プレサンス東別院駅前コネクション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
7階、1K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 7階, 1K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.85
470人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目3-5
- 交通
- 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩1分
- 築年月
- 2009年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレサンス東別院駅前コネクションの販売中の中古物件
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プレサンス東別院駅前コネクションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレサンス東別院駅前コネクションの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスヒガシベツインエキマエコネクション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 伊勢山1丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0026 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2009年9月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。金山駅から徒歩8分、上前津駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート東別院駅前店内出張所(ATM) (206 m)
- 中京銀行 東別院支店 (218 m)
- サークルK沢下町 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート九丁堀店内出張所(ATM) (453 m)
- ミニストップ名古屋福江 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- 愛知銀行金山支店 (505 m)
- 三井住友銀行金山支店 (571 m)
- 北陸銀行金山橋支店 (572 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートたちばな店内出張所(ATM) (615 m)
- 三菱UFJ銀行金山支店 (625 m)
- 公園10件
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- 沢の井児童遊園 (355 m)
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- 門前町児童遊園 (763 m)
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- セブンイレブン 名古屋東別院駅北店 (183 m)
- ファミリーマート 東別院駅前店 (207 m)
- セブンイレブン 名古屋富士見町店 (303 m)
- ローソン 東別院店 (332 m)
- ファミリーマート 古渡町店 (437 m)
- ファミリーマート 九丁堀店 (453 m)
- ファミリーマート 名古屋金山二丁目店 (488 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (511 m)
- スーパー7件
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- 学校/教育施設10件
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- げんきっこくらぶ学童保育所 (383 m)
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- 名古屋市立正木小学校 (547 m)
- 公共施設/機関10件
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- 橘コミュニティセンター (521 m)
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- 病院/医療10件
- スズマサ接骨院 (91 m)
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- 伊勢山歯科 (139 m)
- クリニックイマイ (164 m)
- きとう整骨院 (203 m)
- いとう歯科クリニック (273 m)
- 金山メンタルクリニック (279 m)
- かねまきクリニック (289 m)
- 大井歯科 (320 m)
- イソベ歯科 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (65 m)
- ぶどうの樹保育園 (114 m)
- 名古屋市中保育園 (280 m)
- お東幼稚園 (382 m)
- かわらまち夜間保育園 (420 m)
- 松原幼児園 (460 m)
- 認定こども園正木幼児園 (475 m)
- ぽっぽ第一保育園 (512 m)
- ウィズブック保育園鶴舞 (819 m)
- 西別院幼稚園 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス東別院駅前コネクションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス東別院駅前コネクションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,540万～1,718万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より55.8% 高い↑ 愛知県の平均より131.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約29㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス東別院駅前コネクションの相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.8万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンス東別院駅前コネクションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス東別院駅前コネクションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,965万円です。専有面積は約26㎡〜約29㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,965万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,965万円 | -4〜0 | 1ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2025年1月 | 1,965万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2024年12月 | 1,965万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約65万円 (約216万円) | - | - |
| 2024年4月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス東別院駅前コネクションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 68件 | 1,399.9万円（49.4万円） |
プレサンス東別院駅前コネクションの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,399.9万円（㎡単価49.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プレサンス東別院駅前コネクションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,380万円 | 47.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,206.7万円 | 45万円 |
| 7階〜9階 | 1,361.8万円 | 49.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,414.3万円 | 49.3万円 |
| 12階〜13階 | 1,498.8万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,402.1万円 | 49.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,399.9万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,388.9万円 | 49.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,409万円 | 48.7万円 |
プレサンス東別院駅前コネクションの売却のご相談
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プレサンス東別院駅前コネクションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約29㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で613件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5.7万円 | 1K | 29.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 5.7万円 | 1K | 26.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年11月 | 5.6万円 | 1K | 29.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年11月 | 5.5万円 | 1K | 29.2㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 5.7万円 | 1K | 26.8㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス東別院駅前コネクションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 29.2㎡ / 北 |
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 26.8㎡ / - |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 26.8㎡ / - |
| 4階 | 4.8万〜5万円 26.8㎡ / 北 |
| 5階 | 5.2万〜5.5万円 26.8㎡ / - |
| 6階 | 5.7万〜6万円 29.2㎡ / - |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 26.8㎡ / - |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 26.8㎡ / 南 |
| 9階 | 5.9万〜6.1万円 29.2㎡ / 南西 |
| 10階 | 5.6万〜5.8万円 29.2㎡ / 北東 |
| 11階 | 5.4万〜5.7万円 26.8㎡ / 南西 |
| 12階 | 5.4万〜5.7万円 26.8㎡ / 南西 |
| 13階 | 6万〜6.3万円 29.2㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス東別院駅前コネクションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレサンス東別院駅前コネクション周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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