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ダイアパレス南明町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,120万 〜 1,180万円
3階、2DK、約45㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,120万円 〜 1,180万円3階, 2DK, 約45㎡の例
売買履歴11件2019年05月08日更新
家賃相場7.5万 〜 8.4万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％3階, 2DK, 約45㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

473人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区南明町2丁目7-1
交通
  • 名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩10分
築年月
1990年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス南明町の基本情報

ダイアパレス南明町は、ダイア建設によって1990年03月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約55㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は931万～1,424万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスナンメイチョウ管理会社コミュニティワン
住所愛知県 名古屋市千種区 南明町2丁目7-1管理形態-
郵便番号〒464-0845管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり209円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり248円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK
交通
  • 名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩10分
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩12分
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩16分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区南明町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の吹上駅で徒歩10分、アクセス良好です。池下駅から徒歩12分、覚王山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種春岡二丁目店内出張所(ATM) (239 m)
    • ヤマナカ安田 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
    • ミニストップ名古屋山花町 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • 岡崎信用金庫安田通支店 (454 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種今池南店内出張所(ATM) (539 m)
    • 愛知信用金庫大久手支店 (778 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート昭和塩付通一丁目店内出張所(ATM) (805 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート吹上駅前店内出張所(ATM) (826 m)
    • 東春信用金庫名古屋支店 (873 m)
    • 信用組合愛知商銀今池支店 (887 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千種春岡二丁目店 (244 m)
    • マルキYショップ春岡店 (269 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池南店 (449 m)
    • ファミリーマート 昭和安田通三丁目店 (498 m)
    • ファミリーマート 千種今池南店 (529 m)
    • ファミリーマート 吹上駅北店 (759 m)
    • セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (796 m)
    • ファミリーマート 昭和塩付通一丁目店 (809 m)
    • ファミリーマート 吹上駅前店 (826 m)
    • ファミリーマート 今池南店 (827 m)
  • スーパー7件
    • ナフコ春岡店 (442 m)
    • サンエース春岡店 (587 m)
    • ヤマナカ 安田店 (707 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (934 m)
    • マックスバリュ 川原店 (961 m)
    • イオン 今池店 (972 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 北山店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • COCOらぼ (461 m)
    • 名古屋市立春岡小学校 (505 m)
    • 児童デイサービス元気 今池南 (520 m)
    • 名古屋市立川原小学校分校 (552 m)
    • 名古屋市立川名中学校分校 (555 m)
    • 名古屋市立川原小学校 (682 m)
    • 椙山女学園中学校 (763 m)
    • ピコランド (772 m)
    • 私立椙山女学園高校 (826 m)
    • テアトルアカデミー 名古屋校 (879 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 千種警察署 春岡交番 (397 m)
    • 千種警察署 田代南交番 (560 m)
    • 昭和警察署 安田交番 (608 m)
    • 名古屋市千種区役所 (805 m)
    • 名古屋市千種保健センター (805 m)
    • 広路コミュニティセンター (834 m)
    • 千種消防署覚王山出張所 (901 m)
    • 昭和土木事務所 (920 m)
    • 千種警察署 (927 m)
    • 千種警察署 大久手交番 (938 m)
  • 病院/医療10件
    • 日進通デンタルクリニック (350 m)
    • 春岡歯科クリニック (364 m)
    • はるおか鍼灸接骨院 (374 m)
    • とも歯科 (377 m)
    • 訪問看護ステーションにじ (394 m)
    • 横山内科小児科 (397 m)
    • 元宮クリニック (409 m)
    • 武田歯科医院 (410 m)
    • 加藤医院 (423 m)
    • 富田まひと歯科 (442 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミーのいえ (379 m)
    • 広路幼稚園 (399 m)
    • 名古屋市安田保育園 (485 m)
    • 春風ピッコロ保育園 (560 m)
    • 春岡夜間保育園 (618 m)
    • 春岡保育園 (642 m)
    • ニチイキッズ川名・家庭保育室 (673 m)
    • 吹上そらいろ保育園 (709 m)
    • おおしま保育園 (787 m)
    • 光明幼児園 (791 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス南明町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス南明町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格931万～1,424万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より20.4% 低い↓
愛知県の平均より2.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3122位
名古屋市千種区
563棟中 333位
南明町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス南明町の相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.5万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ダイアパレス南明町の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,120万〜1,180万円対前年同月比↓1,120万〜1,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス南明町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,400万円です。専有面積は約36㎡〜約55㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月1,188万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約25万円 (約85万円)--
2019年4月1,188万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約27万円 (約89万円)北-
2019年3月1,188万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約25万円 (約85万円)西-
2019年3月1,280万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約29万円 (約96万円)--
2019年2月1,280万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約29万円 (約96万円)西-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス南明町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡3件920万円（25.1万円）
41〜50㎡8件1,209万円（27万円）

ダイアパレス南明町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,209万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ダイアパレス南明町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,020万円20.3万円
2階1,170万円23.9万円
3階〜4階920万円25.1万円
5階1,244.6万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等920万円25.1万円
2LDK/2SLDK等1,188.5万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,275万円23.9万円
西1,105.6万円26.6万円
北/北東/北西1,188万円26.7万円

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ダイアパレス南明町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.2万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.5万円2DK47.61㎡-7.5万円1〜5西
2023年1月8.4万円2LDK62.35㎡8.4万円-1〜5東
2023年1月7.9万円2LDK63.47㎡7.9万円-1〜5東
2020年1月8.4万円2LDK62.35㎡8.4万円-1〜5東
2019年12月8.4万円2LDK62.35㎡8.4万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス南明町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.7万〜8.1万円
55.12㎡ / 南
2階6.5万〜6.8万円
47.61㎡ / 西
3階7.8万〜8.2万円
57.0㎡ / 東
4階5.1万〜5.3万円
36.69㎡ / 西
5階7.8万〜8.2万円
53.12㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
45.9㎡ / 西

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