ハイツサンライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
7階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 7階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 7階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.72
304人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区栄1丁目18-1
- 交通
- 名古屋市営東山線「伏見駅」徒歩10分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイツサンライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツサンライズ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 栄1丁目18-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒460-0008 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東陽倉庫 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区栄1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の伏見駅で徒歩10分、名古屋市営東山線も利用可能でアクセス良好です。大須観音駅から徒歩12分、国際センター駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋栄一丁目店内出張所(ATM) (85 m)
- 大垣共立銀行 テラッセ納屋橋店 (220 m)
- 大垣共立銀行テラッセ納屋橋支店 (283 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋広小路伏見店内出張所(ATM) (325 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート白川店内出張所(ATM) (362 m)
- ファミリーマート栄1丁目 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
- 岡崎信用金庫 名古屋支店 (399 m)
- 三菱UFJ銀行柳橋支店 (451 m)
- 名古屋銀行柳橋支店 (451 m)
- 碧海信用金庫御園支店 (452 m)
- 公園10件
- 下園公園 (562 m)
- 岩井橋街園 (617 m)
- 六反公園 (644 m)
- 白川公園 (685 m)
- 日ノ出街園 (778 m)
- 泥江街園 (811 m)
- 西脇町児童遊園 (850 m)
- 日置橋街園 (866 m)
- 中橋街園 (979 m)
- 若宮大通公園 (985 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 名古屋栄1丁目店 (86 m)
- セブンイレブン 名古屋栄1丁目店 (165 m)
- コミュニティ・ストア 名駅南店 (250 m)
- ファミリーマート 名古屋広小路伏見店 (326 m)
- ローソン 名駅納屋橋店 (342 m)
- セブンイレブン 名古屋栄1御園通店 (354 m)
- ファミリーマート 白川店 (361 m)
- ファミリーマート 栄一丁目店 (376 m)
- ローソン 名駅南二丁目店 (401 m)
- ファミリーマート 錦一丁目店 (412 m)
- スーパー6件
- ピアゴラフーズコア納屋橋店 (196 m)
- サンエース 伏見店 (380 m)
- デイリースポット (576 m)
- 北野エース 近鉄パッセ店 (885 m)
- ナゴヤキッチュエビオグローバルゲート (942 m)
- 成城石井名古屋駅広小路口店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際医療管理専門学校 名古屋校 (154 m)
- 国際観光専門学校 名古屋校 (155 m)
- 名古屋市立栄小学校 (203 m)
- 名古屋芸術大学地域交流センター (220 m)
- 東海医療科学専門学校 (250 m)
- 専門学校 星城大学リハビリテーション学院 (290 m)
- ニュートン高等専修学校 (347 m)
- アフタースクールPFS (384 m)
- カレッジ・オブ・ホリスティック・ホメオパシー名古屋校 (556 m)
- 名古屋商科大学 名古屋キャンパス (570 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 広小路交番 (325 m)
- なごや人権啓発センター ソレイユプラザなごや (420 m)
- 中消防署 (423 m)
- 在名古屋大韓民国総領事館 (505 m)
- 自衛隊愛知地方協力本部 名古屋出張所 (525 m)
- ハローワーク名古屋中 労務課 (526 m)
- 名古屋中公共職業安定所 (564 m)
- 名古屋中公共職業安定所 あいちマザーズハローワーク (566 m)
- ハローワーク 名古屋人材銀行 (592 m)
- 六反コミニティセンター (594 m)
- 病院/医療10件
- トラストクリニック (266 m)
- 内科・皮膚科 テラッセ納屋橋ファミリークリニック (282 m)
- 藤井歯科医院 (296 m)
- かゆかわクリニック (296 m)
- ジョイデンタルクリニック (297 m)
- 永田歯科医院 (302 m)
- ラベール ミラクリニック (318 m)
- 快ネス・カイロオフィス (328 m)
- カワバタ歯科 (338 m)
- みその鍼灸接骨院 (348 m)
- 幼稚園/保育園3件
- あかちゃんROOMさくらんぼ (262 m)
- 幼保連携型認定こども園ひおき保育園 (830 m)
- はな保育室おおすかんのん前 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツサンライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツサンライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,330万～2,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より40.6% 低い↓ 愛知県の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツサンライズの相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.2万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツサンライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツサンライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜4,180万円です。専有面積は約60㎡〜約97㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,299万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,299万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,398万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約116万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。以前の期間と比較して＋4.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋70.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋30.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツサンライズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 47件 | 1,908.4万円（29.1万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,054.3万円（29.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 2,046万円（25.5万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 3,391.2万円（34.7万円） |
ハイツサンライズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,908.4万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ハイツサンライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,841.2万円 | 39.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,923.2万円 | 25.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,669.3万円 | 25.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,025万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,778.8万円 | 25.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,510.4万円 | 33.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,912.4万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,767.1万円 | 27.3万円 |
| 東 | 2,398.3万円 | 35.4万円 |
| 西 | 2,125.7万円 | 28.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,370.8万円 | 35.1万円 |
ハイツサンライズの売却のご相談
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ハイツサンライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 3K | 57.5㎡ | 15.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 66.9㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 2LDK | 66.9㎡ | - | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 3K | 57.5㎡ | 15.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 66.9㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツサンライズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 15.2万〜15.9万円 97.64㎡ / - | 14万〜14.7万円 97.64㎡ / 北 | ||
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 91.46㎡ / 北 | 10.4万〜11万円 66.9㎡ / - | ||
| 5階 | 10.5万〜11万円 65.2㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 65.2㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 63.56㎡ / - | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 65.2㎡ / 北 | 12.3万〜13万円 80.32㎡ / 西 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 10.6万〜11.2万円 65.2㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 60.08㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 66.9㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 95.72㎡ / 南 |
| 9階 | 10.4万〜11万円 66.9㎡ / 西 | |||
| 10階 | 11.1万〜11.6万円 70.65㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 60.08㎡ / 南 | ||
| 11階 | ||||
| 12階 | 10.7万〜11.3万円 67.74㎡ / 東 | |||
| 13階 | ||||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 知多郡武豊町
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- 北設楽郡設楽町
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