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日岡町パークハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,490万 〜 3,660万円
3階、3LDK、約119㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,490万円 〜 3,660万円3階, 3LDK, 約119㎡の例
売買履歴36件2021年03月05日更新
家賃相場5.8万 〜 15万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％3階, 3LDK, 約119㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

671人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区日岡町3丁目15
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩14分
築年月
1990年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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日岡町パークハウスの基本情報

日岡町パークハウスは、三菱地所によって1990年02月に竣工された総戸数13戸の5階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約119㎡、間取りが3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,577万～3,613万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒノオカチョウパークハウス管理会社大成有楽不動産
住所愛知県 名古屋市千種区 日岡町3丁目15管理形態-
郵便番号〒464-0834管理員巡回
築年月1990年2月管理費1㎡あたり125円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK
交通
  • 名古屋市営東山線「池下駅」徒歩14分
  • 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩14分
  • 名古屋市営桜通線「吹上駅」徒歩16分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区日岡町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の池下駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。覚王山駅から徒歩14分、吹上駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ名古屋山花町 共同出張所(イーネットATM) (106 m)
    • 瀬戸信用金庫田代支店 (449 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種春岡二丁目店内出張所(ATM) (537 m)
    • ヤマナカ安田 共同出張所(イーネットATM) (721 m)
    • 名古屋銀行川原通支店 (814 m)
    • ファミリーマート名古屋大学2号機 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
    • 名古屋銀行覚王山支店 (856 m)
    • 三菱UFJ銀行覚王山支店 (885 m)
    • 岡崎信用金庫安田通支店 (919 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 サンクレア池下内出張所(ATM) (943 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 千種田代本通4丁目店 (539 m)
    • ファミリーマート 千種春岡二丁目店 (542 m)
    • ファミリーマート 昭和安田通三丁目店 (624 m)
    • マルキYショップ春岡店 (671 m)
    • ファミリーマート 田代本通店 (735 m)
    • ミニストップ 名古屋山花町店 (807 m)
    • ローソン 覚王山店 (846 m)
    • セブンイレブン 名古屋今池南店 (863 m)
    • セブンイレブン 名古屋春岡1丁目店 (892 m)
    • セブンイレブン 名古屋神村町2丁目店 (941 m)
  • スーパー6件
    • ヤマナカ 安田店 (597 m)
    • マックスバリュ 川原店 (675 m)
    • ナフコ春岡店 (834 m)
    • ヤマナカ 覚王山フランテ店 (848 m)
    • サンエース春岡店 (882 m)
    • Pare Marche(パレマルシェ) 池下店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立川原小学校 (268 m)
    • 椙山女学園中学校 (403 m)
    • 私立椙山女学園高校 (474 m)
    • 名古屋市立川名中学校分校 (496 m)
    • 名古屋市立川原小学校分校 (497 m)
    • ピコランド (498 m)
    • 前山学童クラブ (546 m)
    • COCOらぼ (587 m)
    • 名古屋市立春岡小学校 (813 m)
    • 名古屋市立広路小学校 (880 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 千種警察署 田代南交番 (194 m)
    • 昭和警察署 安田交番 (574 m)
    • 昭和土木事務所 (590 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 千種区西部いきいき支援センター (769 m)
    • 千種消防署覚王山出張所 (793 m)
    • 千種警察署 春岡交番 (830 m)
    • 名古屋市千種区役所 (850 m)
    • 名古屋市千種保健センター (850 m)
    • 千種警察署 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • 眼科宇野クリニック (21 m)
    • 戸田内科耳鼻咽喉科医院 (78 m)
    • かきや内科 糖尿病・甲状腺クリニック (78 m)
    • 元宮クリニック (91 m)
    • 小川歯科医院 (129 m)
    • ファミリア元宮 (173 m)
    • 横山内科小児科 (186 m)
    • ゆめんちゅ(夢人)-カウンセラーオフィス (219 m)
    • 日進通デンタルクリニック (248 m)
    • 大島町歯科 (276 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マミーのいえ (178 m)
    • おおしま保育園 (323 m)
    • ニチイキッズ川名・家庭保育室 (532 m)
    • かわさき保育園 (538 m)
    • 椙山女学園大学附属保育園 (559 m)
    • 広路幼稚園 (592 m)
    • 田代保育園 (687 m)
    • 名古屋市安田保育園 (719 m)
    • 光明幼児園 (776 m)
    • 春風ピッコロ保育園 (826 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日岡町パークハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日岡町パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,577万～3,613万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2024年4月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より7.9% 低い↓
愛知県の平均より18.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約119㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,660万円
坪単価によるランキング
愛知県
8170棟中 2229位
名古屋市千種区
563棟中 282位
日岡町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日岡町パークハウスの相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.3万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.9万円

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日岡町パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、119㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,170万〜3,330万円対前年同月比↓3,490万〜3,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日岡町パークハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,150万円です。専有面積は約119㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月3,480万円1〜53LDK約120㎡ (約36坪)約29万円 (約95万円)--
2021年2月3,480万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約29万円 (約95万円)南-
2021年1月3,480万円1〜53LDK約120㎡ (約36坪)約29万円 (約95万円)--
2021年1月3,480万円1〜53SLDK約120㎡ (約36坪)約29万円 (約95万円)南-
2020年12月3,480万円1〜53LDK約120㎡ (約36坪)約29万円 (約95万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.01％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日岡町パークハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜36件3,713.1万円（31.2万円）

日岡町パークハウスの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,713.1万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

日岡町パークハウスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

名古屋市千種区の売買相場日岡町パークハウスのある名古屋市千種区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.82%上昇（＋27.1万円）、前年比で＋2.09%上昇（＋68.3万円）しています。
池下駅の売買相場日岡町パークハウスのある最寄りの池下駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.52%上昇（＋207.6万円）、前年比で−2.46%下落（-85.6万円）しています。

日岡町パークハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,695.8万円31万円
5階3,732.4万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,713.1万円31.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,763.8万円31.6万円

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日岡町パークハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約119㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月6.7万円1LDK57.65㎡--1〜5-
2024年1月6.7万円1LDK57.65㎡--1〜5-
2023年12月6.7万円1LDK57.65㎡13.4万円-1〜5-
2020年11月6.7万円1LDK57.65㎡13.4万円-1〜5南
2020年10月6.7万円1LDK57.65㎡13.4万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日岡町パークハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.6万〜6.9万円
57.65㎡ / 南西
3階6.7万〜7.1万円
57.65㎡ / 南
4階14万〜14.7万円
119.1㎡ / 南
5階13.8万〜14.4万円
119.1㎡ / -

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