荘苑正木
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 990万円
4階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 990万円 | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 4階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.52
619人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区正木2丁目10-4
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「尾頭橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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荘苑正木の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソウエンマサキ | 管理会社 | ミソノサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 正木2丁目10-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒460-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1982年7月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東海実業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区正木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の尾頭橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東別院駅から徒歩11分、山王駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ金山駅南口 共同出張所(イーネットATM) (93 m)
- ファミリーマート金山駅南 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- ミニストップ名古屋金山1丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- サークルK金山南 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- ココストア金山一丁目 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
- 大垣共立銀行 尾頭橋支店 (366 m)
- 株式会社大垣共立銀行 尾頭橋支店 (384 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山正木橋店内出張所(ATM) (393 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート九丁堀店内出張所(ATM) (433 m)
- サークルK九丁堀 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- 公園10件
- 古渡橋街園 (219 m)
- 伊勢山西部児童遊園 (415 m)
- 下茶屋街園 (467 m)
- 松重橋街園 (534 m)
- 松重閘門公園 (650 m)
- 葉場公園 (775 m)
- 梅川町北部児童遊園 (794 m)
- 露橋公園 (824 m)
- 日置橋街園 (896 m)
- 西脇町児童遊園 (905 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋正木2丁目店 (125 m)
- ファミリーマート 古渡町店 (278 m)
- ファミリーマート 金山正木橋店 (395 m)
- ファミリーマート 九丁堀店 (435 m)
- セブンイレブン 名古屋山王3丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 名古屋松原3丁目店 (595 m)
- ファミリーマート 松原二丁目店 (640 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (647 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (648 m)
- セブンイレブン 名古屋金山駅西店 (672 m)
- スーパー2件
- ヤマナカ 松原店 (583 m)
- イオン 金山店 (690 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立正木小学校 (165 m)
- 名古屋市立伊勢山中学校 (210 m)
- 国際製菓技術専門学校 (410 m)
- 名古屋市立山王中学校 (461 m)
- あいちビジネス専門学校 (479 m)
- 名古屋市立松原小学校 (523 m)
- げんきっこくらぶ学童保育所 (549 m)
- 私立愛知産業大学工業高校 (565 m)
- 放課後等デイサービスさくらんど松原 (571 m)
- 名古屋鍼灸学校 (673 m)
- 公共施設/機関10件
- 中警察署 松原交番 (485 m)
- 中川消防署尾頭橋出張所 (571 m)
- 中川税務署 (683 m)
- 中消防署橘出張所 (706 m)
- 八熊コミュニティセンター (714 m)
- 露橋コミュニティセンター (743 m)
- 防衛省 自衛隊愛知地方協力本部 (757 m)
- 在名古屋コロンビア共和国名誉領事館 (781 m)
- 中川警察署 八熊交番 (795 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (821 m)
- 病院/医療10件
- 正木皮フ科クリニック (218 m)
- 岸内科 (220 m)
- 金山ケアコミュニティそよ風 (259 m)
- 大久保歯科医院 (294 m)
- こいで整形外科 (359 m)
- 山崎歯科医院 (397 m)
- 久野歯科医院 (403 m)
- 荒川歯科医院 (446 m)
- 稲見眼科 (504 m)
- 金山矯正歯科クリニック (538 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園正木幼児園 (302 m)
- かわらまち夜間保育園 (523 m)
- お東幼稚園 (630 m)
- ぽっぽ第一保育園 (651 m)
- 松原幼児園 (702 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (758 m)
- ぶどうの樹保育園 (788 m)
- 名古屋市中保育園 (948 m)
- 西別院幼稚園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
荘苑正木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
荘苑正木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 929万～1,517万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より49.2% 低い↓ 愛知県の平均より25.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 950万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
荘苑正木の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.6万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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荘苑正木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜950万円対前年同月比↓ | 950万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
荘苑正木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,690万円です。専有面積は約49㎡〜約80㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約92万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約99万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
荘苑正木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 1,304.8万円（26.1万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 1,394万円（19.9万円） |
荘苑正木の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,304.8万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
荘苑正木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 940万円 | 18.8万円 |
| 3階〜4階 | 862.5万円 | 13.2万円 |
| 5階 | 1,428.5万円 | 25.8万円 |
| 6階 | 1,160万円 | 22.2万円 |
| 7階 | 1,020万円 | 12.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,222万円 | 24.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,185.3万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,301.7万円 | 18.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 950万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,364.3万円 | 24.9万円 |
荘苑正木の売却のご相談
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荘苑正木の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.7万円 | 4DK | 70.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.7万円 | 4DK | 70.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 80.0㎡ | 10.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.7万円 | 4DK | 70.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.7万円 | 4DK | 70.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
荘苑正木の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6万円 49.93㎡ / 南 | |||
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 49.93㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 70.2㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 70.2㎡ / - | |
| 4階 | ||||
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 49.93㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 70.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 49.92㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 64.04㎡ / - | ||
| 7階 | 9.5万〜10万円 80.0㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 79.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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