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コレツィオーネ東山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
2階、3SLDK、約84㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円2階, 3SLDK, 約84㎡の例
売買履歴103件2024年04月04日更新
家賃相場11.5万 〜 12.9万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％2階, 3SLDK, 約84㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

443人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目67
交通
  • 名古屋市営名城線「名古屋大学駅」徒歩15分
築年月
1997年7月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コレツィオーネ東山の基本情報

コレツィオーネ東山は、1997年07月に竣工された総戸数14戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約113㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,228万～3,187万円、参考相場単価は28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コレツィオーネヒガシヤマ管理会社合人社計画研究所
住所愛知県 名古屋市千種区 東山元町4丁目67管理形態委託
郵便番号〒464-0804管理員巡回
築年月1997年7月管理費1㎡あたり125円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建4階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の名古屋大学駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東山公園駅から徒歩15分、八事日赤駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ミニストップ名古屋東山元町 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • ミニストップ天白半ノ木 共同出張所(イーネットATM) (983 m)
  • 公園2件
    • 東山公園 (277 m)
    • 名古屋市役所 緑政土木局 東山公園テニスセンター 事務室 (575 m)
  • コンビニ5件
    • ミニストップ 名古屋東山元町店 (318 m)
    • ローソン 山手通一丁目店 (857 m)
    • セブンイレブン 名古屋山手通2丁目店 (874 m)
    • ファミリーマート 天白植田山店 (894 m)
    • ファミリーマート 名古屋大学IB館店 (918 m)
  • スーパー2件
    • FEEL(フィール) ステージ八事店 (917 m)
    • フードフロント 東山店 (937 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 名古屋商科大学国際教育研究センター (208 m)
    • 名古屋大学減災連携研究センター(名古屋大学減災館) (914 m)
    • 名古屋大学 東山キャンパス (924 m)
    • 神言神学院 (944 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 千種警察署 東山交番 (785 m)
    • 名古屋大学ジェンダー・リサーチ・ライブラリ (895 m)
  • 病院/医療10件
    • いきいきヒルズデイサービスセンター (633 m)
    • ふじみ歯科 (745 m)
    • 東山デンタルクリニック (792 m)
    • まさや歯科クリニック (801 m)
    • 山手デンタルクリニック (821 m)
    • 和み東山居宅介護支援事業所 (878 m)
    • ひだまり (914 m)
    • 名古屋プライベートクリニック (951 m)
    • 甲斐クリニック (952 m)
    • 東山内科・小児科 東山健康管理センター (957 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • どんぐり保育園 (563 m)
    • ALL4KIDSナーサリースクール植田山 (854 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コレツィオーネ東山の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コレツィオーネ東山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,228万～3,187万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円
坪単価
93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より13.2% 低い↓
愛知県の平均より11.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2553位
名古屋市千種区
563棟中 302位
東山元町
17棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コレツィオーネ東山の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.2万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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コレツィオーネ東山の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3SLDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,290万〜2,410万円対前年同月比↓2,350万〜2,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コレツィオーネ東山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,380万円です。専有面積は約79㎡〜約113㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,380万円1〜54LDK約114㎡ (約34坪)約29万円 (約98万円)南-
2024年4月2,580万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)南-
2024年3月2,580万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約30万円 (約101万円)南済
2024年3月3,380万円1〜54LDK約114㎡ (約34坪)約29万円 (約98万円)南-
2024年3月2,780万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.45％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コレツィオーネ東山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡3件2,753.3万円（34.5万円）
81〜90㎡97件2,914.6万円（34.7万円）
101㎡〜5件3,380万円（29.7万円）

コレツィオーネ東山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,914.6万円（㎡単価34.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

コレツィオーネ東山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,380万円29.7万円
2階3,213.3万円38.2万円
3階2,896.5万円34.6万円
4階2,857.4万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,780万円33.1万円
3LDK/3SLDK等2,924.2万円34.8万円
4LDK/4SLDK等3,380万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,923.7万円34.2万円

コレツィオーネ東山の売却のご相談

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コレツィオーネ東山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃2階、3SLDK、約84㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月11.5万円2LDK79.85㎡23.0万円11.5万円1〜5南
2019年4月11.5万円2LDK84.05㎡23.0万円11.5万円1〜5南
2019年4月11.5万円2LDK79.85㎡23.0万円11.5万円1〜5南
2019年3月11.5万円2LDK79.85㎡23.0万円11.5万円1〜5南
2019年2月12.9万円2LDK79.85㎡25.8万円12.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コレツィオーネ東山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15万〜15.7万円
113.96㎡ / 南
2階10.7万〜11.3万円
79.85㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
84.05㎡ / 南
3階11.4万〜11.9万円
84.05㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
84.05㎡ / 南
4階12万〜12.6万円
84.05㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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