丸美タウンマンション伊勢山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 199件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.52
612人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目6-4
- 交通
- 名古屋市営名城線「東別院駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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丸美タウンマンション伊勢山の基本情報
建物・設備
| 名称 | マルミタウンマンションイセヤマ | 管理会社 | ニッショーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 伊勢山2丁目6-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年9月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸美産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸紅建設、新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の東別院駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。金山駅から徒歩6分、上前津駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 東別院駅前店 (289 m)
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- ファミリーマート 金山一丁目店 (348 m)
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園10件
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
丸美タウンマンション伊勢山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
丸美タウンマンション伊勢山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,137万～3,196万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より49.2% 低い↓ 愛知県の平均より25.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
丸美タウンマンション伊勢山の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.6万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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丸美タウンマンション伊勢山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
丸美タウンマンション伊勢山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,890万円です。専有面積は約60㎡〜約98㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で199件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して＋44.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
丸美タウンマンション伊勢山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,587.8万円（23.8万円） |
| 71〜80㎡ | 88件 | 1,798.2万円（23.8万円） |
| 81〜90㎡ | 110件 | 2,023.8万円（23.4万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,720万円（17.4万円） |
丸美タウンマンション伊勢山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,023.8万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
丸美タウンマンション伊勢山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,658.6万円 | 20.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,840.4万円 | 23.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,939.8万円 | 23.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,739.1万円 | 22.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,392.6万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,838.9万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,995.4万円 | 24.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,651.5万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,942.7万円 | 23.9万円 |
| 東 | 2,117.8万円 | 25.5万円 |
| 西 | 1,680万円 | 19.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,699.9万円 | 21.5万円 |
丸美タウンマンション伊勢山の売却のご相談
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丸美タウンマンション伊勢山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 8.5万円 | 4DK | 85.12㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 9.0万円 | 4LDK | 98.62㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2013年7月 | 11.0万円 | 4LDK | 98.62㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
丸美タウンマンション伊勢山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 88.08㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 88.08㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.8万〜8.1万円 88.65㎡ / 北 | 5.9万〜6.2万円 67.56㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 60.79㎡ / - | ||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 88.08㎡ / 東 | 7.7万〜8万円 82.35㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 72.3㎡ / 南 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 85.49㎡ / - | ||
| 7階 | 9.3万〜9.7万円 98.62㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 77.16㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 77.76㎡ / 南 | ||
| 11階 | 8.6万〜9万円 89.28㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 89.28㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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