新栄町ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 158件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
404人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区新栄3丁目1-1
- 交通
- 名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新栄町ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンサカエマチハイツ | 管理会社 | 名鉄ビルディング管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 新栄3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区新栄3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の新栄町駅で徒歩5分、アクセス良好です。千種駅から徒歩7分、車道駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 名古屋新栄2飯田街道店 (313 m)
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- 東桜コミュニティセンター (905 m)
- 病院/医療10件
- 飯田レディースクリニック (65 m)
- MIWA内科胃腸科CLINIC葵 (181 m)
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- 中国整体気功センター (195 m)
- かんばらクリニック (203 m)
- 眼科あおいクリニック (222 m)
- 葵町クリニック (224 m)
- 中川歯科 (231 m)
- はるかクリニック (244 m)
- 丹羽歯科医院 (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポポラー名古屋千種園 (386 m)
- 衆善会夜間保育園 (464 m)
- 衆善会保育園 (465 m)
- ウィズブック保育室千種 (656 m)
- 東桜幼稚園 (849 m)
- 明星幼稚園 (849 m)
- Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (871 m)
- スター保育園 (875 m)
- あおいこども園 (938 m)
- 筒井幼稚園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新栄町ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新栄町ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,535万～1,884万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より36.7% 低い↓ 愛知県の平均より6.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
新栄町ハイツの相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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新栄町ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新栄町ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,590万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で158件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で158件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋55.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新栄町ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 154件 | 1,904.9万円（27.7万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1,380万円（18.1万円） |
新栄町ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,904.9万円（㎡単価27.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
新栄町ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,815.5万円 | 26.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,920万円 | 27.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,817.9万円 | 26.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,844.3万円 | 26.9万円 |
| 12階〜13階 | 2,023.3万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,766.7万円 | 25.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,634.2万円 | 23.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,058.7万円 | 29.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,687.5万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,880.5万円 | 27.2万円 |
新栄町ハイツの売却のご相談
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新栄町ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.4万円 | 2LDK | 69.0㎡ | 18.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 11.9万円 | 2LDK | 69.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.4万円 | 2LDK | 69.0㎡ | 18.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 11.9万円 | 2LDK | 69.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 11.4万円 | 2LDK | 69.0㎡ | 18.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新栄町ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 65.26㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 72.28㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 69.0㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 76.18㎡ / 南 | |
| 4階 | 11万〜11.5万円 64.93㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 76.18㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 69.0㎡ / - | ||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 69.0㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 69.0㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 69.17㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12万〜12.6万円 69.0㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 69.0㎡ / - | |
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 69.0㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 69.17㎡ / - | |
| 12階 | 12.1万〜12.7万円 69.0㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 69.0㎡ / - | |
| 13階 | 11.9万〜12.5万円 69.0㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 69.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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