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覚王山田代コーポラス(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
4階、4DK、約72㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円4階, 4DK, 約72㎡の例
売買履歴72件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％4階, 4DK, 約72㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.54

968人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩14分
築年月
1971年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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覚王山田代コーポラス(A棟･B棟)の基本情報

覚王山田代コーポラス(A棟･B棟)は、日生不動産によって1971年02月に竣工された総戸数56戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約77㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,387万～1,982万円、参考相場単価は19万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カクオウザンタシロコーポラス管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市千種区 田代町字四観音道西管理形態自主管理
郵便番号〒464-0052管理員なし
築年月1971年2月管理費1㎡あたり138円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日生不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の覚王山駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。池下駅から徒歩17分、茶屋ヶ坂駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種天満通店内出張所(ATM) (523 m)
    • 中京銀行振甫支店 (540 m)
    • 株式会社中京銀行 振甫支店 (542 m)
    • ミニストップ本山 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
    • ミニストップ覚王山駅前 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種若水店内出張所(ATM) (570 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (709 m)
    • 名古屋銀行茶屋坂支店 (849 m)
    • 三菱UFJ銀行覚王山支店 (980 m)
  • 公園3件
    • 三角広場 (688 m)
    • 天満緑道 (796 m)
    • 仲田街園 (964 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 名古屋天満通店 (283 m)
    • セブンイレブン 名古屋上野3丁目店 (403 m)
    • ファミリーマート 千種天満通店 (523 m)
    • ファミリーマート 千種若水店 (571 m)
    • ファミリーマート 千種向陽店 (710 m)
    • ミニストップ 覚王山駅前店 (901 m)
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (921 m)
  • スーパー1件
    • コープあいち なかた (722 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市 千種児童館 (201 m)
    • 児童デイサービスパレット (338 m)
    • 名古屋市立高見小学校 (560 m)
    • 私立愛知工業大学名電高校 (612 m)
    • 私立愛知工業大学名電中学校 (625 m)
    • 名古屋市立上野小学校 (627 m)
    • 名古屋電気学園 (635 m)
    • 名古屋市立若水中学校 (742 m)
    • 愛知工業大学 自由ヶ丘キャンパス (890 m)
    • 名古屋市立大学 北千種キャンパス (936 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市役所 教育委員会 千種生涯学習センター (201 m)
    • 千種税務署 (205 m)
    • 千種警察署 上野交番 (536 m)
    • 千種警察署 田代北交番 (549 m)
    • 高見コミュニティセンター (554 m)
    • 上野コミュニティセンター (727 m)
    • 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (746 m)
    • 千種警察署 高見交番 (835 m)
    • 名古屋市立大学総合情報センター図書館北千種分館 (963 m)
    • 愛知学院大学短期大学部図書室 (984 m)
  • 病院/医療10件
    • 覚王山生楽館 (43 m)
    • 覚王山クリニック (49 m)
    • いしはら歯科クリニック (241 m)
    • 日野医院 (328 m)
    • 井畑クリニック (393 m)
    • 後藤歯科 (424 m)
    • こんどう整形外科リウマチクリニック (497 m)
    • 塚本歯科クリニック (503 m)
    • 樹楽 団らんの家 茶屋ケ坂 (515 m)
    • おかむらファミリー歯科 (520 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • しんぽ保育園 (201 m)
    • 千草保育園 (528 m)
    • 上野幼稚園 (561 m)
    • 天満幼稚園 (653 m)
    • 城山学院幼稚園 (658 m)
    • 名古屋市春里保育園 (869 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

覚王山田代コーポラス(A棟･B棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

覚王山田代コーポラス(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,387万～1,982万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 25万円
坪単価
63万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より40.7% 低い↓
愛知県の平均より23.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4DK、約72㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5201位
名古屋市千種区
563棟中 449位
田代町
6棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 覚王山田代コーポラス(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.6万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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覚王山田代コーポラス(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4DK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↑1,390万〜1,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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覚王山田代コーポラス(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、970万〜2,500万円です。専有面積は約72㎡〜約77㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,999万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南-
2024年1月1,999万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南-
2023年12月1,999万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南-
2023年11月1,999万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南-
2023年11月1,999万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南-

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して-23.12％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

覚王山田代コーポラス(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡78件1,731.2万円（23.7万円）

覚王山田代コーポラス(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,731.2万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

覚王山田代コーポラス(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,213.8万円16.5万円
3階〜4階2,090.7万円28.9万円
5階1,828.9万円24.8万円
6階1,020万円13.7万円
7階1,348万円18.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,440万円19.9万円
2LDK/2SLDK等1,936.3万円26.5万円
3LDK/3SLDK等1,278.2万円17.3万円
4LDK/4SLDK等1,230万円17万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,738.5万円23.7万円

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覚王山田代コーポラス(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃4階、4DK、約72㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.0万円2LDK79.4㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年3月10.0万円2LDK79.4㎡10.0万円-1〜5-
2024年2月10.0万円2LDK79.4㎡10.0万円-1〜5-
2024年1月10.0万円2LDK79.4㎡10.0万円-1〜5-
2023年12月10.0万円2LDK79.4㎡10.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

覚王山田代コーポラス(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9万〜9.5万円
72.28㎡ / -		9.3万〜9.8万円
74.62㎡ / -
2階9.8万〜10.3万円
74.28㎡ / 南
3階9.6万〜10.1万円
72.28㎡ / 南
4階10.3万〜10.8万円
79.4㎡ / -
5階10万〜10.5万円
74.62㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
72.28㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
72.28㎡ / 南
6階10万〜10.5万円
74.62㎡ / 南
7階9.8万〜10.3万円
72.28㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
72.28㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
74.62㎡ / -

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