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ファミリアーレ千種竹越

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,840万 〜 2,980万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,840万円 〜 2,980万円8階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴124件2024年04月04日更新
家賃相場14万 〜 14.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％8階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

379人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区竹越1丁目15-12
交通
  • 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩17分
築年月
2008年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミリアーレ千種竹越の基本情報

ファミリアーレ千種竹越は、宝交通によって2008年11月に竣工された総戸数29戸の15階建マンションです。施工は岩部建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約86㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,608万～3,536万円、参考相場単価は34万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリアーレチクサタケコシ管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市千種区 竹越1丁目15-12管理形態委託
郵便番号〒464-0007管理員日勤
築年月2008年11月管理費1㎡あたり106円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社宝交通バイク置き場-
施工会社岩部建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区竹越1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の茶屋ヶ坂駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。自由ヶ丘駅から徒歩24分、瓢箪山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 岐阜信用金庫香流橋支店 (229 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種汁谷店内出張所(ATM) (368 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ千代田橋店内出張所(ATM) (552 m)
    • 三菱UFJ銀行今池支店汁谷出張所 (563 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート守山小六町店内出張所(ATM) (922 m)
    • MEGAドン・キホーテ千種香流 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
  • 公園5件
    • 鍋屋上野住宅児童遊園 (302 m)
    • 小原橋緑地 (640 m)
    • 希望ケ丘街園 (841 m)
    • 自由ケ丘緑道 (862 m)
    • 希望ヶ丘3丁目児童遊園 (899 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 名古屋宮根台1丁目店 (224 m)
    • ファミリーマート 千種汁谷店 (365 m)
    • セブンイレブン 名古屋光が丘2丁目店 (870 m)
    • ファミリーマート 守山小六町店 (924 m)
    • ファミリーマート 守山千代田店 (982 m)
  • スーパー6件
    • アピタ 千代田橋店 (545 m)
    • ヤマナカ アスティ店 (707 m)
    • コープあいち 小幡 (726 m)
    • ヤマナカ 富士見台フランテ店 (815 m)
    • フィールクオリテ平和公園店 (927 m)
    • コノミヤ 砂田橋店 (995 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 千代田橋学童保育所 (62 m)
    • 名古屋市立千代田橋小学校 (322 m)
    • 名古屋市立宮根小学校 (560 m)
    • 私立愛知高校 (574 m)
    • 学校法人愛知学院 愛知高等学校 (579 m)
    • 名古屋市立富士見台小学校 (710 m)
    • 名古屋市立千種中学校 (775 m)
    • 名古屋市立猪子石中学校 (902 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 千種警察署 千代田橋交番 (432 m)
    • 香流橋地域センター (574 m)
    • 千種警察署 富士見台交番 (819 m)
  • 病院/医療10件
    • ムカイダ歯科医院 (81 m)
    • ケイズファミリーデイサービス竹越 (112 m)
    • 光が丘リハビリセンター (114 m)
    • げんき日和 (139 m)
    • ペイン山原クリニック (169 m)
    • カジウラ歯科 (174 m)
    • 光が丘 塚本歯科クリニック (175 m)
    • 二村接骨院 (188 m)
    • 光が丘内科クリニック (203 m)
    • あかりの家 千種苑 (204 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千種ピッコロ保育園 (169 m)
    • 名古屋市千代田橋保育園 (310 m)
    • 第二自由ケ丘幼稚園 (425 m)
    • 名古屋市汁谷保育園 (540 m)
    • 幼保連携型認定こども園しらほ宮根台保育園 (546 m)
    • 自由ケ丘幼稚園 (568 m)
    • 名古屋市宮根保育園 (654 m)
    • 千種わかすぎ保育園 (729 m)
    • 富士見の森こども園 (831 m)
    • 第三自由ケ丘幼稚園 (852 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミリアーレ千種竹越の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリアーレ千種竹越の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,608万～3,536万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 41万円
坪単価
113万円 〜 135万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より5.6% 高い↑
愛知県の平均より35.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,840万 〜 2,980万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1570位
名古屋市千種区
563棟中 236位
竹越
12棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミリアーレ千種竹越の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ファミリアーレ千種竹越の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,840万〜2,980万円対前年同月比↑2,840万〜2,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミリアーレ千種竹越の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,300万円です。専有面積は約76㎡〜約86㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,700万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年4月2,650万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年3月2,650万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南-
2024年3月2,700万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年2月2,780万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南-

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して-5.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリアーレ千種竹越の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡45件2,482.8万円（32.3万円）
81〜90㎡83件2,937万円（35万円）

ファミリアーレ千種竹越の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,937万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミリアーレ千種竹越の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,510.7万円32.2万円
4階〜6階2,715.8万円34.6万円
7階〜9階2,807.5万円32.6万円
10階〜12階2,973.7万円36.8万円
13階〜15階3,060.8万円35.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,900万円33.7万円
3LDK/3SLDK等2,645.5万円33.6万円
4LDK/4SLDK等3,095.6万円36万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,778.4万円34.2万円

ファミリアーレ千種竹越の売却のご相談

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ファミリアーレ千種竹越の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月14.0万円4LDK86.1㎡28.0万円28.0万円11〜15南
2017年5月14.0万円4LDK86.1㎡28.0万円28.0万円11〜15南
2017年4月14.0万円4LDK86.1㎡28.0万円28.0万円11〜15南
2017年3月14.0万円4LDK86.1㎡28.0万円28.0万円11〜15-
2013年11月14.5万円3SLDK85.0㎡29.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミリアーレ千種竹越の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11万〜11.5万円
76.9㎡ / 南
3階11.3万〜11.9万円
80.98㎡ / -
4階12.2万〜12.9万円
80.98㎡ / 南
5階10.8万〜11.4万円
76.9㎡ / -
6階
7階
8階12.3万〜13万円
86.1㎡ / -
9階12.5万〜13.2万円
85.0㎡ / 南
10階12万〜12.6万円
80.82㎡ / 南
11階
12階12.1万〜12.7万円
80.82㎡ / 南
13階12.2万〜12.8万円
80.82㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
86.1㎡ / 南
14階12.7万〜13.3万円
86.1㎡ / -
15階13.7万〜14.4万円
86.1㎡ / 南

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