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希望ヶ丘グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,630万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,630万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴68件2024年02月08日更新
家賃相場11.2万 〜 12万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

376人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目24-2
交通
  • 名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩13分
築年月
1997年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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希望ヶ丘グランドハイツの基本情報

希望ヶ丘グランドハイツは、ニチメンによって1997年02月に竣工された総戸数69戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約109㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,394万～4,064万円、参考相場単価は34万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キボウガオカグランドハイツ管理会社東急コミュニティー
住所愛知県 名古屋市千種区 富士見台5丁目24-2管理形態委託
郵便番号〒464-0015管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり153円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の自由ヶ丘駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。茶屋ヶ坂駅から徒歩20分、本山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート自由ケ丘店内出張所(ATM) (710 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種汁谷店内出張所(ATM) (801 m)
    • 株式会社三菱UFJ銀行 猪子石支店 (813 m)
    • 岐阜信用金庫香流橋支店 (946 m)
    • 三菱UFJ銀行今池支店汁谷出張所 (965 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ千代田橋店内出張所(ATM) (989 m)
  • 公園6件
    • 希望ケ丘街園 (92 m)
    • 自由ケ丘緑道 (100 m)
    • 希望ヶ丘3丁目児童遊園 (238 m)
    • 鹿子公園 (543 m)
    • 鍋屋上野住宅児童遊園 (644 m)
    • 茶屋ケ坂公園 (910 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 愛知県がんセンター店 (433 m)
    • セブンイレブン 名古屋光が丘2丁目店 (445 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 愛知県がんセンター中央病院店 (461 m)
    • 病院コンビニamanoガンセンター店 (470 m)
    • ファミリーマート 自由ケ丘店 (710 m)
    • ファミリーマート 千種汁谷店 (792 m)
    • セブンイレブン 名古屋宮根台1丁目店 (889 m)
  • スーパー5件
    • ヤマナカ 富士見台フランテ店 (74 m)
    • フィールクオリテ平和公園店 (389 m)
    • マックスバリュ 自由ヶ丘店 (749 m)
    • アオキスーパー 千代が丘店 (785 m)
    • アピタ 千代田橋店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛知県立名古屋聾学校 (410 m)
    • 学校法人愛知学院 愛知高等学校 (431 m)
    • 私立愛知高校 (454 m)
    • 名古屋市立富士見台小学校 (506 m)
    • 名古屋市立千種台中学校 (517 m)
    • 名古屋市立平和が丘小学校 (589 m)
    • 名古屋市立宮根小学校 (630 m)
    • 千代田橋学童保育所 (824 m)
    • 名古屋市立猪子石中学校 (836 m)
    • 名古屋市立千代田橋小学校 (887 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 千種警察署 富士見台交番 (71 m)
    • 富士見台会館 (506 m)
    • 千種消防署 (669 m)
    • ハローワーク名古屋東 (686 m)
    • 自由ケ丘会館 (744 m)
    • 千種警察署 千代田橋交番 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 大鹿内科医院 (108 m)
    • デイサービスセンターのぞみ (220 m)
    • らもーれ希望ヶ丘 (220 m)
    • 渡辺医院 (279 m)
    • 蜂谷歯科医院 (316 m)
    • 渡辺医院歯科室 (326 m)
    • 大橋歯科 (383 m)
    • 愛知県がんセンター (395 m)
    • 自由ヶ丘医院 (398 m)
    • 東名古屋画像診断クリニック 健診会員専用 (463 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 希望ヶ丘保育園 (461 m)
    • 自由ケ丘幼稚園 (515 m)
    • 第三自由ケ丘幼稚園 (756 m)
    • 名古屋市宮根保育園 (757 m)
    • 第二自由ケ丘幼稚園 (776 m)
    • 富士見の森こども園 (787 m)
    • 名古屋市汁谷保育園 (841 m)
    • 千種ピッコロ保育園 (852 m)
    • 千種わかすぎ保育園 (872 m)
    • 名古屋市千代田橋保育園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

希望ヶ丘グランドハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

希望ヶ丘グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,394万～4,064万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 37万円
坪単価
113万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市千種区の平均より5.2% 高い↑
愛知県の平均より35.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1587位
名古屋市千種区
563棟中 240位
富士見台
11棟中 7位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 希望ヶ丘グランドハイツの相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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希望ヶ丘グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↑2,510万〜2,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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希望ヶ丘グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,180万円です。専有面積は約70㎡〜約109㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,599万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)南-
2024年1月2,599万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)南-
2024年1月2,699万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年12月2,699万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)南-
2023年11月2,699万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約120万円)南-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.95％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して＋17.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

希望ヶ丘グランドハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡61件2,411.8万円（33万円）
91〜100㎡3件3,646.7万円（37.8万円）
101㎡〜13件3,304.6万円（31.3万円）

希望ヶ丘グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,411.8万円（㎡単価33万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

希望ヶ丘グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,507万円34.5万円
3階〜4階2,362.7万円31.7万円
5階2,142.8万円29.3万円
6階3,465万円33.3万円
7階3,080万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,489.3万円32.4万円
4LDK/4SLDK等3,657.5万円35.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,626.5万円32.8万円

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希望ヶ丘グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月11.2万円3LDK72.7㎡22.4万円22.4万円1〜5南
2017年12月11.2万円3LDK72.7㎡22.4万円22.4万円1〜5南
2017年3月11.2万円3LDK72.7㎡22.4万円22.4万円1〜5南
2017年2月11.2万円3LDK72.7㎡22.4万円22.4万円1〜5南
2016年12月12.0万円3LDK73.72㎡-24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

希望ヶ丘グランドハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
73.13㎡ / 南
2階10.1万〜10.6万円
70.5㎡ / 南
3階10.7万〜11.2万円
74.19㎡ / 南
4階10.6万〜11.2万円
73.72㎡ / 南
5階10.6万〜11.1万円
73.13㎡ / 南
6階15.1万〜15.9万円
103.7㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
109.01㎡ / 南西
7階15.2万〜16万円
103.7㎡ / 南

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