パークホームズ金山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
469人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区金山2丁目15-22
- 交通
- 名古屋市営名城線「金山駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
パークホームズ金山の販売中の中古物件
パークホームズ金山をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
パークホームズ金山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パークホームズ金山の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズカナヤマ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 金山2丁目15-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区金山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の金山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ中央本線、名古屋市営名城線、名古屋市営名港線、名鉄名古屋本線も利用可能でアクセスは抜群です。東別院駅から徒歩8分、西高蔵駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 金山一丁目店 (286 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 梶原矯正歯科クリニック (125 m)
- タツキ歯科クリニック&エターナル (128 m)
- タツキ歯科医院 (130 m)
- 神谷メディカルクリニック (148 m)
- なかよう歯科 (151 m)
- ひろみ歯科クリニック (159 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 金山保育園 (481 m)
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- ぶどうの樹保育園 (651 m)
- 愛知共同保育所連合会 (680 m)
- 愛知保育団体連絡協議会 (680 m)
- 名古屋市中保育園 (752 m)
- お東幼稚園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ金山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ金山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,992万～4,431万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より15.7% 高い↑ 愛知県の平均より71.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ金山の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.4万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ金山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ金山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,680万円です。専有面積は約68㎡〜約89㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ金山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,935万円（57.5万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,986.7万円（42万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,360万円（49.2万円） |
パークホームズ金山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,935万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズ金山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,346.7万円 | 44万円 |
| 7階〜9階 | 2,400万円 | 33.8万円 |
| 10階〜13階 | 4,242.9万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,935万円 | 57.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,820万円 | 47.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,480万円 | 40.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,974万円 | 51.6万円 |
| 東 | 2,400万円 | 33.8万円 |
パークホームズ金山の売却のご相談
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パークホームズ金山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 16.5万円 | 4LDK | 86.23㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 16.5万円 | 4LDK | 86.23㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 16.5万円 | 4LDK | 86.23㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 16.5万円 | 4LDK | 86.23㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 16.5万円 | 4LDK | 86.23㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ金山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 13.5万〜14.1万円 71.03㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 86.23㎡ / 南 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 77.81㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 71.03㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 86.23㎡ / - | |
| 11階 | |||
| 12階 | 13.4万〜14.1万円 68.44㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 89.3㎡ / 南 | |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ金山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークホームズ金山周辺の中古マンション
パークホームズ金山周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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