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プレシアスコート東山元町(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,030万 〜 4,230万円
2階、4LDK、約92㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,030万円 〜 4,230万円2階, 4LDK, 約92㎡の例
売買履歴122件2024年04月04日更新
家賃相場17万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％2階, 4LDK, 約92㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81

447人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目
交通
  • 名古屋市営東山線「東山公園駅」徒歩10分
築年月
2009年10月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレシアスコート東山元町(A棟･B棟)の基本情報

プレシアスコート東山元町(A棟･B棟)は、豊田通商によって2009年10月に竣工された総戸数39戸の4階建マンションです。施工は矢作建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約101㎡、間取りが1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,680万～5,347万円、参考相場単価は44万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレシアスコートヒガシヤマモトマチ管理会社豊通リビング
住所愛知県 名古屋市千種区 東山元町3丁目管理形態委託
郵便番号〒464-0804管理員日勤
築年月2009年10月管理費1㎡あたり117円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社豊田通商バイク置き場-
施工会社矢作建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の東山公園駅で徒歩10分、アクセス良好です。名古屋大学駅から徒歩17分、本山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • 愛知銀行東山支店 (708 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (737 m)
    • 中京銀行東山支店 (798 m)
    • 十六銀行 星が丘支店 (975 m)
  • 公園2件
    • 東山公園 (239 m)
    • 名古屋市役所 緑政土木局 東山公園テニスセンター 事務室 (922 m)
  • コンビニ4件
    • ミニストップ 名古屋東山元町店 (666 m)
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (734 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学IB館店 (843 m)
    • ローソン 山手通一丁目店 (924 m)
  • スーパー2件
    • フードフロント 東山店 (604 m)
    • コノミヤ 東山店 (812 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 名古屋商科大学国際教育研究センター (151 m)
    • サンサン・スクール東山公園 (779 m)
    • 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (794 m)
    • 名古屋大学 東山キャンパス (887 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高校 (897 m)
    • 国立名古屋大学 (948 m)
    • 名古屋市立東星中学校 (983 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 千種警察署 東山交番 (450 m)
    • 名古屋市千種図書館 (693 m)
    • 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (912 m)
  • 病院/医療10件
    • 東山デンタルクリニック (465 m)
    • 和み東山居宅介護支援事業所 (552 m)
    • 東山内科・小児科 東山健康管理センター (632 m)
    • 東山内科 (633 m)
    • イーストデンタルクリニック (653 m)
    • 近藤歯科医院 (682 m)
    • 小野寺歯科 (769 m)
    • 眼科東山公園クリニック (772 m)
    • 黒須歯科医院 (788 m)
    • 村元内科クリニック (820 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • どんぐり保育園 (722 m)
    • 新池保育園 (768 m)
    • 東山いずみ保育園 (818 m)
    • 聖マリア幼稚園 (939 m)
    • 星のまち保育園 (948 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレシアスコート東山元町(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレシアスコート東山元町(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,680万～5,347万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 52万円
坪単価
148万円 〜 175万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より38.1% 高い↑
愛知県の平均より77.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合
4,030万 〜 4,230万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 655位
名古屋市千種区
563棟中 104位
東山元町
17棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレシアスコート東山元町(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.3万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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プレシアスコート東山元町(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、92㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,030万〜4,230万円対前年同月比↓4,030万〜4,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレシアスコート東山元町(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜5,080万円です。専有面積は約82㎡〜約101㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(122件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,680万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約48万円 (約161万円)南西-
2024年4月4,390万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約51万円 (約168万円)南西-
2024年3月4,390万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約51万円 (約168万円)南西-
2024年3月4,490万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約52万円 (約172万円)南西-
2024年3月4,680万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約48万円 (約161万円)南西-

会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.8万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋1.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレシアスコート東山元町(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡52件4,305.6万円（50.5万円）
91〜100㎡60件4,341.5万円（45.6万円）
101㎡〜21件4,931.7万円（49万円）

プレシアスコート東山元町(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,341.5万円（㎡単価45.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プレシアスコート東山元町(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,713.1万円48.8万円
2階4,200.5万円46.5万円
3階4,387.7万円45.6万円
4階4,456万円50万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,233.8万円49.3万円
2LDK/2SLDK等4,047.8万円49.3万円
3LDK/3SLDK等4,520.6万円50.3万円
4LDK/4SLDK等4,411.9万円45.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,395.8万円47.7万円

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プレシアスコート東山元町(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃2階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16.8万〜17.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月17.0万円4LDK92.1㎡34.0万円17.0万円1〜5南西
2017年1月17.0万円4LDK92.1㎡34.0万円17.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレシアスコート東山元町(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.3万〜18.2万円
96.52㎡ / 南西
2階14.7万〜15.5万円
85.86㎡ / 南西		14万〜14.7万円
82.17㎡ / -		15万〜15.8万円
85.86㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
96.52㎡ / 南西
3階16.7万〜17.5万円
96.52㎡ / 南西
4階14.9万〜15.6万円
85.86㎡ / 南西		15.9万〜16.7万円
92.1㎡ / -

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