ダイアパレス伏見
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
7階、1R、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 7階, 1R, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 7階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
482人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区栄2丁目1-12
- 交通
- 名古屋市営東山線「伏見駅」徒歩2分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス伏見の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスフシミ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 栄2丁目1-12 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒460-0008 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 153戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区栄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の伏見駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、名古屋市営東山線も利用可能でアクセスは抜群です。丸の内駅から徒歩9分、栄駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 愛知信用金庫 信金監視センター紛失・盗難届 (92 m)
- 三井住友銀行名古屋支店 (99 m)
- セブン銀行 野村證券 名古屋支店 共同出張所 (165 m)
- 山口銀行名古屋支店 (169 m)
- 横浜銀行名古屋支店 (173 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート栄長島町通店内出張所(ATM) (175 m)
- 碧海信用金庫御園支店 (193 m)
- 三重銀行 名古屋法人営業部 (205 m)
- 農林中央金庫名古屋支店 (206 m)
- 静岡銀行名古屋支店 (207 m)
- 公園8件
- 下園公園 (330 m)
- 白川公園 (428 m)
- 矢場公園 (718 m)
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- 日ノ出街園 (741 m)
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- 泥江街園 (933 m)
- 希望の広場 (951 m)
- コンビニ10件
- ローソン 栄二丁目店 (67 m)
- セブンイレブン 名古屋広小路ビルヂング店 (157 m)
- セブンイレブン 名古屋栄2丁目店 (163 m)
- ローソン 中区錦二丁目店 (168 m)
- ファミリーマート 栄長島町通店 (170 m)
- セブンイレブン 名古屋伏見駅前店 (189 m)
- ファミリーマート 地下鉄伏見駅北店 (215 m)
- ファミリーマート 栄長者町通店 (218 m)
- ファミリーマート 伏見通錦二丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 名古屋伏見あいワークビル店 (238 m)
- スーパー7件
- サンエース 伏見店 (465 m)
- ピアゴラフーズコア納屋橋店 (513 m)
- 北野エース ラシック店 (805 m)
- Village(ビレッジ)成城石井 名古屋ラシック店 (813 m)
- Village成城石井名古屋ラシック店 (838 m)
- 北野エース 名古屋三越栄店 (843 m)
- 明治屋 松坂屋名古屋店 (953 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋商科大学 名古屋キャンパス (199 m)
- 私立名古屋商科大学名古屋キャンパス伏見ビル (200 m)
- 専門学校 星城大学リハビリテーション学院 (392 m)
- 名古屋カフェ・パティシエ&調理専門学校 (422 m)
- 名古屋コミュニケーションアート専門学校 (423 m)
- 名古屋市立御園小学校 (443 m)
- アフタースクールPFS (477 m)
- 名古屋デザイン&テクノロジー専門学校 (489 m)
- 科学技術学園高校名古屋分室 (503 m)
- 名古屋芸術大学地域交流センター (518 m)
- 公共施設/機関10件
- 在名古屋ペルー共和国総領事館 (90 m)
- ハローワーク名古屋中 (238 m)
- あいちマザーズハローワーク (251 m)
- 在名古屋オランダ名誉領事館 (327 m)
- 中消防署 (373 m)
- なごや人権啓発センター ソレイユプラザなごや (380 m)
- 中警察署 広小路交番 (395 m)
- 中警察署 栄交番 (499 m)
- 愛知労働局 本庁舎 労働基準部 労災補償課分室・医療係、労災保険医療・ (506 m)
- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人)中部支部 経営支援課 (531 m)
- 病院/医療10件
- ロハス・カイロプラクティック (6 m)
- ロハス接骨院 (6 m)
- 御園歯科 (48 m)
- 第一クリニック皮膚科・アレルギー科 (49 m)
- 奥村歯科室 (101 m)
- 河合歯科医院 (129 m)
- アーバンクリニック 名古屋 (135 m)
- 南メンタルクリニック (135 m)
- 広小路通メンタルクリニック (151 m)
- 名古屋広小路 ナオキ歯科室 (172 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 託児るーむるんば (428 m)
- マミーメイト (561 m)
- あかちゃんROOMさくらんぼ (712 m)
- 大須幼稚園 (827 m)
- うさぎランド (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス伏見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス伏見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 484万～2,077万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より19.0% 低い↓ 愛知県の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1R、約27㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス伏見の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.5万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス伏見の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス伏見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜2,000万円です。専有面積は約16㎡〜約47㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 980万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約35万円 (約115万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 北西 | - |
| 2021年11月 | 630万円 | 6〜10 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約46万円 (約153万円) | - | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.34％下落しています。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋95.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス伏見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 630万円（37.6万円） |
| 21〜30㎡ | 84件 | 1,002.1万円（38.6万円） |
| 31〜40㎡ | 25件 | 1,079.6万円（29.2万円） |
| 41〜50㎡ | 23件 | 1,737万円（39.3万円） |
ダイアパレス伏見の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,002.1万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス伏見の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市中区栄の売買相場 | ダイアパレス伏見のある名古屋市中区栄の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.95%上昇（＋382万円）、前年比で＋13.08%上昇（＋537.7万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市中区の売買相場 | ダイアパレス伏見のある名古屋市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.81%上昇（＋122.2万円）、前年比で＋3.46%上昇（＋111.6万円）しています。 |
| 伏見（愛知県）駅の売買相場 | ダイアパレス伏見のある最寄りの伏見（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.32%上昇（＋467.2万円）、前年比で＋13.85%上昇（＋558.8万円）しています。 |
ダイアパレス伏見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 993.3万円 | 25.2万円 |
| 4階〜6階 | 871.3万円 | 31.8万円 |
| 7階〜9階 | 1,176.9万円 | 38.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,187.3万円 | 31.9万円 |
| 12階〜13階 | 1,238.6万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 996.6万円 | 34.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,045.9万円 | 35.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,325万円 | 32.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,920万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,421.4万円 | 36.5万円 |
| 東 | 550万円 | 21.8万円 |
| 西 | 1,081.5万円 | 39.5万円 |
| 北/北東/北西 | 873万円 | 31.6万円 |
ダイアパレス伏見の売却のご相談
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ダイアパレス伏見の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1R、約27㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3.7万円 | ワンルーム | 27.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 3.7万円 | ワンルーム | 27.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 5.0万円 | 1R | 25.66㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年10月 | 5.0万円 | 1R | 25.66㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年9月 | 5.0万円 | 1R | 25.66㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス伏見の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 42.75㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 39.38㎡ / 南 | ||
| 4階 | 3.3万〜3.5万円 23.49㎡ / 北 | 5.4万〜5.7万円 36.25㎡ / 東 | |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 23.49㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 38.06㎡ / 南 | |
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 27.39㎡ / - | 5.8万〜6万円 38.88㎡ / 北東 | |
| 7階 | 3.4万〜3.6万円 23.49㎡ / 北 | 6.7万〜7万円 42.75㎡ / - | |
| 8階 | 3.5万〜3.7万円 24.39㎡ / 北 | 7.7万〜8.1万円 47.88㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 47.88㎡ / 南東 |
| 9階 | 4.2万〜4.4万円 27.39㎡ / 西 | 6.8万〜7.1万円 42.75㎡ / - | |
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 42.75㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 38.06㎡ / - | |
| 11階 | 4.4万〜4.6万円 27.39㎡ / 南東 | 6万〜6.4万円 37.84㎡ / - | |
| 12階 | 7万〜7.4万円 42.75㎡ / 南 | ||
| 13階 | 3万〜3.2万円 20.24㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北設楽郡設楽町
- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
