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サンシティガーデンヒルズ千種

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴44件2024年04月05日更新
家賃相場8.9万 〜 12.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

924人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区千種2丁目15-5
交通
  • 名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩12分
築年月
1996年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンシティガーデンヒルズ千種の基本情報

サンシティガーデンヒルズ千種は、フジケンによって1996年03月に竣工された総戸数31戸の6階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約82㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,020万～2,716万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンシティガーデンヒルズチクサ管理会社ミソノサービス
住所愛知県 名古屋市千種区 千種2丁目15-5管理形態委託
郵便番号〒464-0858管理員常駐
築年月1996年3月管理費1㎡あたり79円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩12分
  • 名古屋市営東山線「千種駅」徒歩15分
  • 名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩17分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社フジケンバイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区千種2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の吹上駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。千種駅から徒歩15分、鶴舞駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンタウン千種内出張所(ATM) (272 m)
    • ATM(エイティーエム) イオンタウン千種店 (282 m)
    • ファミリーマート千種1丁目 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • サークルK吹上 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋新栄店内出張所(ATM) (398 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート今池三丁目店内出張所(ATM) (418 m)
    • 財団法人名古屋市小規模事業金融公社 融資部 融資課 業務係 (447 m)
    • ファミリーマート御器所駅前 共同出張所(イーネットATM) (565 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋工業大学内出張所(ATM) (588 m)
    • 住宅金融支援機構東海支店その他のお問い合わせ、PHSからのお問い合わせ (632 m)
  • 公園7件
    • 吹上公園 (564 m)
    • 宮前街園 (596 m)
    • 老松街園 (688 m)
    • 板橋街園 (708 m)
    • 千早街園 (716 m)
    • 山脇町児童遊園 (803 m)
    • 鶴舞公園 (936 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千種一丁目店 (356 m)
    • ファミリーマート 名古屋新栄店 (394 m)
    • ファミリーマート 今池三丁目店 (421 m)
    • ローソン 菊里町店 (485 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア新栄二丁目店 (612 m)
    • ローソン 名古屋大学病院店 (624 m)
    • ローソンサテライト 名大病院研究棟店 (624 m)
    • ローソン 吹上公園前店 (640 m)
    • ファミリーマート 昭和狭間町店 (668 m)
    • セブンイレブン 名古屋新栄2丁目南店 (709 m)
  • スーパー5件
    • イオンタウン千種 (282 m)
    • イオン銀行 イオンタウン千種店 (282 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) グランド千種若宮大通店 (282 m)
    • 名古屋市 元古井公設市場 (504 m)
    • バロー 新栄店 (638 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛知県電機技術工学院 (477 m)
    • 名古屋市立千石小学校 (511 m)
    • 名古屋市立中央高校 (562 m)
    • 名古屋大学 鶴舞キャンパス (610 m)
    • 名古屋市立千種小学校 (630 m)
    • 名古屋工業大学 (634 m)
    • 名古屋市立吹上小学校 (640 m)
    • 国立名古屋工業大学 (640 m)
    • 名古屋市立今池中学校 (649 m)
    • ニチエイ調理専門学校 (663 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千種警察署 千石交番 (281 m)
    • 千種消防署吹上出張所 (361 m)
    • ほっこりワクワクはなのこ広場 (436 m)
    • 名古屋市役所 市民経済局 中小企業振興センター (447 m)
    • 名古屋大学附属図書館医学部分館 (576 m)
    • 昭和警察署 吹上交番 (594 m)
    • 千種警察署 大久手交番 (620 m)
    • 中警察署 新栄交番 (638 m)
    • 名古屋工業大学附属図書館 (732 m)
    • 在名古屋シンガポール共和国名誉総領事館 (857 m)
  • 病院/医療10件
    • クリニックチクサヒルズ (87 m)
    • にいのみデンタルクリニック (99 m)
    • パークイーストクリニック名古屋 (162 m)
    • 訪問看護ステーション太陽千種 (233 m)
    • 吹上デンタルクリニック (248 m)
    • ソレイユ千種クリニック (264 m)
    • げんき堂整骨院 イオンタウン千種店 (282 m)
    • ふれあい名古屋介護支援事業所 (283 m)
    • ちくさ接骨院 (293 m)
    • 小児在宅クリニックみちくさ (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ウィズブック保育室千種 (255 m)
    • Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (282 m)
    • ひまわり保育園はなのこ保育室 (442 m)
    • 衆善会保育園 (451 m)
    • 衆善会夜間保育園 (452 m)
    • 名古屋市立吹上幼稚園 (595 m)
    • 名広愛児園 (649 m)
    • 名古屋市立第二幼稚園 (706 m)
    • ひまわり保育園 (710 m)
    • ポポラー名古屋千種園 (803 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティガーデンヒルズ千種の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンシティガーデンヒルズ千種の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,020万～2,716万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
109万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より1.9% 高い↑
愛知県の平均より30.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1723位
名古屋市千種区
563棟中 249位
千種
9棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンシティガーデンヒルズ千種の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.4万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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サンシティガーデンヒルズ千種の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,590万円対前年同月比↓2,370万〜2,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンシティガーデンヒルズ千種の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,380万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南済
2024年3月2,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南済
2024年2月2,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南済
2024年1月2,980万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南済
2024年1月3,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)南済

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.73％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンシティガーデンヒルズ千種の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,811.4万円（26.8万円）
71〜80㎡40件2,605万円（35.8万円）
81〜90㎡1件2,150万円（26.1万円）

サンシティガーデンヒルズ千種の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,605万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サンシティガーデンヒルズ千種の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,656.2万円37.5万円
3階1,924万円27.5万円
4階2,553.3万円32.7万円
5階2,394.4万円33万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,924万円27.5万円
2LDK/2SLDK等2,331.4万円31.4万円
3LDK/3SLDK等2,536.6万円35.5万円
4LDK/4SLDK等2,980万円38.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,464.3万円34.1万円

サンシティガーデンヒルズ千種の売却のご相談

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サンシティガーデンヒルズ千種の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月11.5万円2SLDK79.49㎡23.0万円11.5万円1〜5南東
2016年12月8.9万円2SLDK79.49㎡--1〜5-
2016年12月12.5万円2SLDK79.49㎡-12.5万円1〜5南西
2016年12月8.9万円3LDK70.0㎡17.8万円8.9万円1〜5南
2016年12月9.5万円3LDK70.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティガーデンヒルズ千種の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
61.4㎡ / 南西		9.6万〜10.1万円
70.0㎡ / -
2階10万〜10.5万円
70.25㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
77.82㎡ / 南
3階10.2万〜10.7万円
70.0㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
79.49㎡ / 南西
4階11.6万〜12.2万円
79.49㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
70.6㎡ / 南東
5階10.5万〜11.1万円
71.72㎡ / 南
6階

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