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城山パークマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴62件2024年01月17日更新
家賃相場9.8万 〜 12万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

932人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区楠元町2丁目77
交通
  • 名古屋市営東山線「本山駅」徒歩4分
築年月
1982年11月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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城山パークマンションの基本情報

城山パークマンションは、三井不動産によって1982年11月に竣工された総戸数20戸の8階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,802万～3,565万円、参考相場単価は30万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シロヤマパークマンション管理会社ミソノサービス
住所愛知県 名古屋市千種区 楠元町2丁目77管理形態委託
郵便番号〒464-0037管理員日勤
築年月1982年11月管理費1㎡あたり120円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり315円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区楠元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の本山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、名古屋市営名城線も利用可能でアクセスは抜群です。覚王山駅から徒歩8分、東山公園駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAなごや千種支店 (92 m)
    • 大垣共立銀行 本山支店 (151 m)
    • 三井住友銀行本山支店 (206 m)
    • 三井住友銀行池下支店 (207 m)
    • 三菱UFJ銀行本山支店 (270 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (419 m)
    • 株式会社愛知銀行 本山支店 (424 m)
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • ファミリーマート名古屋大学2号機 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
    • ミニストップ本山 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
  • 公園2件
    • 見附公園 (569 m)
    • 三角広場 (998 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 千種楠元町店 (153 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山町4丁目店 (173 m)
    • セブンイレブン 名古屋本山駅南口店 (251 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (420 m)
    • ミニストップ 覚王山駅前店 (586 m)
    • ファミリーマート 田代本通店 (590 m)
    • ファミリーマート 鏡池通店 (704 m)
    • デリデリ四ツ谷通店 (714 m)
    • セブンイレブン 名古屋覚王山店 (815 m)
    • ローソン 覚王山店 (835 m)
  • スーパー4件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 本山店 (257 m)
    • コープあいち コープ相談センター (297 m)
    • コープあいち 本山 (300 m)
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (756 m)
  • 学校/教育施設10件
    • リグレ ボディケアスクール (103 m)
    • 私立愛知学院大学短期大学部 (228 m)
    • 愛知学院大学歯科技工専門学校 楠元キャンパス (287 m)
    • 愛知学院大学短期大学部 楠元キャンパス (288 m)
    • 愛知工業大学 大学院・経営情報科学研究科本山キャンパス (297 m)
    • 愛知学院大学 楠元キャンパス (334 m)
    • 私立愛知学院大学楠元キャンパス (361 m)
    • 愛知学院大学 末盛キャンパス (378 m)
    • 愛知学院大学短期大学部 末盛キャンパス (383 m)
    • 名古屋市立城山中学校 (404 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在名古屋ラオス人民民主共和国名誉領事館 (186 m)
    • 愛知学院大学歯学薬学図書館情報センター (286 m)
    • 愛知学院大学短期大学部図書室 (291 m)
    • 千種警察署 本山交番 (331 m)
    • 田代コミュニティセンター (432 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (494 m)
    • 在名古屋ベトナム社会主義共和国名誉領事館 (506 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 千種区西部いきいき支援センター (581 m)
    • 東山コミュニティセンター (656 m)
    • 千種警察署 自由ヶ丘交番 (665 m)
  • 病院/医療10件
    • 国枝内科 (93 m)
    • セントラルクリニック (122 m)
    • はらたクリニック内科・消化器内科 (122 m)
    • 本山腎泌尿器科ゆうクリニック (123 m)
    • あいじゅリハビリセンター ハーフデイ (126 m)
    • 本山クリニックふじわら内科 (178 m)
    • わかやま整形外科 (179 m)
    • DENTAL OFFICE 斉藤歯科室 (219 m)
    • 末盛内科クリニック (244 m)
    • 城山パーク歯科 (255 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市東山保育園 (527 m)
    • 猫洞保育園 (553 m)
    • 本山保育園 (570 m)
    • 田代保育園 (638 m)
    • 城山学院幼稚園 (674 m)
    • 名古屋市春里保育園 (775 m)
    • かわさき保育園 (866 m)
    • 聖マリア幼稚園 (878 m)
    • 椙山女学園大学附属保育園 (890 m)
    • 東山いずみ保育園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

城山パークマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

城山パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,802万～3,565万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 39万円
坪単価
100万円 〜 130万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より6.1% 低い↓
愛知県の平均より20.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2113位
名古屋市千種区
563棟中 272位
楠元町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 城山パークマンションの相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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城山パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,400万〜2,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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城山パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,280万円です。専有面積は約59㎡〜約90㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約102万円)南-
2023年12月2,780万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約102万円)南-
2023年11月2,780万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約102万円)南-
2023年10月2,780万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約102万円)南-
2023年5月2,798万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)南済

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

城山パークマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件2,280万円（38.3万円）
61〜70㎡15件1,934.7万円（30.8万円）
71〜80㎡37件2,728.2万円（34.9万円）
91〜100㎡14件2,953.6万円（32.6万円）

城山パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,728.2万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

城山パークマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,560万円32.8万円
3階〜4階2,211.2万円32.4万円
5階〜6階2,953.6万円32.6万円
7階2,838.1万円36.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,186万円33.3万円
3LDK/3SLDK等2,807.4万円34.2万円
4LDK/4SLDK等2,116.7万円27.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,729.2万円34.1万円

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城山パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月10.5万円3LDK78.02㎡21.0万円10.5万円1〜5南
2020年8月10.5万円3LDK78.02㎡21.0万円10.5万円1〜5南
2020年8月10.0万円3LDK78.02㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2020年7月10.5万円3LDK78.02㎡21.0万円10.5万円1〜5南
2020年7月10.0万円3LDK78.02㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

城山パークマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
78.02㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
78.02㎡ / 南
2階8.2万〜8.6万円
62.79㎡ / 南
3階10.4万〜10.9万円
79.18㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
62.79㎡ / -		10万〜10.5万円
78.02㎡ / -
5階
6階12.1万〜12.7万円
90.64㎡ / 南
7階10.5万〜11万円
78.35㎡ / 南
8階10.5万〜11万円
78.02㎡ / 南

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