プラセシオン名古屋伏見
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,910万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,910万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 72件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 14.4万 〜 20万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.83
482人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区錦1丁目3-28
- 交通
- 名古屋市営桜通線「丸の内駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラセシオン名古屋伏見の基本情報
建物・設備
名称 | プラセシオンナゴヤフシミ | 管理会社 | 丸美リッチランドサービス |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市中区 錦1丁目3-28 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒460-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸美産業 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 日東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区錦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の丸の内駅で徒歩5分、名古屋市営桜通線も利用可能でアクセス良好です。国際センター駅から徒歩6分、伏見駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中京銀行名古屋中央支店 (104 m)
- 福井銀行名古屋支店 (141 m)
- 八十二銀行名古屋支店 (163 m)
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- 福岡銀行 名古屋支店 (199 m)
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- ファミリーマート 丸の内二丁目店 (319 m)
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- 私立名古屋商科大学名古屋キャンパス伏見ビル (400 m)
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- 中小企業基盤整備機構(独立行政法人)中部支部 経営支援課 (400 m)
- 在名古屋アメリカ合衆国領事館 (411 m)
- 中警察署 広小路交番 (501 m)
- あいちマザーズハローワーク (536 m)
- ハローワーク名古屋中 (542 m)
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- 病院/医療10件
- 奥田クリニック (117 m)
- アミーユレジデンス丸の内 (164 m)
- ナグモクリニック名古屋 (180 m)
- 袋町歯科 (223 m)
- 歯科サンセール (230 m)
- ベルデンタルクリニック (251 m)
- みその皮膚科医院 (252 m)
- 丸の内歯科 (287 m)
- 品川近視クリニック・名古屋院 (308 m)
- 谷口歯科医院 (311 m)
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- 託児るーむるんば (565 m)
- あかつき三の丸保育園 (777 m)
- 名古屋市立第三幼稚園 (833 m)
- なごや保育園 (852 m)
- はないと (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラセシオン名古屋伏見の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラセシオン名古屋伏見の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,980万~5,810万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 名古屋市中区の平均より42.3% 高い↑ 愛知県の平均より109.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,910万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラセシオン名古屋伏見の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 175.9万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.5万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラセシオン名古屋伏見の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,730万〜3,910万円対前年同月比↑ | 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラセシオン名古屋伏見の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,680万円です。専有面積は約56㎡〜約95㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4,175万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | - |
2023年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | - |
2023年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | - |
2023年11月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.7万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。以前の期間と比較して+19.65%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。以前の期間と比較して+0.91%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プラセシオン名古屋伏見の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 21件 | 3,425.2万円(59.8万円) |
61〜70㎡ | 27件 | 3,486.7万円(52.5万円) |
71〜80㎡ | 18件 | 4,460.8万円(59.1万円) |
91〜100㎡ | 14件 | 6,625.7万円(69.1万円) |
プラセシオン名古屋伏見の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,486.7万円(㎡単価52.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プラセシオン名古屋伏見の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
名古屋市中区錦の売買相場 | プラセシオン名古屋伏見のある名古屋市中区錦の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.05%上昇(+558.6万円)、前年比で+36.16%上昇(+1,990.3万円)しています。 |
---|---|
名古屋市中区の売買相場 | プラセシオン名古屋伏見のある名古屋市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.81%上昇(+122.2万円)、前年比で+3.46%上昇(+111.6万円)しています。 |
丸の内(名古屋市営)駅の売買相場 | プラセシオン名古屋伏見のある最寄りの丸の内(名古屋市営)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.07%上昇(+224.3万円)、前年比で+10.93%上昇(+457.7万円)しています。 |
プラセシオン名古屋伏見の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,518.4万円 | 50.9万円 |
4階〜6階 | 3,393.6万円 | 54.4万円 |
7階〜9階 | 3,840.8万円 | 57.4万円 |
10階〜12階 | 4,223万円 | 62.2万円 |
13階〜14階 | 5,718.5万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,240万円 | 57.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,596.2万円 | 62.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,522.9万円 | 50.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,369.1万円 | 58.4万円 |
西 | 3,431.3万円 | 57万円 |
プラセシオン名古屋伏見の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラセシオン名古屋伏見の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 14.7万円 | 1LDK | 56.62㎡ | 29.4万円 | - | 1〜5 | - |
2024年7月 | 14.7万円 | 1LDK | 56.62㎡ | 29.4万円 | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 14.7万円 | 1LDK | 56.62㎡ | 29.4万円 | - | 1〜5 | - |
2024年6月 | 14.7万円 | 1LDK | 56.62㎡ | 29.4万円 | - | 1〜5 | - |
2024年5月 | 14.7万円 | 1LDK | 56.62㎡ | 29.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラセシオン名古屋伏見の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 14.5万〜15.3万円 56.62㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 68.68㎡ / 南 | |
3階 | 14.6万〜15.3万円 56.62㎡ / 南 | 17.7万〜18.6万円 68.68㎡ / 南 | |
4階 | 14.7万〜15.4万円 56.62㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 75.5㎡ / 南 | |
5階 | 14.6万〜15.4万円 57.58㎡ / - | ||
6階 | 15.4万〜16.2万円 62.03㎡ / 西 | ||
7階 | 15.5万〜16.3万円 62.03㎡ / 西 | ||
8階 | 15.6万〜16.4万円 62.03㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 68.68㎡ / - | |
9階 | 14.7万〜15.4万円 56.62㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 75.5㎡ / 南 | |
10階 | 20.2万〜21.2万円 75.5㎡ / 南 | ||
11階 | |||
12階 | 14.9万〜15.6万円 56.62㎡ / - | ||
13階 | 20.5万〜21.5万円 75.5㎡ / 南 | ||
14階 | 26.1万〜27.4万円 95.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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