丸美ロイヤル新栄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 12.9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
637人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区新栄2丁目35-6
- 交通
- 名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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丸美ロイヤル新栄の基本情報
建物・設備
| 名称 | マルミロイヤルシンサカエ | 管理会社 | 丸美リッチランドサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 新栄2丁目35-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸美産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 名工建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区新栄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の新栄町駅で徒歩9分、アクセス良好です。千種駅から徒歩14分、鶴舞駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋新栄二丁目店内出張所(ATM) (574 m)
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- 信金中央金庫名古屋支店 (639 m)
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- ファミリーマート 新栄一丁目店 (368 m)
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- ファミリーマート 千種一丁目店 (539 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 白山歯科クリニック (74 m)
- 勝又病院 (249 m)
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- 高見医院 (265 m)
- パートナー (285 m)
- ケアプラスクリニック (303 m)
- ひらて歯科クリニック (303 m)
- 山本歯科医院 (320 m)
- 新栄福与歯科 (323 m)
- 共益家政婦紹介所 (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 衆善会夜間保育園 (316 m)
- きりかぶ保育室 (431 m)
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- ひまわり保育園はなのこ保育室 (620 m)
- ナザレ保育園 (721 m)
- ポポラー名古屋千種園 (825 m)
- ひまわり保育園 (949 m)
- 東桜幼稚園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
丸美ロイヤル新栄の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
丸美ロイヤル新栄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,907万～2,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より26.0% 低い↓ 愛知県の平均より9.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
丸美ロイヤル新栄の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.3万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
丸美ロイヤル新栄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
丸美ロイヤル新栄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,100万円です。専有面積は約69㎡〜約84㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.4万円となっております。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
丸美ロイヤル新栄の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,197.6万円（31.8万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 2,206.4万円（30万円） |
| 81〜90㎡ | 55件 | 2,445.8万円（29.2万円） |
丸美ロイヤル新栄の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,445.8万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
丸美ロイヤル新栄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,193.7万円 | 29.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,337.4万円 | 28.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,395.9万円 | 29.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,416.3万円 | 32.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,265.9万円 | 31.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,360万円 | 28.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,640.7万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,289.5万円 | 30.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,936.3万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,326.5万円 | 29.7万円 |
丸美ロイヤル新栄の売却のご相談
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丸美ロイヤル新栄の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 12.9万円 | 4LDK | 94.09㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 11〜15 | - |
| 2019年6月 | 8.7万円 | 2LDK | 70.0㎡ | 8.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 12.3万円 | 4LDK | 94.09㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 12.3万円 | 4LDK | 94.09㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 12.8万円 | 1LDK | 83.91㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
丸美ロイヤル新栄の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 94.09㎡ / 南 | |||
| 2階 | 9.2万〜9.7万円 73.47㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 80.24㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9万〜9.5万円 70.0㎡ / 南 | |||
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 84.24㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 69.03㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 80.42㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 83.91㎡ / 南 | |||
| 6階 | 11万〜11.5万円 83.91㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 83.91㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 83.91㎡ / 南 | |||
| 8階 | 10.6万〜11.2万円 80.42㎡ / 南 | |||
| 9階 | 9.5万〜10万円 73.47㎡ / - | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 73.47㎡ / 南 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | ||||
| 14階 | 10万〜10.5万円 73.47㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 94.09㎡ / - | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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