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グランドメゾン光ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
2階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円2階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴15件2024年04月05日更新
家賃相場8.7万 〜 9.3万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％2階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75

389人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目57-21
交通
  • 名古屋市営名城線「自由ヶ丘駅」徒歩16分
築年月
1987年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン光ヶ丘の基本情報

グランドメゾン光ヶ丘は、積水ハウスによって1987年02月に竣工された総戸数23戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約83㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,819万～1,888万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンヒカリガオカ管理会社ミソノサービス
住所愛知県 名古屋市千種区 富士見台5丁目57-21管理形態委託
郵便番号〒464-0015管理員巡回
築年月1987年2月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建4階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場-
分譲会社積水ハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市千種区富士見台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の自由ヶ丘駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。茶屋ヶ坂駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 株式会社三菱UFJ銀行 猪子石支店 (578 m)
    • サークルKよもぎ台 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
    • 岐阜信用金庫香流橋支店 (902 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート千種汁谷店内出張所(ATM) (912 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート自由ケ丘店内出張所(ATM) (943 m)
    • 愛知信用金庫猪子石支店 (958 m)
  • 公園5件
    • 自由ケ丘緑道 (143 m)
    • 希望ケ丘街園 (327 m)
    • 希望ヶ丘3丁目児童遊園 (473 m)
    • 鍋屋上野住宅児童遊園 (591 m)
    • 鹿子公園 (688 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 名古屋光が丘2丁目店 (212 m)
    • ファミリーマート 愛知県がんセンター店 (608 m)
    • Family Mart(ファミリーマート) 愛知県がんセンター中央病院店 (634 m)
    • 病院コンビニamanoガンセンター店 (643 m)
    • セブンイレブン 名古屋八前1丁目店 (811 m)
    • セブンイレブン 名古屋宮根台1丁目店 (840 m)
    • ファミリーマート 千種汁谷店 (902 m)
    • ファミリーマート 自由ケ丘店 (943 m)
  • スーパー4件
    • フィールクオリテ平和公園店 (157 m)
    • ヤマナカ 富士見台フランテ店 (163 m)
    • アオキスーパー 千代が丘店 (550 m)
    • マックスバリュ 自由ヶ丘店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人愛知学院 愛知高等学校 (310 m)
    • 私立愛知高校 (329 m)
    • 名古屋市立平和が丘小学校 (358 m)
    • 愛知県立名古屋聾学校 (449 m)
    • 名古屋市立宮根小学校 (485 m)
    • 名古屋市立猪子石中学校 (619 m)
    • 名古屋市立富士見台小学校 (708 m)
    • 名古屋市立千種台中学校 (740 m)
    • 千代田橋学童保育所 (820 m)
    • よもぎ学童保育の会 (908 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 千種警察署 富士見台交番 (303 m)
    • ハローワーク名古屋東 (452 m)
    • 富士見台会館 (737 m)
    • 千種消防署 (903 m)
    • 平和が丘コミュニティセンター (908 m)
    • 自由ケ丘会館 (920 m)
    • 名東警察署 蓬来交番 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺医院 (76 m)
    • 渡辺医院歯科室 (110 m)
    • 大鹿内科医院 (343 m)
    • デイサービスセンターのぞみ (424 m)
    • らもーれ希望ヶ丘 (424 m)
    • 河合まごころクリニック (463 m)
    • コスモ歯科 (509 m)
    • 玉田皮膚科 (515 m)
    • 内科和田クリニック (523 m)
    • 蜂谷歯科医院 (527 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第三自由ケ丘幼稚園 (542 m)
    • 名古屋市宮根保育園 (585 m)
    • 第二自由ケ丘幼稚園 (668 m)
    • 自由ケ丘幼稚園 (683 m)
    • 希望ヶ丘保育園 (691 m)
    • 千種ピッコロ保育園 (817 m)
    • ひだまりkids八前保育園 (860 m)
    • よもぎ幼稚園 (875 m)
    • 幼保連携型認定こども園しらほ宮根台保育園 (903 m)
    • もんもの丘保育室 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン光ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン光ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,819万～1,888万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市千種区の平均より30.0% 低い↓
愛知県の平均より10.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 4068位
名古屋市千種区
563棟中 382位
富士見台
11棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランドメゾン光ヶ丘の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

  • 名古屋市千種区の相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.4万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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グランドメゾン光ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,860万円対前年同月比↓1,770万〜1,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン光ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,980万円です。専有面積は約80㎡〜約83㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,680万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約105万円)南-
2024年3月2,680万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約105万円)南-
2021年7月1,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)--
2021年6月1,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)--
2021年5月1,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン光ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡17件1,933.5万円（23.7万円）

グランドメゾン光ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,933.5万円（㎡単価23.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランドメゾン光ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,791.7万円21.7万円
3階2,680万円32.2万円
4階1,862.2万円23.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,480万円17.8万円
3LDK/3SLDK等1,885万円23.4万円
4LDK/4SLDK等2,118.6万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,032万円25万円

グランドメゾン光ヶ丘の売却のご相談

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グランドメゾン光ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年5月8.7万円4LDK80.64㎡--1〜5南
2014年9月9.3万円4LDK80.64㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン光ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.1万〜8.5万円
83.02㎡ / -		8万〜8.4万円
82.32㎡ / -
3階8.3万〜8.8万円
83.2㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
80.64㎡ / -		8.1万〜8.5万円
80.64㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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