クレステージ久屋大通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 17.2万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
638人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目18-7
- 交通
- 名古屋市営桜通線「久屋大通駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレステージ久屋大通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレステージヒサヤオオドオリ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 丸の内3丁目18-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シスコ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の久屋大通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセスは抜群です。市役所駅から徒歩8分、栄駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート魚の棚通店内出張所(ATM) (48 m)
- サークルK栄東新町 共同出張所(イーネットATM) (116 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート久屋通店内出張所(ATM) (235 m)
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- ファミリーマート東新町 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
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- 北陸銀行名古屋支店 (285 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 魚の棚通店 (48 m)
- ファミリーマート 丸の内大津通店 (112 m)
- セブンイレブン 名古屋丸の内3大津通店 (114 m)
- ファミリーマート 泉一丁目店 (148 m)
- ファミリーマート 久屋通店 (235 m)
- セブンイレブン 名古屋セントラルパーク店 (242 m)
- セブンイレブン 名古屋桜通大津店 (260 m)
- ローソンサテライト 名古屋地下鉄久屋大通駅店 (265 m)
- ローソン 中区丸の内三丁目店 (315 m)
- セブンイレブン 名古屋錦3大津通東店 (331 m)
- スーパー4件
- 北野エース 名古屋三越栄店 (798 m)
- Village(ビレッジ)成城石井 名古屋ラシック店 (876 m)
- 北野エース ラシック店 (884 m)
- Village成城石井名古屋ラシック店 (893 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋教会学童はこぶね (302 m)
- 星槎国際高等学校 名古屋学習センター (360 m)
- ナゴノ福祉歯科医療専門学校 本校キャンパス (365 m)
- 名古屋市立名城小学校 (371 m)
- 愛知県電気技術専門学院 (485 m)
- 金城学院大学サテライト (490 m)
- 学校法人たちばな学園3号館 (496 m)
- マルチメディアスクール・ディービー (561 m)
- ミス・パリエステティック専門学校名古屋校 (572 m)
- 名古屋市立冨士中学校 (578 m)
- 公共施設/機関10件
- 在名古屋カナダ領事館 (130 m)
- 愛知県土地開発公社 (152 m)
- 愛知県住宅供給公社 総務課 (152 m)
- アートラボあいち (260 m)
- デジタル編集協議会ひなぎく (276 m)
- 名古屋東税務署 (334 m)
- 中警察署 大津橋交番 (348 m)
- 在名古屋タイ王国名誉総領事館 (390 m)
- 名古屋中税務署 (432 m)
- 在名古屋スウェーデン王国名誉領事館 (440 m)
- 病院/医療10件
- ひさや鍼灸接骨院 (27 m)
- おち夢クリニック名古屋 (110 m)
- 亀井歯科 (138 m)
- 久屋大通いとうクリニック (166 m)
- きららDental clinic (169 m)
- 微笑 (170 m)
- 泉矯正歯科医院 (171 m)
- 丸の内医院 (175 m)
- 愛知県歯科医師会 (190 m)
- 田島伸也デンタルオフィス (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アップル園久屋 (135 m)
- E-スカイ幼児園 (231 m)
- 名古屋市立第一幼稚園 (303 m)
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- うさぎランド (439 m)
- トットメイト (491 m)
- 泉の杜保育園 (535 m)
- A-スカイ保育園 (619 m)
- 託児るーむるんば (737 m)
- 栄保育園 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレステージ久屋大通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレステージ久屋大通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,900万～4,007万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より0.9% 高い↑ 愛知県の平均より48.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレステージ久屋大通りの相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.4万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレステージ久屋大通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレステージ久屋大通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,780万円です。専有面積は約77㎡〜約85㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレステージ久屋大通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 3,094.4万円（39.9万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,537.5万円（41.3万円） |
クレステージ久屋大通りの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,094.4万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレステージ久屋大通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,447.7万円 | 41.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,259.3万円 | 39.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,960万円 | 38.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,565万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,086.2万円 | 39.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,537.5万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,403.9万円 | 41.3万円 |
クレステージ久屋大通りの売却のご相談
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クレステージ久屋大通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 17.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 16.6万円 | 3LDK | 77.47㎡ | 16.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年1月 | 17.2万円 | 3LDK | 77.47㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 77.47㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2015年3月 | 15.9万円 | 4LDK | 85.75㎡ | 47.7万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2013年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 85.75㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレステージ久屋大通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 77.47㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 85.75㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 16.2万〜17.1万円 77.47㎡ / - | 18.1万〜19万円 85.75㎡ / 南西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 16.8万〜17.7万円 77.47㎡ / 南 | ||
| 9階 | 18.7万〜19.7万円 85.75㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17万〜17.8万円 77.47㎡ / 南 | ||
| 11階 | 17.1万〜17.9万円 77.47㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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