プレサンス名古屋城前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
7階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 189件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 11.6万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 7階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
647人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目1-1
- 交通
- 名古屋市営桜通線「丸の内駅」徒歩2分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレサンス名古屋城前の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスナゴヤシロマエ | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 丸の内2丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の丸の内駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。伏見駅から徒歩12分、市役所駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート錦呉服町通 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
- ファミリーマート錦三伊勢町通 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
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- サークルK朝日丸の内ビル 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
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- セブン銀行 ブラジル銀行 名古屋支店 共同出張所 (474 m)
- 福井銀行名古屋支店 (477 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 丸の内二丁目店 (215 m)
- ローソン 丸の内伏見通店 (247 m)
- ローソン 中日新聞北館店 (314 m)
- ファミリーマート 丸の内二丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 名古屋丸の内2丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 丸の内駅北店 (460 m)
- ファミリーマート 名古屋丸の内1丁目店 (466 m)
- セブンイレブン 名古屋丸の内3本町通店 (479 m)
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄丸の内駅店 (504 m)
- スーパー1件
- 丸一ストアー 円頓寺店 (799 m)
- 学校/教育施設10件
- 星城大学 名古屋丸の内キャンパス (95 m)
- 名古屋福祉専門学校 (135 m)
- 名古屋市立丸の内中学校 (305 m)
- 那古野ウイング (340 m)
- つくし学園しぜん農学校 (340 m)
- 保育・介護・ビジネス名古屋専門学校 (361 m)
- 東京福祉大学 名古屋キャンパス (452 m)
- 名古屋学院大学同窓会 (458 m)
- ジー・バレッド・パソコンスクール アビバキッズ総合受付 (531 m)
- 学校法人たちばな学園3号館 (573 m)
- 公共施設/機関10件
- 愛知芸術文化センター愛知県図書館 (201 m)
- 名古屋簡易裁判所 調停受付係 (205 m)
- 愛知県庁 県民文化局地方機関 図書館 調査相談専用 (208 m)
- 検察審査会 名古屋第一検察審査会 (209 m)
- 名古屋地方裁判所執行部 (223 m)
- 名古屋地方検察庁 名古屋区検察庁交通分室 (224 m)
- 名古屋地方裁判所 民事第2部 競売係 開始係 (226 m)
- 名古屋簡易裁判所交通部 (226 m)
- 名古屋簡易裁判所 (272 m)
- 名古屋家庭裁判所 (272 m)
- 病院/医療10件
- 丸の内クリニック (185 m)
- みずの歯科医院 (195 m)
- 木村歯科医院 (205 m)
- 気功クリニック浩然院 (206 m)
- Vivo丸の内デンタルクリニック (213 m)
- 老人保健施設丸の内 (221 m)
- 丸の内接骨院 (414 m)
- TGWIJapan株式会社 (422 m)
- 恒吉クリニック (424 m)
- 名城病院 (426 m)
- 幼稚園/保育園9件
- あかつき三の丸保育園 (173 m)
- なごや保育園 (566 m)
- あかつき保育園 ひだまり (684 m)
- E-スカイ幼児園 (716 m)
- 名古屋教会幼稚園 (749 m)
- 託児るーむるんば (779 m)
- マミーズ保育園浅間町 (807 m)
- 幅下幼稚園 (875 m)
- 名古屋市立第三幼稚園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス名古屋城前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス名古屋城前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 892万～2,440万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より25.7% 高い↑ 愛知県の平均より85.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス名古屋城前の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.1万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンス名古屋城前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↑ | 960万〜1,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス名古屋城前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜2,400万円です。専有面積は約19㎡〜約52㎡です。全部で189件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,340万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,150万円 | 11〜15 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約50万円 (約165万円) | - | - |
会員登録すると、全部で189件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。
2016年〜2020年では、181件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス名古屋城前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 55件 | 1,119.8万円（56.9万円） |
| 21〜30㎡ | 126件 | 1,135.8万円（51.3万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 1,960万円（48.4万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 2,218.3万円（42万円） |
プレサンス名古屋城前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,135.8万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
プレサンス名古屋城前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,057.5万円 | 48.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,128.1万円 | 53.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,126.7万円 | 52.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,262.7万円 | 49.2万円 |
| 12階〜13階 | 1,415.9万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,125.3万円 | 52.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,146.9万円 | 52.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,218.3万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,205.4万円 | 50万円 |
| 東 | 1,366.7万円 | 44.5万円 |
| 西 | 1,062万円 | 53.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,142.1万円 | 54.8万円 |
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プレサンス名古屋城前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1210件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 40.47㎡ | - | 8.5万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 24.98㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.1万円 | 1K | 20.23㎡ | - | 6.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.6万円 | 1K | 19.68㎡ | - | 5.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | 1K | 20.23㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス名古屋城前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 20.23㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 53.03㎡ / 南 |
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 20.23㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 20.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 5万〜5.2万円 20.23㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 24.98㎡ / 南 | |
| 6階 | 5万〜5.3万円 20.23㎡ / 南 | |
| 7階 | 5万〜5.3万円 20.23㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.1万〜5.3万円 20.23㎡ / 南 | |
| 9階 | 5.1万〜5.3万円 20.23㎡ / 南 | |
| 10階 | 5.1万〜5.4万円 20.23㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.4万〜6.7万円 24.98㎡ / 南 | |
| 12階 | 6.4万〜6.7万円 24.98㎡ / 南 | |
| 13階 | 13.6万〜14.3万円 52.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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