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パークハウス南明町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,150万 〜 3,300万円
3階、2LDK、約89㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,150万円 〜 3,300万円3階, 2LDK, 約89㎡の例
売買履歴442022年04月14日更新
家賃相場12.8万円
表面利回り4.9% 〜 5.93階, 2LDK, 約89㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

566人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区南明町2丁目34
交通
  • 名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩12分
築年月
1999年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハウス南明町の基本情報

パークハウス南明町は、三菱地所によって1999年03月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約98㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDKLDK、3SLDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,635万~3,871万円、参考相場単価は35万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスナンメイチョウ管理会社三菱地所コミュニティ
住所愛知県 名古屋市千種区 南明町2丁目34管理形態-
郵便番号〒464-0845管理員常駐
築年月1999年3月管理費1㎡あたり144円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩12分
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩14分
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩15分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区南明町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の吹上駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。池下駅から徒歩14分、覚王山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ名古屋山花町 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種春岡二丁目店内出張所(ATM) (278 m)
    • ヤマナカ安田 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • 岡崎信用金庫安田通支店 (565 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池南店内出張所(ATM) (644 m)
    • 瀬戸信用金庫田代支店 (803 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和塩付通一丁目店内出張所(ATM) (856 m)
    • 愛知信用金庫大久手支店 (885 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (907 m)
    • 東春信用金庫名古屋支店 (908 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千種春岡二丁目店 (283 m)
    • マルキYショップ春岡店 (357 m)
    • ファミリーマート 昭和安田通三丁目店 (483 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池南店 (546 m)
    • ファミリーマート 千種今池南店 (633 m)
    • セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (805 m)
    • ファミリーマート 昭和塩付通一丁目店 (860 m)
    • ファミリーマート 吹上駅北店 (871 m)
    • ファミリーマート 千種田代本通4丁目店 (881 m)
    • ファミリーマート 吹上駅前店 (925 m)
  • スーパー5件
    • ナフコ春岡店 (520 m)
    • ヤマナカ 安田店 (644 m)
    • サンエース春岡店 (648 m)
    • マックスバリュ 川原店 (871 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • COCOらぼ (442 m)
    • 名古屋市立川原小学校分校 (492 m)
    • 名古屋市立川名中学校分校 (495 m)
    • 名古屋市立春岡小学校 (567 m)
    • 名古屋市立川原小学校 (572 m)
    • 児童デイサービス元気 今池南 (622 m)
    • 椙山女学園中学校 (669 m)
    • ピコランド (693 m)
    • 私立椙山女学園高校 (735 m)
    • テアトルアカデミー 名古屋校 (882 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 千種警察署 田代南交番 (459 m)
    • 千種警察署 春岡交番 (500 m)
    • 昭和警察署 安田交番 (557 m)
    • 名古屋市千種区役所 (801 m)
    • 名古屋市千種保健センター (801 m)
    • 昭和土木事務所 (822 m)
    • 広路コミュニティセンター (854 m)
    • 千種消防署覚王山出張所 (862 m)
    • 千種警察署 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • 日進通デンタルクリニック (267 m)
    • 横山内科小児科 (292 m)
    • 元宮クリニック (296 m)
    • 眼科宇野クリニック (369 m)
    • ファミリア元宮 (382 m)
    • 戸田内科耳鼻咽喉科医院 (392 m)
    • ゆめんちゅ(夢人)-カウンセラーオフィス (396 m)
    • 小川歯科医院 (400 m)
    • とも歯科 (400 m)
    • 加藤医院 (408 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミーのいえ (272 m)
    • 広路幼稚園 (397 m)
    • 名古屋市安田保育園 (504 m)
    • ニチイキッズ川名・家庭保育室 (601 m)
    • 春風ピッコロ保育園 (611 m)
    • おおしま保育園 (673 m)
    • 春岡夜間保育園 (712 m)
    • 春岡保育園 (737 m)
    • 椙山女学園大学附属保育園 (758 m)
    • 光明幼児園 (771 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス南明町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,635万~3,871万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 39万円
坪単価
116万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より8.1% 高い↑
愛知県の平均より38.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合
3,150万 〜 3,300万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1482位
名古屋市千種区
563棟中 219位
南明町
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークハウス南明町の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.1万円
  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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パークハウス南明町の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,150万〜3,300万円対前年同月比3,150万〜3,300万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス南明町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,380万円です。専有面積は約75㎡〜約98㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月3,480万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約36万円 (約119万円)--
2020年5月3,099万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)--
2020年4月3,099万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)--
2020年3月3,099万円1〜53LDKLDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)
2020年3月3,199万円1〜53LDKLDK約76㎡ (約23坪)約42万円 (約139万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハウス南明町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り:4.9% 〜 5.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.8万円3LDK75.48㎡38.4万円-1〜5南東
2017年5月12.8万円3LDK75.48㎡--1〜5南東
2017年4月12.8万円3LDK75.48㎡--1〜5南東
2017年3月12.8万円3LDK75.48㎡--1〜5南東
2017年2月12.8万円3LDK75.48㎡--1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス南明町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15万〜15.8万円
98.8㎡ / 南西
2階
3階
4階11.8万〜12.4万円
75.48㎡ / -
15.1万〜15.9万円
95.87㎡ / 南東
5階14.1万〜14.9万円
89.67㎡ / -
12.2万〜12.8万円
75.48㎡ / 南
6階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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