三旺マンション第2覚王山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
2階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 2階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 2階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
899人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目45-2
- 交通
- 名古屋市営東山線「覚王山駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三旺マンション第2覚王山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンオウマンションダイニカクオウザン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市千種区 堀割町1丁目45-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒464-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年7月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三旺 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の覚王山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。池下駅から徒歩4分、今池駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- アップル園池下 (823 m)
- しんぽ保育園 (891 m)
- 若竹幼稚園 (917 m)
- かわさき保育園 (923 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三旺マンション第2覚王山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三旺マンション第2覚王山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,586万～2,616万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市千種区の平均より6.4% 低い↓ 愛知県の平均より20.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三旺マンション第2覚王山の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
名古屋市千種区の相場
- ㎡単価
- 32.5万円
- 坪単価
- 107.4万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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三旺マンション第2覚王山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三旺マンション第2覚王山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,750万円です。専有面積は約85㎡〜約86㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三旺マンション第2覚王山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 17件 | 2,428.8万円（28.4万円） |
三旺マンション第2覚王山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,428.8万円（㎡単価28.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
三旺マンション第2覚王山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,428.8万円 | 28.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,428.8万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,418万円 | 28.2万円 |
三旺マンション第2覚王山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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三旺マンション第2覚王山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 9.8万円 | 4LDK | 81.79㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 9.8万円 | 4LDK | 100.0㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 11.5万円 | 4LDK | 100.0㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三旺マンション第2覚王山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 85.21㎡ / - | ||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 100.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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