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グランドメゾン南明

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,650万 〜 1,730万円
2階、4LDK、約84㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,650万円 〜 1,730万円2階, 4LDK, 約84㎡の例
売買履歴152024年03月04日更新
家賃相場8.5万 〜 11.3万円
表面利回り6.7% 〜 8.22階, 4LDK, 約84㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.57

568人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区南明町1丁目55
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩13分
築年月
1986年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン南明の基本情報

グランドメゾン南明は、積水ハウスによって1986年01月に竣工された総戸数19戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約84㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,399万~1,878万円、参考相場単価は19万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンナンメイ管理会社日立ビルシステム
住所愛知県 名古屋市千種区 南明町1丁目55管理形態-
郵便番号〒464-0845管理員-
築年月1986年1月管理費1㎡あたり126円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩13分
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩13分
  • 名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩15分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区南明町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。覚王山駅から徒歩13分、吹上駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ名古屋山花町 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種春岡二丁目店内出張所(ATM) (364 m)
    • ヤマナカ安田 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • 瀬戸信用金庫田代支店 (598 m)
    • 名古屋銀行覚王山支店 (745 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (782 m)
    • 三菱UFJ銀行覚王山支店 (787 m)
    • 岡崎信用金庫安田通支店 (808 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池南店内出張所(ATM) (818 m)
    • 東春信用金庫名古屋支店 (874 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千種春岡二丁目店 (368 m)
    • マルキYショップ春岡店 (510 m)
    • ファミリーマート 千種田代本通4丁目店 (639 m)
    • ファミリーマート 昭和安田通三丁目店 (670 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池南店 (698 m)
    • セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (719 m)
    • ローソン 覚王山店 (762 m)
    • ファミリーマート 田代本通店 (773 m)
    • ファミリーマート 千種今池南店 (805 m)
    • ローソンサテライト 名古屋地下鉄池下駅店 (849 m)
  • スーパー6件
    • サンエース春岡店 (698 m)
    • ヤマナカ 安田店 (723 m)
    • ナフコ春岡店 (780 m)
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (781 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (798 m)
    • マックスバリュ 川原店 (850 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 椙山女学園中学校 (408 m)
    • ピコランド (442 m)
    • 名古屋市立川原小学校 (454 m)
    • 私立椙山女学園高校 (473 m)
    • 名古屋市立川原小学校分校 (597 m)
    • 名古屋市立川名中学校分校 (598 m)
    • COCOらぼ (630 m)
    • 名古屋市立春岡小学校 (630 m)
    • 前山学童クラブ (701 m)
    • テアトルアカデミー 名古屋校 (778 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 千種警察署 田代南交番 (202 m)
    • 千種消防署覚王山出張所 (669 m)
    • 昭和警察署 安田交番 (674 m)
    • 千種警察署 春岡交番 (674 m)
    • 名古屋市千種区役所 (685 m)
    • 名古屋市千種保健センター (685 m)
    • 千種警察署 (763 m)
    • 昭和土木事務所 (771 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 千種区西部いきいき支援センター (835 m)
  • 病院/医療10件
    • 日進通デンタルクリニック (63 m)
    • 元宮クリニック (207 m)
    • 眼科宇野クリニック (207 m)
    • かきや内科 糖尿病・甲状腺クリニック (224 m)
    • 戸田内科耳鼻咽喉科医院 (260 m)
    • 横山内科小児科 (287 m)
    • 小川歯科医院 (302 m)
    • ファミリア元宮 (327 m)
    • ゆめんちゅ(夢人)-カウンセラーオフィス (366 m)
    • 大島町歯科 (418 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミーのいえ (267 m)
    • おおしま保育園 (489 m)
    • 椙山女学園大学附属保育園 (507 m)
    • 広路幼稚園 (609 m)
    • 光明幼児園 (622 m)
    • 春風ピッコロ保育園 (641 m)
    • かわさき保育園 (650 m)
    • ニチイキッズ川名・家庭保育室 (664 m)
    • 田代保育園 (725 m)
    • 名古屋市安田保育園 (730 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン南明の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン南明の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,399万~1,878万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 22万円
坪単価
65万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より39.4% 低い↓
愛知県の平均より22.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合
1,650万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5060位
名古屋市千種区
563棟中 439位
南明町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン南明の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65.1万円
  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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グランドメゾン南明の売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比1,650万〜1,730万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン南明の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,490万円です。専有面積は約71㎡〜約84㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,600万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約62万円)-
2024年2月1,600万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約62万円)-
2024年1月1,600万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約62万円)-
2023年12月1,600万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約62万円)-
2023年11月1,600万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約19万円 (約62万円)-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランドメゾン南明の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃2階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.5万円3LDK70.88㎡--1〜5-
2024年2月8.5万円3LDK70.88㎡--1〜5-
2024年1月8.5万円3LDK70.88㎡--1〜5-
2023年12月8.5万円3LDK70.88㎡--1〜5-
2023年11月8.5万円3LDK70.88㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン南明の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
71.37㎡ / -
2階8.7万〜9.1万円
71.37㎡ / 南
10.2万〜10.7万円
84.26㎡ / 南
3階8.4万〜8.8万円
70.88㎡ / -
4階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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