一興ポレール新栄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,050万円
4階、2LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,050万円 | 4階, 2LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 2LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区新栄2丁目41-13
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩12分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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一興ポレール新栄の基本情報
建物・設備
| 名称 | イッキョウポレールシンサカエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 新栄2丁目41-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり18円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区新栄2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の鶴舞駅で徒歩12分、名古屋市営鶴舞線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。新栄町駅から徒歩14分、千種駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋新栄店内出張所(ATM) (155 m)
- ATM(エイティーエム) イオンタウン千種店 (235 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンタウン千種内出張所(ATM) (320 m)
- ファミリーマート千早 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- ファミリーマート千種1丁目 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
- サークルK吹上 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- 東海労働金庫 本店営業部・本店新栄ローンセンター (617 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋工業大学内出張所(ATM) (703 m)
- ファミリーマート荒畑 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
- 住宅金融支援機構東海支店その他のお問い合わせ、PHSからのお問い合わせ (742 m)
- 公園10件
- 老松街園 (199 m)
- 宮前街園 (201 m)
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- 板橋街園 (345 m)
- 鶴舞公園 (835 m)
- 鶴舞街園 (888 m)
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- 千代田街園 (913 m)
- 若宮大通公園ミニスポーツ広場 (921 m)
- 吹上公園 (996 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 名古屋新栄店 (167 m)
- ニューヤマザキデイリーストア新栄二丁目店 (197 m)
- ファミリーマート 千早店 (387 m)
- ファミリーマート 千早店 (387 m)
- セブンイレブン 名古屋新栄2丁目南店 (421 m)
- ローソン 名古屋大学病院店 (424 m)
- ローソンサテライト 名大病院研究棟店 (424 m)
- ローソン 菊里町店 (474 m)
- ファミリーマート 千種一丁目店 (526 m)
- ファミリーマート 新栄二丁目店 (538 m)
- スーパー5件
- バロー 新栄店 (164 m)
- イオンタウン千種 (235 m)
- イオン銀行 イオンタウン千種店 (235 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) グランド千種若宮大通店 (235 m)
- 名古屋市 元古井公設市場 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 愛知県電機技術工学院 (78 m)
- ニチエイ調理専門学校 (183 m)
- 名古屋市立千早小学校 (324 m)
- 名古屋大学 鶴舞キャンパス (436 m)
- 名古屋市立中央高校 (534 m)
- 広告デザイン専門学校 (564 m)
- 愛知美容専門学校 (569 m)
- 中部大学 名古屋キャンパス (591 m)
- アクア理美容学校 (597 m)
- 名古屋市立白山中学校 (615 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 新栄交番 (364 m)
- ほっこりワクワクはなのこ広場 (366 m)
- 名古屋大学附属図書館医学部分館 (448 m)
- 中消防署老松出張所 (523 m)
- 千種警察署 千石交番 (529 m)
- 昭和警察署 吹上交番 (627 m)
- 日本福祉大学付属図書館名古屋分館 (684 m)
- 千種消防署吹上出張所 (752 m)
- 中警察署 松元交番 (783 m)
- 名古屋工業大学附属図書館 (801 m)
- 病院/医療10件
- メディックケアなごみの家 (51 m)
- パートナー (168 m)
- げんき堂整骨院 イオンタウン千種店 (235 m)
- ソレイユ千種クリニック (241 m)
- 吹上デンタルクリニック (279 m)
- 白山歯科クリニック (318 m)
- 勝又病院 (320 m)
- 新栄福与歯科 (320 m)
- 訪問看護ステーション太陽千種 (336 m)
- もりもり小児科 (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (235 m)
- ひまわり保育園はなのこ保育室 (361 m)
- 衆善会保育園 (365 m)
- 衆善会夜間保育園 (366 m)
- きりかぶ保育室 (431 m)
- ウィズブック保育室千種 (539 m)
- ナザレ保育園 (548 m)
- ひまわり保育園 (693 m)
- ポポラー名古屋千種園 (926 m)
- 名古屋市立吹上幼稚園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
一興ポレール新栄の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
一興ポレール新栄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,618万～2,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より33.4% 低い↓ 愛知県の平均より1.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
一興ポレール新栄の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.2万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.5万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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一興ポレール新栄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,960万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
一興ポレール新栄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,280万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2022年4月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約23万円 (約76万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約80万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋63.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
一興ポレール新栄の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,395万円（18.3万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,004.3万円（24.6万円） |
一興ポレール新栄の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,395万円（㎡単価18.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
一興ポレール新栄の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市中区新栄の売買相場 | 一興ポレール新栄のある名古屋市中区新栄の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.46%下落（-28.7万円）、前年比で−5.87%下落（-121万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市中区の売買相場 | 一興ポレール新栄のある名古屋市中区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.81%上昇（＋122.2万円）、前年比で＋3.46%上昇（＋111.6万円）しています。 |
| 鶴舞駅の売買相場 | 一興ポレール新栄のある最寄りの鶴舞駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.43%下落（-128.8万円）、前年比で＋2.41%上昇（＋65.3万円）しています。 |
一興ポレール新栄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,173.8万円 | 15.6万円 |
| 7階 | 980万円 | 14.9万円 |
| 8階 | 2,065.6万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,065.6万円 | 25.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 990万円 | 14.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,172.5万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,065.6万円 | 25.5万円 |
| 北/北東/北西 | 990万円 | 14.1万円 |
一興ポレール新栄の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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一興ポレール新栄の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.3万円 | 2LDK | 77.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 10.3万円 | 2LDK | 77.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 10.3万円 | 2LDK | 77.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 10.3万円 | 2LDK | 77.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年2月 | 10.3万円 | 2LDK | 77.0㎡ | - | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
一興ポレール新栄の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 8万〜8.4万円 70.3㎡ / 北 | 9.3万〜9.8万円 76.0㎡ / - | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 65.63㎡ / - | ||
| 8階 | 9.6万〜10.1万円 77.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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