レインボー第2金山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 980万円
4階、1R、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 980万円 | 4階, 1R, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2019年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 4階, 1R, 約41㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区金山1丁目2-5
- 交通
- 名古屋市営名港線「金山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レインボー第2金山の基本情報
建物・設備
| 名称 | レインボーダイニカナヤマ | 管理会社 | 高光トラスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 金山1丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり34円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一光住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区金山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の金山駅で徒歩5分、ＪＲ中央本線、名古屋市営名城線、名古屋市営名港線、名鉄名古屋本線も利用可能でアクセス良好です。東別院駅から徒歩8分、尾頭橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- ファミリーマート 金山一丁目店 (156 m)
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- ファミリーマート 古渡町店 (283 m)
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- ファミリーマート 金山駅北店 (327 m)
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- セブンイレブン 名古屋金山4丁目店 (415 m)
- スーパー2件
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- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園9件
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- 名古屋市中保育園 (658 m)
- 金山保育園 (677 m)
- 松原幼児園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レインボー第2金山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レインボー第2金山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 743万～1,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より37.8% 低い↓ 愛知県の平均より8.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約41㎡のお部屋の場合 930万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
レインボー第2金山の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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レインボー第2金山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↓ | 930万〜980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レインボー第2金山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、598万〜1,280万円です。専有面積は約32㎡〜約44㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2019年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2018年12月 | 950万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 950万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レインボー第2金山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 18件 | 790.4万円（24.5万円） |
| 41〜50㎡ | 30件 | 976万円（22.5万円） |
レインボー第2金山の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は976万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
レインボー第2金山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 794.9万円 | 24.2万円 |
| 3階〜4階 | 884.7万円 | 22.4万円 |
| 5階〜6階 | 655万円 | 15.2万円 |
| 7階 | 760万円 | 17万円 |
| 8階 | 937.2万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 864.5万円 | 23.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 881.5万円 | 22.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 702万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 957.9万円 | 22万円 |
| 北/北東/北西 | 777.5万円 | 24.1万円 |
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レインボー第2金山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約41㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5.2万円 | 1DK | 32.3㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.2万円 | 1DK | 32.3㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 5.2万円 | ワンルーム | 32.3㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2023年4月 | 5.2万円 | ワンルーム | 32.3㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2023年3月 | 5.2万円 | 1DK | 32.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レインボー第2金山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 40.8㎡ / - | |
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 32.3㎡ / 北 | 5.2万〜5.5万円 32.3㎡ / - |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 41.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 32.3㎡ / 北 | 4.9万〜5.1万円 32.3㎡ / 北 |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 32.3㎡ / - | |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 32.3㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 44.7㎡ / - |
| 7階 | 5万〜5.2万円 32.3㎡ / 北 | 7.6万〜8万円 44.7㎡ / 南 |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 44.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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