シティハウス上前津駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
8階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 8階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 8階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区上前津1丁目3-12
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「上前津駅」徒歩1分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティハウス上前津駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスカミマエヅエキマエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 上前津1丁目3-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒460-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区上前津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の上前津駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、名古屋市営名城線も利用可能でアクセスは抜群です。大須観音駅から徒歩10分、矢場町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 百五銀行上前津支店 (186 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 鶴舞線上前津駅店 (200 m)
- セブンイレブン 名古屋上前津駅前店 (253 m)
- ローソン 上前津店 (255 m)
- セブンイレブン 名古屋上前津2丁目店 (260 m)
- ローソン 中区下前津店 (299 m)
- セブンイレブン 名古屋大須2丁目南店 (315 m)
- セブンイレブン 名古屋大須赤門店 (326 m)
- ファミリーマート 大須本通店 (373 m)
- スーパー9件
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- 生鮮食品館サノヤ万松寺店 (158 m)
- フードショップイトウ (160 m)
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- サンエース 記念橋店 (411 m)
- マックスバリュ千代田店 (688 m)
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- 学校/教育施設10件
- デジタル学院 (166 m)
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- 名古屋綜合美容専門学校 (609 m)
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- 名古屋市立松原小学校 (734 m)
- 名古屋市立大須小学校 (790 m)
- 放課後等デイサービスさくらんど松原 (833 m)
- 公共施設/機関10件
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- 橘コミュニティセンター (353 m)
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- 在名古屋コロンビア共和国名誉領事館 (593 m)
- 中警察署 (617 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (693 m)
- 病院/医療10件
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- 誠歯科 (105 m)
- オー、デンタルクリニック名古屋 (110 m)
- 大須歯科医院 (112 m)
- たにだ矯正歯科 (151 m)
- 上前津メディカルクリニック (152 m)
- タキ整骨院 (154 m)
- まきクリニック (187 m)
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- 大須幼稚園 (486 m)
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- はな保育室おおすかんのん前 (504 m)
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- 名古屋市大池保育園 (595 m)
- 名古屋市中保育園 (704 m)
- 松元幼稚園 (738 m)
- ぶどうの樹保育園 (769 m)
- ウィズブック保育園鶴舞 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス上前津駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス上前津駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,797万～4,529万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より24.9% 高い↑ 愛知県の平均より84.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス上前津駅前の相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154.1万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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シティハウス上前津駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス上前津駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,100万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,230万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,230万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2020年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | - | - |
| 2017年9月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2013年11月 | 3,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。以前の期間と比較して＋2.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス上前津駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,955万円（48.7万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,825万円（37万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,100万円（50.9万円） |
シティハウス上前津駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,955万円（㎡単価48.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
シティハウス上前津駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,752.5万円 | 40.2万円 |
| 4階〜9階 | 3,048万円 | 47.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,480万円 | 40.9万円 |
| 13階〜15階 | 3,440万円 | 39.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,711.4万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,326万円 | 41万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,132万円 | 44.2万円 |
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シティハウス上前津駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.0万円 | 3SLDK | 74.52㎡ | 32.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 16.0万円 | 3SLDK | 74.52㎡ | 32.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 16.0万円 | 3SLDK | 74.52㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 16.0万円 | 3SLDK | 74.52㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 16.0万円 | 3SLDK | 74.52㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス上前津駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 60.62㎡ / 南 | 16.5万〜17.3万円 76.37㎡ / 南 |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 60.62㎡ / - | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 60.62㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 74.52㎡ / 南 |
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 60.62㎡ / - | |
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 60.62㎡ / - | |
| 11階 | ||
| 12階 | 17.4万〜18.3万円 80.52㎡ / 南 | |
| 13階 | 18.3万〜19.2万円 86.13㎡ / - | |
| 14階 | 18.3万〜19.3万円 86.13㎡ / - | |
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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