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ユーロハイツ池下

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,370万円
4階、2LDK、約53㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,370万円4階, 2LDK, 約53㎡の例
売買履歴13件2020年06月19日更新
家賃相場4万 〜 12万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％4階, 2LDK, 約53㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

622人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区池下1丁目3-2
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩3分
築年月
1983年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユーロハイツ池下の基本情報

ユーロハイツ池下は、積水ハウスによって1983年01月に竣工された総戸数17戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約53㎡、間取りが1R、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は612万～1,621万円、参考相場単価は24万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーロハイツイケシタ管理会社コニックス
住所愛知県 名古屋市千種区 池下1丁目3-2管理形態-
郵便番号〒464-0067管理員-
築年月1983年1月管理費1㎡あたり247円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建7階建間取り1R、2LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩3分
  • 名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩9分
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩12分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区池下1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。今池駅から徒歩9分、覚王山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 十六銀行池下支店 (58 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート池下駅前店内出張所(ATM) (73 m)
    • 東春信用金庫名古屋支店 (232 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (251 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種仲田二丁目店内出張所(ATM) (383 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (390 m)
    • 瀬戸信用金庫今池支店 (438 m)
    • 信用組合愛知商銀今池支店 (449 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池五丁目店内出張所(ATM) (518 m)
    • 名古屋銀行覚王山支店 (561 m)
  • 公園4件
    • 高見街園 (120 m)
    • 仲田街園 (500 m)
    • すいどうみち緑道 (637 m)
    • 千種公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 池下駅前店 (79 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (154 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋池下店 (168 m)
    • セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (275 m)
    • ファミリーマート 千種仲田2丁目店 (382 m)
    • ファミリーマート 千種向陽店 (388 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池5丁目店 (455 m)
    • ファミリーマート 千種今池五丁目店 (509 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池駅北店 (557 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池東店 (595 m)
  • スーパー7件
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (251 m)
    • サンエース春岡店 (558 m)
    • イオン 今池店 (585 m)
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (775 m)
    • マックスバリュ 今池店 (795 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 今池店 (806 m)
    • コープあいち なかた (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋経営会計専門学校 (123 m)
    • テアトルアカデミー 名古屋校 (221 m)
    • 専門学校エクラ (312 m)
    • 名古屋市立高見小学校 (564 m)
    • あいち造形デザイン専門学校 (590 m)
    • 名古屋市立若水中学校 (615 m)
    • 名古屋市立春岡小学校 (622 m)
    • あいち造形デザイン専門学校高等課程 (761 m)
    • 名古屋外語・ホテル・ブライダル専門学校 (763 m)
    • 児童デイサービスパレット (787 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千種警察署 高見交番 (267 m)
    • 名古屋市千種区役所 (318 m)
    • 名古屋市千種保健センター (318 m)
    • 千種警察署 (327 m)
    • 千種消防署覚王山出張所 (521 m)
    • 千種警察署 今池交番 (626 m)
    • 高見コミュニティセンター (676 m)
    • 内山コミュニティセンター (820 m)
    • 千種警察署 田代北交番 (862 m)
    • 千種警察署 春岡交番 (900 m)
  • 病院/医療10件
    • AST名古屋西気功クリニック (79 m)
    • 勝野外科医院 (101 m)
    • いけした鍼灸接骨院 (113 m)
    • 新田歯科医院 (119 m)
    • 池下えぐちクリニック (119 m)
    • たち皮フ科クリニック (140 m)
    • 池下安井歯科 (141 m)
    • 咲江レディスクリニック (154 m)
    • 池下矯正歯科 (155 m)
    • 脳梗塞専門ブレイントレーニングジム池下店 (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アップル園池下 (331 m)
    • 光明幼児園 (416 m)
    • 若竹幼稚園 (424 m)
    • 春風ピッコロ保育園 (539 m)
    • 愛英幼稚園 (730 m)
    • 春岡夜間保育園 (778 m)
    • 春岡保育園 (794 m)
    • 椙山女学園大学附属保育園 (848 m)
    • 名古屋市内山保育園 (862 m)
    • 名古屋ルーテル幼稚園 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユーロハイツ池下の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーロハイツ池下の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格612万～1,621万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 30万円
坪単価
80万円 〜 101万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より25.0% 低い↓
愛知県の平均より3.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 3553位
名古屋市千種区
563棟中 360位
池下
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユーロハイツ池下の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.9万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

売買価格相場の未来予想

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ユーロハイツ池下の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、53㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,300万〜1,370万円対前年同月比↓1,300万〜1,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユーロハイツ池下の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,980万円です。専有面積は約25㎡〜約53㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年6月1,680万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約102万円)南-
2020年5月1,680万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約102万円)--
2020年5月1,780万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約108万円)南-
2020年4月1,680万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約102万円)--
2020年4月1,780万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約32万円 (約108万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。以前の期間と比較して＋241.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して-41.11％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーロハイツ池下の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡1件500万円（19.3万円）
51〜60㎡14件1,738.6万円（32.8万円）

ユーロハイツ池下の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,738.6万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ユーロハイツ池下の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市千種区池下の売買相場ユーロハイツ池下のある名古屋市千種区池下の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−15.9%下落（-186.8万円）しています。
名古屋市千種区の売買相場ユーロハイツ池下のある名古屋市千種区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.82%上昇（＋27.1万円）、前年比で＋2.09%上昇（＋68.3万円）しています。
池下駅の売買相場ユーロハイツ池下のある最寄りの池下駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.52%上昇（＋207.6万円）、前年比で−2.46%下落（-85.6万円）しています。

ユーロハイツ池下の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,738.6万円32.8万円
5階〜6階400万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等400万円14万円
1LDK/1SLDK等400万円14万円
2LDK/2SLDK等1,738.6万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,707.5万円32.2万円

ユーロハイツ池下の売却のご相談

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ユーロハイツ池下の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月4.1万円ワンルーム22.3㎡--6〜10-
2023年11月4.1万円ワンルーム22.3㎡--6〜10-
2023年11月4.4万円ワンルーム22.3㎡4.4万円-6〜10-
2023年11月4.2万円1K31.25㎡4.2万円-1〜5-
2023年10月5.0万円ワンルーム23.91㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユーロハイツ池下の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.2万〜4.5万円
25.92㎡ / -
2階
3階5.4万〜5.7万円
31.25㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
79.0㎡ / 南
4階9.3万〜9.8万円
53.08㎡ / 南
5階5.5万〜5.8万円
31.25㎡ / 南
6階4.2万〜4.4万円
23.91㎡ / 南
7階

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