プレサンスジェネ栄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
8階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 8階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 135件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 8階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.85
755人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区栄5丁目11-35
- 交通
- 名古屋市営名城線「矢場町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンスジェネ栄の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスジェネサカエ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 栄5丁目11-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0008 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区栄5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の矢場町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。栄駅から徒歩9分、栄町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋栄五丁目店内出張所(ATM) (88 m)
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- ファミリーマート 南武平町店 (150 m)
- ファミリーマート 栄武平通店 (207 m)
- ファミリーマート 栄5丁目店 (220 m)
- ファミリーマート キング観光若宮大通店 (252 m)
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- ローソン 中区瓦町店 (256 m)
- ローソン 栄五丁目店 (277 m)
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- 北野エース 名古屋三越栄店 (576 m)
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- 名古屋ビジュアルアーツ (56 m)
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- 中警察署 矢場交番 (518 m)
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- 葛谷クリニック (180 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 栄保育園 (597 m)
- 栄夜間保育園 (597 m)
- 松元幼稚園 (675 m)
- 名古屋市大池保育園 (711 m)
- マミーメイト (729 m)
- ナザレ保育園 (810 m)
- うさぎランド (878 m)
- 大須幼稚園 (887 m)
- 東桜幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンスジェネ栄の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンスジェネ栄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,419万～4,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より58.4% 高い↑ 愛知県の平均より133.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンスジェネ栄の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.4万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンスジェネ栄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンスジェネ栄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,370万〜3,980万円です。専有面積は約24㎡〜約65㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,850万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,670万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,850万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,670万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約69万円 (約230万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,850万円 | 11〜15 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。以前の期間と比較して-19.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンスジェネ栄の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 27件 | 1,482.8万円（59.5万円） |
| 31〜40㎡ | 27件 | 1,589.4万円（52万円） |
| 51〜60㎡ | 62件 | 3,498.4万円（63.9万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 3,464.2万円（53万円） |
プレサンスジェネ栄の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,498.4万円（㎡単価63.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレサンスジェネ栄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,590.7万円 | 55.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,481.5万円 | 55.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,567万円 | 63.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,191.1万円 | 61.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,574.6万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,536.1万円 | 55.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,932.8万円 | 57.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,613万円 | 64.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,459.6万円 | 53万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,691.9万円 | 58.5万円 |
プレサンスジェネ栄の売却のご相談
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プレサンスジェネ栄の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で329件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.6万円 | 1K | 24.94㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.7万円 | 1K | 24.88㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 24.88㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 24.94㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 30.53㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンスジェネ栄の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 52.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 5.7万〜6万円 24.94㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.7万〜6万円 24.94㎡ / 南 | ||
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 24.94㎡ / - | ||
| 5階 | 5.8万〜6万円 24.94㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 24.94㎡ / 南 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 52.2㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 70.59㎡ / 南 | |
| 8階 | 12万〜12.6万円 52.2㎡ / - | ||
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 58.05㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 65.31㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 52.2㎡ / - | ||
| 11階 | 12.5万〜13.1万円 52.2㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 14万〜14.7万円 58.05㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 65.31㎡ / 南 | |
| 14階 | 12.6万〜13.3万円 52.2㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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