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グランドメゾン猫ヶ洞

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,720万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,720万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴20件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り6.7％ 〜 8.3％2階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.67

947人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目6
交通
  • 名古屋市営東山線「本山駅」徒歩14分
築年月
1985年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン猫ヶ洞の基本情報

グランドメゾン猫ヶ洞は、積水ハウスによって1985年12月に竣工された総戸数20戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,265万～2,037万円、参考相場単価は21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンネコガホラ管理会社ミソノサービス
住所愛知県 名古屋市千種区 猫洞通2丁目6管理形態委託
郵便番号〒464-0032管理員日勤
築年月1985年12月管理費1㎡あたり76円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建3階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の本山駅で徒歩14分、名古屋市営名城線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。自由ヶ丘駅から徒歩15分、東山公園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種猫洞通店内出張所(ATM) (188 m)
    • ミニストップ星ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
    • サンクス東山公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
    • 中京銀行東山支店 (867 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東山公園駅前店内出張所(ATM) (890 m)
    • 愛知銀行東山支店 (906 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種本山店内出張所(ATM) (924 m)
  • 公園2件
    • 平和公園 (483 m)
    • 鹿子公園 (663 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 千種猫洞通店 (182 m)
    • 病院コンビニamanoガンセンター店 (771 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 愛知県がんセンター中央病院店 (775 m)
    • ファミリーマート 愛知県がんセンター店 (800 m)
    • ファミリーマート 東山公園駅前店 (894 m)
    • ファミリーマート 千種本山店 (919 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ 自由ヶ丘店 (864 m)
    • コノミヤ 東山店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立愛知工業大学名古屋・自由ヶ丘キャンパス (779 m)
    • 名古屋市立東山小学校 (781 m)
    • 愛知県立名古屋聾学校 (784 m)
    • とんぼ第1学童保育所 (815 m)
    • 名古屋市立自由ケ丘小学校 (850 m)
    • 名古屋市立東星中学校 (861 m)
    • サンサン・スクール東山公園 (916 m)
    • 名古屋市立名古屋商業高校 (940 m)
    • 名古屋市立千種台中学校 (968 m)
    • 愛知県立愛知総合工科高等学校 (971 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部地域療育センターぽけっと (244 m)
    • 自由ケ丘会館 (648 m)
    • 東山コミュニティセンター (673 m)
    • 名古屋地方気象台 観測予報課 予報作業室 (740 m)
    • 千種警察署 自由ヶ丘交番 (784 m)
    • 千種消防署東山出張所 (903 m)
    • 千種警察署 本山交番 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田歯科室 (27 m)
    • 平岡歯科医院 (226 m)
    • あいの風診療所 (308 m)
    • ぐしけん整形外科クリニック (331 m)
    • 小林医院 (475 m)
    • 愛知県精神医療センター (505 m)
    • デイサービスセンター橋本 (673 m)
    • 徳川山クリニック (703 m)
    • つげ歯科医院 (718 m)
    • ばば みみ・はな・のど クリニック (731 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • わかば幼稚園 (125 m)
    • ののかぜ保育園 (367 m)
    • 猫洞保育園 (642 m)
    • 名古屋市東山保育園 (808 m)
    • 新池保育園 (827 m)
    • 名古屋市春里保育園 (938 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン猫ヶ洞の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン猫ヶ洞の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,265万～2,037万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円
坪単価
70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より34.0% 低い↓
愛知県の平均より15.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4495位
名古屋市千種区
563棟中 410位
猫洞通
13棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランドメゾン猫ヶ洞の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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グランドメゾン猫ヶ洞の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,820万円対前年同月比↓1,640万〜1,720万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン猫ヶ洞の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,300万円です。専有面積は約59㎡〜約95㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年12月1,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年11月1,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約75万円)南-
2023年10月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)南-
2023年9月1,980万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.4万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン猫ヶ洞の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件1,480万円（24.9万円）
71〜80㎡12件2,004.2万円（26万円）
91〜100㎡16件1,886.3万円（20.2万円）

グランドメゾン猫ヶ洞の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,886.3万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランドメゾン猫ヶ洞の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,180万円28.3万円
2階1,580万円26.6万円
3階2,036.2万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,600万円26.9万円
2LDK/2SLDK等1,394.3万円23.4万円
3LDK/3SLDK等2,004.2万円26万円
4LDK/4SLDK等1,875.6万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,780.9万円22.7万円

グランドメゾン猫ヶ洞の売却のご相談

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グランドメゾン猫ヶ洞の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月8.5万円2LDK59.46㎡17.0万円8.5万円1〜5南
2016年11月7.0万円3DK55.0㎡21.0万円-1〜5南
2016年10月7.0万円3DK55.0㎡21.0万円-1〜5南
2016年9月7.0万円3DK55.0㎡21.0万円-1〜5南
2016年8月8.5万円2LDK59.46㎡17.0万円8.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン猫ヶ洞の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10万〜10.5万円
77.16㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
59.46㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
59.46㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
59.46㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
77.16㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
95.05㎡ / 南

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