東海御園ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
340万 〜 360万円
4階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 340万円 〜 360万円 | 4階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 14.8％ 〜 18.2％ | 4階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.33
616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区栄1丁目14-20
- 交通
- 名古屋市営東山線「伏見駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東海御園ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウカイミソノハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 栄1丁目14-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒460-0008 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年10月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区栄1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の伏見駅で徒歩5分、名古屋市営東山線も利用可能でアクセス良好です。大須観音駅から徒歩8分、丸の内駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート栄1丁目 共同出張所(イーネットATM) (25 m)
- 岡崎信用金庫 名古屋支店 (141 m)
- 碧海信用金庫御園支店 (166 m)
- 山口銀行名古屋支店 (192 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート白川店内出張所(ATM) (260 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋栄一丁目店内出張所(ATM) (265 m)
- ミニストップ名古屋大須3丁目 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋広小路伏見店内出張所(ATM) (353 m)
- みずほ銀行名古屋支店 (384 m)
- 大垣共立銀行 テラッセ納屋橋店 (387 m)
- 公園10件
- 白川公園 (344 m)
- 下園公園 (497 m)
- 日ノ出街園 (525 m)
- 若宮大通公園 (660 m)
- 岩井橋街園 (701 m)
- 矢場公園 (815 m)
- 西脇町児童遊園 (865 m)
- 日置橋街園 (922 m)
- 六反公園 (924 m)
- 新天地通児童遊園 (963 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋栄1御園通店 (27 m)
- ファミリーマート 栄一丁目店 (27 m)
- ローソン 伏見通若宮店 (234 m)
- ファミリーマート 白川店 (255 m)
- ファミリーマート 名古屋栄1丁目店 (264 m)
- セブンイレブン 名古屋栄1丁目店 (272 m)
- セブンイレブン 名古屋栄2丁目店 (280 m)
- ローソン 栄二丁目店 (336 m)
- ファミリーマート 名古屋広小路伏見店 (368 m)
- ファミリーマート 栄長島町通店 (403 m)
- スーパー5件
- サンエース 伏見店 (126 m)
- ピアゴラフーズコア納屋橋店 (363 m)
- デイリースポット (925 m)
- アミカ大須店 (934 m)
- フードショップイトウ (989 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校 星城大学リハビリテーション学院 (59 m)
- アフタースクールPFS (139 m)
- 名古屋市立栄小学校 (226 m)
- 名古屋芸術大学地域交流センター (387 m)
- 名古屋商科大学 名古屋キャンパス (423 m)
- 私立名古屋商科大学名古屋キャンパス伏見ビル (424 m)
- 国際医療管理専門学校 名古屋校 (491 m)
- 国際観光専門学校 名古屋校 (492 m)
- 名古屋カフェ・パティシエ&調理専門学校 (498 m)
- 名古屋コミュニケーションアート専門学校 (500 m)
- 公共施設/機関10件
- 中消防署 (87 m)
- なごや人権啓発センター ソレイユプラザなごや (88 m)
- 中警察署 広小路交番 (353 m)
- 在名古屋ペルー共和国総領事館 (377 m)
- 在名古屋エチオピア連邦民主共和国名誉領事館 (575 m)
- 在名古屋オランダ名誉領事館 (582 m)
- ハローワーク名古屋中 (596 m)
- あいちマザーズハローワーク (609 m)
- 中警察署 大須交番 (719 m)
- 中警察署 栄交番 (791 m)
- 病院/医療10件
- みその鍼灸接骨院 (2 m)
- 伊藤歯科医院 (36 m)
- 快ネス・カイロオフィス (39 m)
- カワバタ歯科 (103 m)
- 橋本内科 (154 m)
- 野垣クリニック (157 m)
- KKCウエルネス名古屋健診クリニック KKC近畿健康管理センター (179 m)
- 会議所歯科診療所 (192 m)
- クリニック 徳 (200 m)
- かゆかわクリニック (205 m)
- 幼稚園/保育園7件
- あかちゃんROOMさくらんぼ (360 m)
- 大須幼稚園 (729 m)
- はな保育室おおすかんのん前 (741 m)
- マミーメイト (741 m)
- 託児るーむるんば (786 m)
- 西別院幼稚園 (911 m)
- 幼保連携型認定こども園ひおき保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東海御園ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東海御園ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 282万～1,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より58.0% 低い↓ 愛知県の平均より38.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約22㎡のお部屋の場合 340万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東海御園ハイツの相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.8万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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東海御園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 340万〜360万円対前年同月比↑ | 340万〜360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東海御園ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,890万円です。専有面積は約18㎡〜約66㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約16万円 (約55万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 350万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約15万円 (約52万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 420万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 370万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約16万円 (約55万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 500万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約16万円 (約55万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋0.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東海御園ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 14件 | 397.1万円（20.3万円） |
| 21〜30㎡ | 91件 | 461.4万円（20.1万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 737.6万円（23.5万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 831万円（18万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 1,048.8万円（15.7万円） |
東海御園ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は461.4万円（㎡単価20.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
東海御園ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 434.8万円 | 18.1万円 |
| 3階〜4階 | 763.2万円 | 17万円 |
| 5階〜6階 | 466.6万円 | 21.4万円 |
| 7階 | 592万円 | 15.6万円 |
| 8階 | 462.8万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 463.4万円 | 20万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 486.2万円 | 19.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,048.8万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 623.6万円 | 18.9万円 |
| 東 | 473万円 | 17.5万円 |
| 西 | 483.6万円 | 21.1万円 |
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東海御園ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約22㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：14.8％ 〜 18.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で127件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.4万円 | ワンルーム | 19.84㎡ | - | 3.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 3.4万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | - | 3.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 19.84㎡ | - | 4.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | ワンルーム | 22.95㎡ | - | 4.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東海御園ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.6万〜4.8万円 22.96㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 30.88㎡ / - | |
| 4階 | 4.4万〜4.7万円 22.08㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 66.93㎡ / - |
| 5階 | 4.8万〜5万円 22.96㎡ / - | |
| 6階 | 4.2万〜4.5万円 19.84㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 48.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 4.7万〜5万円 22.96㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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