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池下住宅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
2階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円2階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴2件2016年12月13日更新
家賃相場8.8万 〜 11.2万円
表面利回り9.4％ 〜 11.5％2階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.28

928人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区池下町2丁目62-2
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩4分
築年月
1979年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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池下住宅の基本情報

池下住宅は、1979年02月に竣工された総戸数28戸の4階建マンションです。施工は長瀬組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約84㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,247万～1,259万円、参考相場単価は14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イケシタジュウタク管理会社日本ハウズイング
住所愛知県 名古屋市千種区 池下町2丁目62-2管理形態委託
郵便番号〒464-0066管理員巡回
築年月1979年2月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建4階建間取り4LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩4分
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩6分
  • 名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩13分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長瀬組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区池下町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。覚王山駅から徒歩6分、今池駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (207 m)
    • 名古屋銀行覚王山支店 (259 m)
    • 十六銀行池下支店 (287 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート池下駅前店内出張所(ATM) (289 m)
    • 三菱UFJ銀行覚王山支店 (305 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (347 m)
    • 東春信用金庫名古屋支店 (497 m)
    • ミニストップ覚王山駅前 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種仲田二丁目店内出張所(ATM) (676 m)
    • 信用組合愛知商銀今池支店 (747 m)
  • 公園3件
    • 高見街園 (452 m)
    • 仲田街園 (698 m)
    • すいどうみち緑道 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (259 m)
    • ファミリーマート 池下駅前店 (285 m)
    • ファミリーマート 千種向陽店 (341 m)
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (353 m)
    • セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (360 m)
    • ローソン 覚王山店 (377 m)
    • デイリーヤマザキ 名古屋池下店 (445 m)
    • ミニストップ 覚王山駅前店 (574 m)
    • ファミリーマート 千種仲田2丁目店 (674 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池5丁目店 (764 m)
  • スーパー4件
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (183 m)
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (455 m)
    • サンエース春岡店 (744 m)
    • イオン 今池店 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • テアトルアカデミー 名古屋校 (274 m)
    • 名古屋経営会計専門学校 (463 m)
    • 名古屋市立高見小学校 (504 m)
    • 専門学校エクラ (606 m)
    • ピコランド (628 m)
    • 児童デイサービスパレット (670 m)
    • 名古屋市立若水中学校 (700 m)
    • 名古屋市立田代小学校 (748 m)
    • 私立椙山女学園高校 (756 m)
    • 名古屋市立春岡小学校 (778 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千種警察署 (161 m)
    • 千種消防署覚王山出張所 (269 m)
    • 名古屋市千種区役所 (300 m)
    • 名古屋市千種保健センター (300 m)
    • 千種警察署 高見交番 (315 m)
    • 千種警察署 田代北交番 (552 m)
    • 高見コミュニティセンター (665 m)
    • 田代コミュニティセンター (742 m)
    • 千種税務署 (752 m)
    • 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (757 m)
  • 病院/医療10件
    • 池下家政婦紹介所 (100 m)
    • 脳梗塞専門ブレイントレーニングジム池下店 (155 m)
    • フラワーベルARTクリニック (168 m)
    • 池下矯正歯科 (197 m)
    • 咲江レディスクリニック (198 m)
    • たち皮フ科クリニック (201 m)
    • 井上内科クリニック (214 m)
    • すぎやま内科 (214 m)
    • 池下やすらぎクリニック (214 m)
    • 小口整形外科 (214 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 光明幼児園 (298 m)
    • 椙山女学園大学附属保育園 (602 m)
    • アップル園池下 (661 m)
    • 春風ピッコロ保育園 (696 m)
    • 若竹幼稚園 (758 m)
    • しんぽ保育園 (782 m)
    • 田代保育園 (882 m)
    • 春岡夜間保育園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

池下住宅の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

池下住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,247万～1,259万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円
坪単価
49万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より54.3% 低い↓
愛知県の平均より41.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 6580位
名古屋市千種区
563棟中 514位
池下町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 池下住宅の相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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池下住宅の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↓1,210万〜1,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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池下住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,650万円です。専有面積は約84㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2013年6月1,550万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約60万円)南-
2013年6月1,650万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約64万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

池下住宅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡1件1,250万円（14.8万円）

池下住宅の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,250万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

池下住宅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,250万円14.8万円
3階〜4階1,600万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等1,483.3万円17.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,400万円16.6万円

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池下住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃2階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.6万円 (表面利回り：9.4％ 〜 11.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜11万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.0万円3LDK78.86㎡--1〜5-
2024年4月9.0万円3LDK84.23㎡--1〜5-
2024年3月9.5万円3LDK84.23㎡19.0万円-1〜5-
2024年3月9.5万円3LDK78.86㎡19.0万円-1〜5-
2024年2月10.0万円3LDK78.86㎡20.0万円10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

池下住宅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.5万〜11万円
84.32㎡ / 南
3階10.5万〜11.1万円
84.23㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
84.23㎡ / 南
4階10.6万〜11.1万円
84.23㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
84.23㎡ / -

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