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ザマスターズフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,380万 〜 4,600万円
4階、3LDK、約106㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,380万円 〜 4,600万円4階, 3LDK, 約106㎡の例
売買履歴211件2024年04月04日更新
家賃相場19万 〜 20万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％4階, 3LDK, 約106㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8

950人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西5-9
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩11分
築年月
2003年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザマスターズフォートの基本情報

ザマスターズフォートは、野村不動産によって2003年02月に竣工された総戸数52戸の8階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約132㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,448万～7,497万円、参考相場単価は42万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザマスターズフォート管理会社野村不動産パートナーズ
住所愛知県 名古屋市千種区 田代町字四観音道西5-9管理形態委託
郵便番号〒464-0052管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり138円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり251円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩11分
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩15分
  • 名古屋市営桜通線「今池駅」徒歩20分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区田代町字四観音道西に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の覚王山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。池下駅から徒歩15分、今池駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ本山 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
    • ミニストップ覚王山駅前 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種向陽店内出張所(ATM) (584 m)
    • 中京銀行振甫支店 (596 m)
    • 株式会社中京銀行 振甫支店 (599 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種若水店内出張所(ATM) (644 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種天満通店内出張所(ATM) (729 m)
    • 三菱UFJ銀行覚王山支店 (777 m)
    • 名古屋銀行覚王山支店 (817 m)
    • 十六銀行池下支店 (898 m)
  • 公園2件
    • 三角広場 (732 m)
    • 仲田街園 (910 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋天満通店 (478 m)
    • セブンイレブン 名古屋上野3丁目店 (560 m)
    • ファミリーマート 千種向陽店 (583 m)
    • ファミリーマート 千種若水店 (643 m)
    • ミニストップ 覚王山駅前店 (702 m)
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (717 m)
    • ファミリーマート 千種天満通店 (728 m)
    • ローソン 覚王山店 (816 m)
    • ファミリーマート 池下駅前店 (941 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (955 m)
  • スーパー3件
    • コープあいち なかた (786 m)
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (829 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (907 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市 千種児童館 (234 m)
    • 児童デイサービスパレット (302 m)
    • 名古屋市立高見小学校 (472 m)
    • 私立愛知工業大学名電中学校 (702 m)
    • 名古屋市立若水中学校 (713 m)
    • 私立愛知工業大学名電高校 (728 m)
    • 名古屋電気学園 (770 m)
    • 愛知学院大学短期大学部 末盛キャンパス (775 m)
    • 愛知学院大学 末盛キャンパス (779 m)
    • 名古屋市立上野小学校 (815 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千種税務署 (207 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 千種生涯学習センター (234 m)
    • 千種警察署 田代北交番 (348 m)
    • 高見コミュニティセンター (528 m)
    • 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (573 m)
    • 千種警察署 高見交番 (706 m)
    • 千種警察署 上野交番 (726 m)
    • 田代コミュニティセンター (853 m)
    • 愛知学院大学短期大学部図書室 (861 m)
    • 愛知学院大学歯学薬学図書館情報センター (863 m)
  • 病院/医療10件
    • 覚王山クリニック (157 m)
    • 覚王山生楽館 (163 m)
    • いしはら歯科クリニック (392 m)
    • 日野医院 (449 m)
    • 塚本歯科クリニック (494 m)
    • 樫尾クリニック (521 m)
    • 朝倉歯科 (534 m)
    • 服部形成外科・皮ふ科 (559 m)
    • こんどう整形外科リウマチクリニック (560 m)
    • 高木歯科医院 (561 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • しんぽ保育園 (235 m)
    • 城山学院幼稚園 (595 m)
    • 上野幼稚園 (709 m)
    • 千草保育園 (727 m)
    • 名古屋市春里保育園 (852 m)
    • 天満幼稚園 (858 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザマスターズフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,448万～7,497万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 56万円
坪単価
139万円 〜 187万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より29.4% 高い↑
愛知県の平均より66.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合
4,380万 〜 4,600万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 856位
名古屋市千種区
563棟中 141位
田代町
6棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ザマスターズフォートの相場

    ㎡単価
    42万円
    坪単価
    139万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ザマスターズフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、106㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,390万〜4,610万円対前年同月比↓4,380万〜4,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザマスターズフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜6,480万円です。専有面積は約82㎡〜約132㎡です。全部で211件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(211件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,580万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)南-
2024年4月4,400万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約173万円)南-
2024年3月4,400万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約52万円 (約173万円)南-
2024年3月4,900万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約58万円 (約192万円)南-
2024年3月4,580万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約55万円 (約184万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して-17.4％下落しています。
2016年〜2020年では、175件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザマスターズフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡29件4,451.7万円（52.8万円）
91〜100㎡44件3,980.8万円（42.9万円）
101㎡〜149件4,925.8万円（44.2万円）

ザマスターズフォートの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,925.8万円（㎡単価44.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ザマスターズフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,122.6万円45万円
3階〜4階4,843.9万円40.1万円
5階〜6階4,730.8万円45.7万円
7階4,809.6万円47.8万円
8階6,255万円47.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,193.9万円49.3万円
3LDK/3SLDK等4,576.7万円44.3万円
4LDK/4SLDK等4,759.8万円44.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,660.9万円45.2万円
東4,772.9万円44.9万円

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ザマスターズフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約106㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.3万〜20.3万円
  • 3K〜3LDK平均 20.5万〜21.6万円
  • 4K〜4LDK平均 20.1万〜21.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月19.0万円3LDK106.33㎡38.0万円19.0万円6〜10東
2023年4月20.0万円3LDK106.33㎡40.0万円20.0万円6〜10東
2023年3月20.0万円3LDK106.33㎡40.0万円20.0万円6〜10東
2023年3月20.0万円3LDK106.33㎡40.0万円20.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザマスターズフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.6万〜17.4万円
92.52㎡ / -
2階17.4万〜18.3万円
92.52㎡ / 南
3階20.2万〜21.3万円
109.03㎡ / 南西
4階23.7万〜24.9万円
124.48㎡ / 南		20.2万〜21.3万円
109.03㎡ / -
5階20.6万〜21.7万円
107.91㎡ / 南		19.8万〜20.8万円
106.33㎡ / -
6階15.9万〜16.7万円
82.71㎡ / 南		20.7万〜21.8万円
107.91㎡ / 南		20.2万〜21.3万円
106.33㎡ / 東
7階16.9万〜17.7万円
87.4㎡ / 南		20.1万〜21.2万円
106.33㎡ / 南東
8階25.1万〜26.4万円
132.53㎡ / -		24.6万〜25.9万円
130.03㎡ / -

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