パレス金山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
990万 〜 1,040万円
4階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 990万円 〜 1,040万円 | 4階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 4階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.54
602人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区金山1丁目1-7
- 交通
- 名古屋市営名港線「金山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1977年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パレス金山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスカナヤマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 金山1丁目1-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒460-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区金山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の金山駅で徒歩5分、ＪＲ中央本線、名古屋市営名城線、名古屋市営名港線、名鉄名古屋本線も利用可能でアクセス良好です。東別院駅から徒歩8分、尾頭橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 金山一丁目店 (187 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (189 m)
- ファミリーマート 古渡町店 (233 m)
- セブンイレブン 名古屋金山駅西店 (277 m)
- ファミリーマート 金山正木橋店 (287 m)
- ファミリーマート 金山駅北店 (335 m)
- ミニストップ 名古屋金山1丁目店 (342 m)
- ファミリーマート 名古屋金山二丁目店 (355 m)
- ファミリーマート 地下鉄金山店 (446 m)
- スーパー2件
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- 学校/教育施設10件
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- ジャパンアイリストカレッジ名古屋金山校 (311 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 名古屋都市センターまちづくりライブラリー (466 m)
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- 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (803 m)
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- 病院/医療10件
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- 小栗内科胃腸科 (293 m)
- 幼稚園/保育園9件
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- ぽっぽ第一保育園 (191 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (459 m)
- ぶどうの樹保育園 (533 m)
- お東幼稚園 (643 m)
- 名古屋市中保育園 (696 m)
- 金山保育園 (696 m)
- 松原幼児園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス金山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 882万～1,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より48.6% 低い↓ 愛知県の平均より24.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 990万 〜 1,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレス金山の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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パレス金山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 990万〜1,040万円対前年同月比↓ | 990万〜1,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス金山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜1,280万円です。専有面積は約46㎡〜約78㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 780万円 | 1〜5 | 3K | 約46㎡ (約14坪) | 約16万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 3K | 約46㎡ (約14坪) | 約16万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 3K | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 3K | 約46㎡ (約14坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス金山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 940.7万円（20.2万円） |
| 51〜60㎡ | 24件 | 1,157.1万円（22.5万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,280万円（16.3万円） |
パレス金山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,157.1万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パレス金山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 585万円 | 12.6万円 |
| 3階〜4階 | 995.4万円 | 21.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,053.1万円 | 20.5万円 |
| 7階 | 1,280万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,053.1万円 | 20.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,187.3万円 | 21.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 995.4万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,034.3万円 | 20.3万円 |
パレス金山の売却のご相談
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パレス金山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7.0万円 | 3DK | 51.49㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.0万円 | 3DK | 51.49㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | 3DK | 51.49㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.8万円 | 3DK | 51.49㎡ | 13.6万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 7.0万円 | 1LDK | 46.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレス金山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 46.5㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 46.58㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 6.4万〜6.8万円 46.58㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 51.49㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 51.49㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 51.49㎡ / 南 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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