金山グランドハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
7階、1LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 7階, 1LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.7% | 7階, 1LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区正木3丁目13-10
- 交通
- 名古屋市営名港線「金山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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金山グランドハイツの基本情報
建物・設備
名称 | カナヤマグランドハイツ | 管理会社 | ミソノサービス |
---|---|---|---|
住所 | 愛知県 名古屋市中区 正木3丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒460-0024 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区正木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の金山駅で徒歩5分、JR中央本線、名古屋市営名城線、名古屋市営名港線、名鉄名古屋本線も利用可能でアクセス良好です。東別院駅から徒歩13分、尾頭橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山駅北店内出張所(ATM) (159 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山正木橋店内出張所(ATM) (188 m)
- セブン銀行 アスナル金山 共同出張所 (224 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ループ金山内出張所(ATM) (297 m)
- 三井住友銀行金山支店 (330 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄金山店内出張所(ATM) (330 m)
- セブン銀行 ミュープラット金山 共同出張所 (334 m)
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- ファミリーマート 金山正木橋店 (184 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (226 m)
- ファミリーマート 金山一丁目店 (227 m)
- ファミリーマート 九丁堀店 (252 m)
- ファミリーマート 熱田金山南店 (289 m)
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- ファミリーマート 地下鉄金山店 (322 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 中警察署 金山駅前交番 (347 m)
- 中川税務署 (417 m)
- 中川消防署尾頭橋出張所 (472 m)
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- 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市南部ステップアップルーム (864 m)
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- 中消防署橘出張所 (943 m)
- 病院/医療10件
- 金山矯正歯科クリニック (118 m)
- 北川くりにっく (127 m)
- 松井歯科医院 (138 m)
- アイアールジャパンダイコウ (157 m)
- 菜の花介護サービスセンター (178 m)
- ハートフルデイナンブ金山 (207 m)
- ハートケアメゾンたつみの風金山 (207 m)
- ハートケアナンブ金山 (207 m)
- おかだウィメンズクリニック (211 m)
- 内藤メディカルクリニック (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽっぽ第一保育園 (228 m)
- かわらまち夜間保育園 (262 m)
- 認定こども園正木幼児園 (341 m)
- 金山保育園 (509 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (714 m)
- ぶどうの樹保育園 (793 m)
- お東幼稚園 (900 m)
- 星条幼稚園 (942 m)
- 名古屋市中保育園 (952 m)
- 松原幼児園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
金山グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
金山グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,933万~2,825万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 名古屋市中区の平均より30.9% 低い↓ 愛知県の平均より1.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
金山グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.2万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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金山グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
金山グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,180万円です。専有面積は約75㎡〜約81㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
2022年2月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
2022年1月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
2022年1月 | 2,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して+17.97%上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して+37.46%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して+38.47%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
金山グランドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 29件 | 1,802.8万円(23.6万円) |
81〜90㎡ | 20件 | 2,428万円(29.9万円) |
金山グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,802.8万円(㎡単価23.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
金山グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,966.7万円 | 25.4万円 |
4階〜6階 | 1,767.1万円 | 23万円 |
7階〜9階 | 1,860.9万円 | 24.2万円 |
10階〜12階 | 1,756.7万円 | 23.2万円 |
13階〜14階 | 2,203.6万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,668万円 | 21.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,370万円 | 30万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,752.4万円 | 22.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,162.7万円 | 27.4万円 |
金山グランドハイツの売却のご相談
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金山グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約76㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 75.6㎡ | 24.0万円 | - | 11〜15 | - |
2024年3月 | 9.8万円 | 4LDK | 75.6㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 9.8万円 | 4LDK | 75.6㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 9.8万円 | 4LDK | 75.6㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | - |
2023年12月 | 9.8万円 | 4LDK | 75.6㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
金山グランドハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 10.3万〜10.8万円 81.08㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 75.6㎡ / 南 | ||
2階 | 9.6万〜10.1万円 75.6㎡ / - | |||
3階 | 9.8万〜10.3万円 76.88㎡ / - | |||
4階 | 9.7万〜10.2万円 75.6㎡ / - | |||
5階 | 9.8万〜10.3万円 75.6㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 75.6㎡ / - | ||
6階 | 10.1万〜10.6万円 75.6㎡ / 南 | |||
7階 | ||||
8階 | 10.2万〜10.7万円 75.6㎡ / 南 | |||
9階 | 10万〜10.5万円 75.6㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 75.6㎡ / 南 | ||
10階 | 10.3万〜10.8万円 75.6㎡ / 南 | |||
11階 | 10.3万〜10.8万円 75.6㎡ / 南 | |||
12階 | ||||
13階 | 11.2万〜11.7万円 81.08㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 81.08㎡ / 南 | ||
14階 | 10.5万〜11万円 75.6㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 81.08㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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