プレサンス鶴舞公園ウエスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
7階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84
617人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市中区千代田2丁目11-24
- 交通
- 名古屋市営鶴舞線「鶴舞駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス鶴舞公園ウエストの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスツルマイコウエンウエスト | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市中区 千代田2丁目11-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒460-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市中区千代田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営鶴舞線の鶴舞駅で徒歩6分、名古屋市営鶴舞線も利用可能でアクセス良好です。上前津駅から徒歩10分、矢場町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート キング観光若宮大通店 (438 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 中警察署 (334 m)
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- 中警察署 公園前交番 (404 m)
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- ほっこりワクワクはなのこ広場 (822 m)
- 病院/医療10件
- MOTETTO 鶴舞クリニック (42 m)
- モテット鶴舞公園 (52 m)
- リハビリ・ショートねもころ (247 m)
- デイサービス樂音 (247 m)
- 名古屋KEDクリニック (252 m)
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- セントラル歯科 (292 m)
- 鶴舞歯科 (301 m)
- 財団法人近畿健康管理センター 名古屋事業部 (306 m)
- 鶴舞公園クリニックアートメイクスタジオ (313 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 松元幼稚園 (159 m)
- 名古屋市大池保育園 (302 m)
- ナザレ保育園 (345 m)
- きりかぶ保育室 (527 m)
- ぶどうの実保育園 (633 m)
- ウィズブック保育園鶴舞 (702 m)
- ひまわり保育園 (810 m)
- ひまわり保育園はなのこ保育室 (813 m)
- Kindergarten(キンダーガルテン) イオンタウン千種保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス鶴舞公園ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス鶴舞公園ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,035万～2,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市中区の平均より54.0% 高い↑ 愛知県の平均より127.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス鶴舞公園ウエストの相場
- ㎡単価
- 57.4万円
- 坪単価
- 190万円
名古屋市中区の相場
- ㎡単価
- 37.3万円
- 坪単価
- 123.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス鶴舞公園ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス鶴舞公園ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,700万円です。専有面積は約18㎡〜約42㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,840万円 | 11〜15 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約32㎡ (約10坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,840万円 | 11〜15 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約32㎡ (約10坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,415万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,415万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 2,700万円 | 11〜15 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.4万円となっております。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋4.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス鶴舞公園ウエストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 10件 | 1,130万円（59.9万円） |
| 21〜30㎡ | 121件 | 1,180.6万円（55.5万円） |
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,690万円（53.4万円） |
| 41〜50㎡ | 20件 | 2,340.5万円（55万円） |
プレサンス鶴舞公園ウエストの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,180.6万円（㎡単価55.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
プレサンス鶴舞公園ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,134.1万円 | 53.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,178.5万円 | 56.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,159.6万円 | 54.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,389.1万円 | 58万円 |
| 13階〜14階 | 2,216.8万円 | 55.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,266.7万円 | 55.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,341.4万円 | 55.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,340.1万円 | 55.5万円 |
プレサンス鶴舞公園ウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンス鶴舞公園ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で664件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.1万円 | 1K | 20.77㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 21.09㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 21.5㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 31.63㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 21.5㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス鶴舞公園ウエストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 21.41㎡ / 南 |
| 2階 | 5万〜5.3万円 21.09㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 21.09㎡ / 南 |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 21.41㎡ / 南西 |
| 5階 | 5.2万〜5.4万円 21.09㎡ / 南 |
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 21.09㎡ / 南西 |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 21.41㎡ / 南 |
| 8階 | 5.3万〜5.6万円 21.41㎡ / 南 |
| 9階 | 5.3万〜5.5万円 21.09㎡ / 南 |
| 10階 | 5.3万〜5.6万円 21.09㎡ / 南 |
| 11階 | 5.3万〜5.6万円 21.41㎡ / 南西 |
| 12階 | 10.9万〜11.4万円 42.59㎡ / 南 |
| 13階 | 10.9万〜11.5万円 42.59㎡ / 南 |
| 14階 | 7.9万〜8.3万円 31.63㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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