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三井東山ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円5階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴18件2023年02月01日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り9.5％ 〜 11.6％5階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.36

908人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区清住町2丁目28-1
交通
  • 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩7分
築年月
1981年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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三井東山ハイツの基本情報

三井東山ハイツは、三井農林によって1981年02月に竣工された総戸数34戸の10階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,104万～1,396万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミツイヒガシヤマハイツ管理会社中部互光
住所愛知県 名古屋市千種区 清住町2丁目28-1管理形態委託
郵便番号〒464-0034管理員日勤
築年月1981年2月管理費1㎡あたり97円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり252円
階建10階建間取り1SLDK、3LDK、4LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井農林バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区清住町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。本山駅から徒歩11分、星ヶ丘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中京銀行東山支店 (285 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (298 m)
    • 愛知銀行東山支店 (315 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (550 m)
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (696 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (700 m)
    • ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • 株式会社愛知銀行 本山支店 (834 m)
    • 三菱UFJ銀行本山支店 (874 m)
    • 三井住友銀行本山支店 (904 m)
  • 公園1件
    • 平和公園 (885 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (303 m)
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (548 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (697 m)
    • デリデリ四ツ谷通店 (798 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (891 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山町4丁目店 (925 m)
  • スーパー5件
    • コノミヤ 東山店 (337 m)
    • フードフロント 東山店 (421 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (852 m)
    • コープあいち 本山 (872 m)
    • コープあいち コープ相談センター (878 m)
  • 学校/教育施設10件
    • サンサン・スクール東山公園 (341 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (352 m)
    • 名古屋市立東山小学校 (513 m)
    • 名古屋市立東星中学校 (588 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高校 (728 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高等学校 (753 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 本山 (841 m)
    • 愛知工業大学 大学院・経営情報科学研究科本山キャンパス (858 m)
    • 児童デイサービス・レスト (928 m)
    • 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (989 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東山コミュニティセンター (442 m)
    • 千種消防署東山出張所 (478 m)
    • 千種警察署 東山交番 (570 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (581 m)
    • 名古屋市千種図書館 (675 m)
    • 千種警察署 本山交番 (781 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (879 m)
  • 病院/医療10件
    • つづき歯科医院 (201 m)
    • 村元内科クリニック (226 m)
    • 小野寺歯科 (255 m)
    • 佐藤外科肛門科 (287 m)
    • 眼科東山公園クリニック (292 m)
    • 歯科こうよう (342 m)
    • ののむら歯科クリニック (350 m)
    • 近藤歯科医院 (379 m)
    • イーストデンタルクリニック (386 m)
    • 東山内科 (411 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 新池保育園 (290 m)
    • 名古屋市東山保育園 (576 m)
    • 猫洞保育園 (601 m)
    • わかば幼稚園 (615 m)
    • 東山いずみ保育園 (663 m)
    • 本山保育園 (683 m)
    • ののかぜ保育園 (764 m)
    • 聖マリア幼稚園 (785 m)
    • 星のまち保育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三井東山ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三井東山ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,104万～1,396万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より50.0% 低い↓
愛知県の平均より35.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6177位
名古屋市千種区
563棟中 497位
清住町
12棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 三井東山ハイツの相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.6万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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三井東山ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↓1,210万〜1,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三井東山ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,490万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,350万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約15万円 (約51万円)南済
2019年7月2,200万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約93万円)東-
2019年6月2,200万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約93万円)東-
2019年5月2,200万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約93万円)東-
2017年4月2,290万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)東済

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して-12.7％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。以前の期間と比較して＋132.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して-44.55％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

三井東山ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡18件2,091.7万円（26.9万円）
81〜90㎡2件1,325万円（15.4万円）

三井東山ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,091.7万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

三井東山ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階930万円13.7万円
3階〜4階2,070万円26.7万円
5階〜6階2,200万円28.2万円
7階〜8階1,325万円15.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等930万円13.7万円
3LDK/3SLDK等2,302.1万円29.7万円
4LDK/4SLDK等1,345万円16.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,617.5万円20万円
東2,172.1万円27.9万円

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三井東山ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円4LDK83.66㎡25.0万円12.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三井東山ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜9.5万円
68.08㎡ / -
3階10万〜10.5万円
72.9㎡ / 南		10.5万〜11万円
77.98㎡ / -
4階10.8万〜11.3万円
77.98㎡ / 南		10.2万〜10.8万円
77.98㎡ / 東
5階10.3万〜10.8万円
77.98㎡ / 東
6階11.7万〜12.3万円
83.66㎡ / 南
7階12.1万〜12.7万円
86.04㎡ / 南
8階
9階
10階

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