パールマンション金山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,520万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,520万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.71
478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区金山2丁目10-18
- 交通
- 名古屋市営名城線「金山駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パールマンション金山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールマンションカナヤマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 金山2丁目10-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年8月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区金山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の金山駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ中央本線、名古屋市営名城線、名古屋市営名港線、名鉄名古屋本線も利用可能でアクセスは抜群です。東別院駅から徒歩8分、西高蔵駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 愛知銀行金山支店 (90 m)
- サークルK沢下町 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
- 北陸銀行金山橋支店 (163 m)
- 三井住友銀行金山支店 (180 m)
- 三菱UFJ銀行金山支店 (192 m)
- 三菱UFJ銀行熱田支店 (201 m)
- 三井住友信託銀行金山橋支店 (238 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート熱田波寄町店内出張所(ATM) (253 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ループ金山内出張所(ATM) (322 m)
- セブン銀行 ミュープラット金山 共同出張所 (348 m)
- 公園10件
- 流町街園 (184 m)
- 葉場公園 (339 m)
- 波寄街園 (452 m)
- 伊勢山西部児童遊園 (698 m)
- 沢の井児童遊園 (715 m)
- 富士見橋街園 (783 m)
- 住吉児童遊園 (784 m)
- 下茶屋街園 (796 m)
- 若葉児童遊園 (807 m)
- 大清水街園 (818 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 名古屋金山二丁目店 (75 m)
- セブンイレブン 名古屋金山4丁目店 (110 m)
- ミニストップ 名古屋金山1丁目店 (163 m)
- ファミリーマート 金山駅東口店 (219 m)
- ローソン 金山駅前店 (232 m)
- ファミリーマート 熱田波寄町店 (240 m)
- ファミリーマート 金山五丁目店 (265 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (289 m)
- ファミリーマート 地下鉄金山店 (323 m)
- スーパー3件
- イオン 金山店 (297 m)
- スーパーマーケットバロー 高辻店 (956 m)
- イオンモール熱田 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 東海工業専門学校金山校 (111 m)
- あいちビジネス専門学校 2号館 (128 m)
- 日本整体療術専門学院名古屋金山校 (198 m)
- げんきっこくらぶ学童保育所 (357 m)
- ジャパンアイリストカレッジ名古屋金山校 (376 m)
- 名古屋市立平和小学校 (407 m)
- あいちビジネス専門学校 (430 m)
- 明美文化服装専門学校 (484 m)
- 名古屋ブライダルビューティー専門学校 (493 m)
- 国際製菓技術専門学校 (495 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 金山駅前交番 (289 m)
- 名古屋都市センターまちづくりライブラリー (454 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (662 m)
- 名古屋市役所 教育委員会 イーブルなごや (682 m)
- 熱田警察署 新尾頭交番 (713 m)
- 名古屋市役所 環境局 昭和環境事業所 (734 m)
- 高蔵コミュニティセンター (776 m)
- 昭和消防署白金出張所 (815 m)
- 中消防署橘出張所 (886 m)
- 中警察署 橘交番 (894 m)
- 病院/医療10件
- 梶原矯正歯科クリニック (71 m)
- 森田シャントアミロイド治療クリニック (106 m)
- ひろみ歯科クリニック (109 m)
- 名古屋Kクリニック (139 m)
- しせい紹介所 (144 m)
- あんどう乳腺クリニック (165 m)
- なかよう歯科 (167 m)
- 金山美容クリニック (174 m)
- かとうせんとよレディスクリニック (177 m)
- タツキ歯科クリニック&エターナル (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽっぽ第一保育園 (287 m)
- かわらまち夜間保育園 (384 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (501 m)
- 金山保育園 (548 m)
- ぶどうの樹保育園 (586 m)
- 認定こども園正木幼児園 (604 m)
- 名古屋市中保育園 (684 m)
- 愛知共同保育所連合会 (729 m)
- 愛知保育団体連絡協議会 (729 m)
- お東幼稚園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パールマンション金山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパールマンション金山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パールマンション金山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,373万～4,402万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より40.8% 低い↓ 愛知県の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パールマンション金山の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.1万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.5万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パールマンション金山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パールマンション金山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,880万円です。専有面積は約62㎡〜約189㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋72.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.88％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パールマンション金山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 47件 | 1,661.3万円（25.7万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 1,830.6万円（25.5万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 3,880万円（20.4万円） |
パールマンション金山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,661.3万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パールマンション金山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市中区金山の売買相場 | パールマンション金山のある名古屋市中区金山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋21.84%上昇（＋427.5万円）、前年比で＋7.06%上昇（＋157.2万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市中区の売買相場 | パールマンション金山のある名古屋市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.81%上昇（＋122.2万円）、前年比で＋3.46%上昇（＋111.6万円）しています。 |
| 金山（愛知県）駅の売買相場 | パールマンション金山のある最寄りの金山（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.74%下落（-128.4万円）、前年比で−9.58%下落（-273.7万円）しています。 |
パールマンション金山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,611.1万円 | 25.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,539.3万円 | 23.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,850万円 | 26.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,686万円 | 22.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,996.5万円 | 30.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,470.2万円 | 22.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 862.5万円 | 13.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,880万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,904万円 | 25万円 |
パールマンション金山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パールマンション金山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.31㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.31㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.31㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 70.31㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 72.8㎡ | 32.4万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パールマンション金山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 64.8㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 64.8㎡ / - | |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 62.39㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 72.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 70.31㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8万〜8.4万円 64.8㎡ / - | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 72.8㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 62.52㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 64.8㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 64.8㎡ / - | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
愛知県名古屋市中区の人気エリアから中古マンションを探す
愛知県の市区町村からマンションを探す
- 名古屋市千種区
- 名古屋市東区
- 名古屋市北区
- 名古屋市西区
- 名古屋市中村区
- 名古屋市中区
- 名古屋市昭和区
- 名古屋市瑞穂区
- 名古屋市熱田区
- 名古屋市中川区
- 名古屋市港区
- 名古屋市南区
- 名古屋市守山区
- 名古屋市緑区
- 名古屋市名東区
- 名古屋市天白区
- 豊橋市
- 岡崎市
- 一宮市
- 瀬戸市
- 半田市
- 春日井市
- 豊川市
- 津島市
- 碧南市
- 刈谷市
- 豊田市
- 安城市
- 西尾市
- 蒲郡市
- 犬山市
- 常滑市
- 江南市
- 小牧市
- 稲沢市
- 新城市
- 東海市
- 大府市
- 知多市
- 知立市
- 尾張旭市
- 高浜市
- 岩倉市
- 豊明市
- 日進市
- 田原市
- 愛西市
- 清須市
- 北名古屋市
- 弥富市
- みよし市
- あま市
- 長久手市
- 愛知郡東郷町
- 西春日井郡豊山町
- 丹羽郡大口町
- 丹羽郡扶桑町
- 海部郡大治町
- 海部郡蟹江町
- 海部郡飛島村
- 知多郡阿久比町
- 知多郡東浦町
- 知多郡南知多町
- 知多郡美浜町
- 知多郡武豊町
- 額田郡幸田町
- 北設楽郡設楽町
- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
