169.1万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ | 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,620万〜1億5,000万円です。専有面積は約84㎡〜約202㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1億4,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 1億5,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約111万円 (約370万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 1億5,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約111万円 (約370万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 1億5,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約111万円 (約370万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 1億5,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約134㎡ (約41坪) | 約111万円 (約370万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.56％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 45件 | 4,551.3万円（53.9万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 5,105.8万円（54.1万円） |
| 101㎡〜 | 36件 | 9,047.5万円（68.2万円） |
フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,551.3万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋130.72%上昇（＋6,510万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市千種区星が丘元町の売買相場 | フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)のある名古屋市千種区星が丘元町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋35.44%上昇（＋2,007.8万円）、前年比で＋137.76%上昇（＋4,445.5万円）しています。 |
| 名古屋市千種区の売買相場 | フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)のある名古屋市千種区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.82%上昇（＋27.1万円）、前年比で＋2.09%上昇（＋68.3万円）しています。 |
| 星ヶ丘（愛知県）駅の売買相場 | フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)のある最寄りの星ヶ丘（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋71.9万円）、前年比で−4.19%下落（-137.8万円）しています。 |
フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,333.3万円 | 47.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,190.9万円 | 50.1万円 |
| 5階〜6階 | 5,201.5万円 | 56万円 |
| 7階〜8階 | 5,473.3万円 | 53.1万円 |
| 9階〜10階 | 1億1,232.4万円 | 84.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,806.6万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,932万円 | 65.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,956.7万円 | 38.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,128.2万円 | 76.9万円 |
フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 84.06㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 16.5万円 | 2SLDK | 84.6㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 84.06㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 16.5万円 | 2SLDK | 84.6㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 84.06㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 84.6㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 84.06㎡ / - | |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 84.95㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 97.13㎡ / - | 22.4万〜23.5万円 121.26㎡ / - |
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 99.77㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 121.26㎡ / - | |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 84.6㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 94.21㎡ / - | 34.9万〜36.6万円 186.82㎡ / - |
| 5階 | 15.8万〜16.5万円 84.06㎡ / - | ||
| 6階 | 17.8万〜18.7万円 94.21㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 92.29㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 109.74㎡ / - | |
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 103.68㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 133.86㎡ / - | |
| 9階 | 22.7万〜23.9万円 118.72㎡ / - | 23.1万〜24.3万円 120.81㎡ / - | |
| 10階 | 26.2万〜27.6万円 133.1㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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