アメニティ新栄
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
8階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 8階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 8階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
548人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区新栄3丁目12-9
- 交通
- 名古屋市営東山線「新栄町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アメニティ新栄の基本情報
建物・設備
| 名称 | アメニティシンサカエ | 管理会社 | 高光トラスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 新栄3丁目12-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり43円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区新栄3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の新栄町駅で徒歩7分、アクセス良好です。千種駅から徒歩8分、車道駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋新栄二丁目店内出張所(ATM) (175 m)
- ファミリーマート千種一丁目 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
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- 信金中央金庫名古屋支店 (331 m)
- 東海地区信用金庫協会 (332 m)
- ファミリーマート千種1丁目 共同出張所(イーネットATM) (387 m)
- 中日信用金庫名古屋支店 (400 m)
- サークルK吹上 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 メルパルク名古屋内出張所(ATM) (488 m)
- 東海労働金庫 本店営業部・本店新栄ローンセンター (518 m)
- 公園7件
- 千種駅北街園 (655 m)
- 赤萩街園 (684 m)
- 老松街園 (692 m)
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- 千早街園 (787 m)
- 宮前街園 (842 m)
- 板橋街園 (982 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 名古屋新栄二丁目店 (180 m)
- ファミリーマート 新栄二丁目店 (204 m)
- ローソン 菊里町店 (239 m)
- セブンイレブン 名古屋新栄2飯田街道店 (308 m)
- セブンイレブン 名古屋新栄2丁目南店 (310 m)
- セブンイレブン 名古屋葵3丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 名古屋葵2丁目店 (353 m)
- ファミリーマート 千種一丁目店 (388 m)
- ファミリーマート 葵一丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 名古屋セントラル葵ビル店 (504 m)
- スーパー6件
- バロー 車道店 (367 m)
- バロー 新栄店 (614 m)
- 名古屋市 元古井公設市場 (712 m)
- イオンタウン千種 (716 m)
- イオン銀行 イオンタウン千種店 (716 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) グランド千種若宮大通店 (716 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立新栄小学校 (82 m)
- 名古屋市立中央高校 (161 m)
- クイーンズビューティープロネイルスクール (202 m)
- キッズドリーム (213 m)
- 愛知美容専門学校 (315 m)
- アクア理美容学校 (350 m)
- Misseyeドール(d’or)アカデミー (357 m)
- 名古屋市立千石小学校 (397 m)
- アリアーレビューティー専門学校 (430 m)
- 名古屋ファッション・ビューティー専門学校 (484 m)
- 公共施設/機関10件
- 在名古屋シンガポール共和国名誉総領事館 (252 m)
- 中警察署 新栄交番 (316 m)
- 千種警察署 千石交番 (471 m)
- 名古屋文化短期大学図書館 (545 m)
- 千種年金相談サービスセンター (584 m)
- 東生涯学習センター (641 m)
- 在名古屋カンボジア王国名誉領事館 (670 m)
- 愛知大学車道図書館 (741 m)
- ほっこりワクワクはなのこ広場 (944 m)
- 在名古屋中華人民共和国総領事館 (966 m)
- 病院/医療10件
- かんばらクリニック (90 m)
- 飯田レディースクリニック (150 m)
- 共益家政婦紹介所 (185 m)
- あだち歯科医院 (190 m)
- サービス付き高齢者向け住宅エイム新栄 (197 m)
- ヘルパーステーション新栄 (212 m)
- 小規模多機能型居宅介護新栄 (212 m)
- 新栄デイケアセンター (212 m)
- 新栄クリニック (212 m)
- 新栄居宅介護支援事業所 (215 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 衆善会夜間保育園 (309 m)
- 衆善会保育園 (310 m)
- ポポラー名古屋千種園 (371 m)
- ウィズブック保育室千種 (505 m)
- Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (716 m)
- きりかぶ保育室 (908 m)
- ひまわり保育園はなのこ保育室 (944 m)
- 東桜幼稚園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アメニティ新栄の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アメニティ新栄の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,354万～2,983万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より11.2% 低い↓ 愛知県の平均より31.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アメニティ新栄の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.6万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アメニティ新栄の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アメニティ新栄の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,320万〜3,380万円です。専有面積は約71㎡〜約85㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アメニティ新栄の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 27件 | 2,656.3万円（37.2万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 2,965.2万円（35.2万円） |
アメニティ新栄の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,965.2万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アメニティ新栄の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,825万円 | 33.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,670.3万円 | 36.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,013.8万円 | 36.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,126.3万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,656.3万円 | 37.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,965.2万円 | 35.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,884.3万円 | 36.7万円 |
アメニティ新栄の売却のご相談
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アメニティ新栄の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3.7万円 | 1R | 16.43㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 3.7万円 | 1R | 16.43㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 3.7万円 | 1K | 16.43㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年10月 | 3.7万円 | 1R | 16.43㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 3.7万円 | 1R | 16.43㎡ | - | 7.4万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アメニティ新栄の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 16.43㎡ / 東 | |||
| 5階 | 3.5万〜3.7万円 16.43㎡ / 東 | |||
| 6階 | 19.5万〜20.5万円 85.12㎡ / 南 | |||
| 7階 | 19.1万〜20.1万円 85.12㎡ / - | |||
| 8階 | 16.1万〜16.9万円 71.34㎡ / - | |||
| 9階 | 16.2万〜17.1万円 71.34㎡ / 南西 | 19.3万〜20.3万円 85.12㎡ / - | ||
| 10階 | 18.6万〜19.6万円 81.72㎡ / - | |||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | ||||
| 14階 | 19.5万〜20.4万円 81.72㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 85.12㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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