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藤和シティコープ猫ヶ洞

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴60件2024年04月21日更新
家賃相場10.5万 〜 13万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

718人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目2-28
交通
  • 名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩7分
築年月
1996年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和シティコープ猫ヶ洞の基本情報

藤和シティコープ猫ヶ洞は、藤和不動産によって1996年02月に竣工された総戸数55戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約80㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,247万～3,093万円、参考相場単価は32万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティコープネコガホラ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市千種区 徳川山町6丁目2-28管理形態-
郵便番号〒464-0031管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり215円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区徳川山町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の自由ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。本山駅から徒歩19分、茶屋ヶ坂駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート自由ケ丘店内出張所(ATM) (541 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (747 m)
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
    • ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
  • 公園7件
    • 鹿子公園 (204 m)
    • 希望ヶ丘3丁目児童遊園 (598 m)
    • 希望ケ丘街園 (678 m)
    • 三角広場 (757 m)
    • 自由ケ丘緑道 (765 m)
    • 平和公園 (802 m)
    • 茶屋ケ坂公園 (898 m)
  • コンビニ5件
    • 病院コンビニamanoガンセンター店 (255 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 愛知県がんセンター中央病院店 (263 m)
    • ファミリーマート 愛知県がんセンター店 (292 m)
    • ファミリーマート 自由ケ丘店 (541 m)
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (743 m)
  • スーパー3件
    • マックスバリュ 自由ヶ丘店 (287 m)
    • ヤマナカ 富士見台フランテ店 (783 m)
    • フィールクオリテ平和公園店 (985 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 私立愛知工業大学名古屋・自由ヶ丘キャンパス (307 m)
    • 名古屋市立千種台中学校 (378 m)
    • 名古屋市立名古屋商業高校 (474 m)
    • 愛知県立名古屋聾学校 (515 m)
    • 名古屋市立自由ケ丘小学校 (532 m)
    • 愛知工業大学 自由ヶ丘キャンパス (605 m)
    • 名古屋市立富士見台小学校 (881 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 自由ケ丘会館 (70 m)
    • 富士見台会館 (463 m)
    • 千種消防署 (535 m)
    • 千種警察署 自由ヶ丘交番 (650 m)
    • 千種警察署 富士見台交番 (706 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (778 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (798 m)
  • 病院/医療10件
    • 愛知県精神医療センター (210 m)
    • オオシマ歯科 (247 m)
    • 大鹿耳鼻咽喉科 (280 m)
    • 堀内クリニック (300 m)
    • 東名古屋画像診断クリニック 健診会員専用 (326 m)
    • 愛知県がんセンター (340 m)
    • デンタルオフィス自由ヶ丘 (424 m)
    • 自由ケ丘鍼灸接骨院 (426 m)
    • 蜂谷歯科医院 (435 m)
    • 徳川山クリニック (489 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 希望ヶ丘保育園 (452 m)
    • わかば幼稚園 (545 m)
    • 名古屋市春里保育園 (671 m)
    • ののかぜ保育園 (767 m)
    • 猫洞保育園 (923 m)
    • 城山学院幼稚園 (961 m)
    • 自由ケ丘幼稚園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティコープ猫ヶ洞の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティコープ猫ヶ洞の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,247万～3,093万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 38万円
坪単価
106万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より1.2% 低い↓
愛知県の平均より26.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1868位
名古屋市千種区
563棟中 258位
徳川山町
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和シティコープ猫ヶ洞の相場

    ㎡単価
    32.1万円
    坪単価
    106.1万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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藤和シティコープ猫ヶ洞の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,270万〜2,390万円対前年同月比↓2,270万〜2,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティコープ猫ヶ洞の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜2,980万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,090万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南西-
2022年8月2,390万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)南-
2022年6月2,480万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南東-
2022年5月2,480万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約102万円)南-
2021年2月2,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)--

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.98％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティコープ猫ヶ洞の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡58件2,567.9万円（35.6万円）
81〜90㎡3件2,450万円（30.4万円）

藤和シティコープ猫ヶ洞の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,567.9万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

藤和シティコープ猫ヶ洞の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,405万円34万円
4階〜6階2,456.5万円33.8万円
7階〜9階2,480万円34.3万円
10階〜12階2,903.1万円39.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,480万円34.3万円
3LDK/3SLDK等2,549.5万円35.3万円
4LDK/4SLDK等2,450万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,585万円35.5万円

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藤和シティコープ猫ヶ洞の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月11.5万円3LDK74.27㎡--6〜10南西
2014年10月13.0万円3LDK74.27㎡--6〜10南西
2014年9月12.0万円3LDK70.68㎡24.0万円24.0万円6〜10南西
2014年9月10.5万円3LDK70.68㎡21.0万円21.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティコープ猫ヶ洞の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
70.71㎡ / -
2階10.1万〜10.6万円
70.71㎡ / 南
3階10.2万〜10.7万円
70.84㎡ / 南
4階10万〜10.5万円
70.84㎡ / 南西		11.4万〜12万円
80.57㎡ / 南東
5階
6階10.8万〜11.4万円
74.27㎡ / 南
7階10.2万〜10.7万円
70.68㎡ / 南西
8階10.7万〜11.3万円
74.27㎡ / 南西
9階10.7万〜11.2万円
72.27㎡ / 南
10階
11階11.1万〜11.7万円
74.27㎡ / 南
12階
13階
14階
15階

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